Metsätilan sukupolvenvaihdos Messut Lappeenranta 4.10.2014 Kari Pulli Suomen metsäkeskus Kaakkois-Suomi Perhemetsä 3G -hanke 7.4.2017
Metsän merkitys Taloudellinen turva omistajalle Pääomatuloa palkan ja eläkkeen lisäksi Luovutuksensaajien kiinnostus, ikä ja velanottokyky (asuntolaina) Metsä antaa työtä ja mielenvirkistystä (vaatii myös hoitoa) Onko metsällä merkitystä? 7.4.2017
Jos luovun, millä tavalla? Myynkö, lahjoitanko vai jätänkö perinnöksi? Pidätänkö metsää itselle? Pidätänkö hallintaoikeuden tai hakkuuoikeuden? Rakennusten kohtalo? Jos luovun, mitä tilalle? 7.4.2017
Toteutustapoja Kauppakirja: Kauppa käypään arvoon ns. ¾ sääntö Kauppa lahjanluontoisena (spv-kauppa) Vaiheittainen luopuminen, esim. puolet yhtymä, omat tilat oma y-tunnus Kauppahinta omille lapsille verovapaa, jos yli 10 v. omistus Syntyy metsävähennyspohjaa 7.4.2017
Toteutustapoja Lahjakirja: Avio-oikeuden poissulkeminen Käyttämätön metsävähennys siirtyy Ennakkoperintömaininta hyvä olla Veron määrä noin 7-12 % (100 000,- 10,8 %) Verovapaa osa < 4000 € / 3 vuotta Perintö ja testamentti: saajat jo iäkkäitä, polven yli, verovapaa osa < 20 000 € Perinnönjako kuolinpesissä (ensin ositus) 7.4.2017
Toteutustapoja Yhteismetsä: Oma lainsäädäntö (vrt. yhtymä) Perheen sisäinen tai alueellinen Verotus hieman edullisempaa Voi harjoittaa myös maatilamatkailua, maataloutta yms. 7.4.2017
Sosiaalinen oikeudenmukaisuus Lakiosaoikeus rintaperillisellä Lakiosa on puolet perintöosasta Kauppahintaa vanhemmille, jotka luovuttavat myöhemmin… Vapaa-ajan asunto, (hallintaoikeuden pidätys) Rantarakennuspaikka, muut varat Lakiosa vasta vanhempien jälkeen Maatalouden jatkamistapauksissa maksuun panematta jätettävän veron määrä huomattava 7.4.2017
Omaisuuden arvostus Etelä-Karjalassa Metsä, asiantuntija-arvio tai arvostamisohje: 3900 €/ha Pelto, 4 800 €/ha, sisältää salaojat 500 €/ha ja tilatuen n. 200 €/ha Asuinrakennus, paikkakunnan mukainen Vapaa-ajanasunnot + maapohja, ohje 7.4.2017
Esimerkki 1 Jos hakkuuikäistä puustoa kauppa tai lahjanluonteinen kauppa Vanhemmat hankkivat kauppahinnalla asunnon, uutta metsää tai sijoittavat muuten Varallisuus käytetään itse, lahjoitetaan tai testamentataan lapsille ja lapsen lapsille Kaupassa syntyy uutta metsävähennyspohjaa, Kaupalla tilat metsävähennyksen piiriin 7.4.2017
Esimerkki 2 Vanhemmilla hyvä varallisuusasema, taimikkovaltainen tila, ei paljoa hakkuumahdollisuuksia Lahjakirja lapsille ja/tai lastenlapsille Tila-arvio lahjaveron minimoimiseksi Metsävähennyspohja siirtyy, ei synny uutta Ei luovutusvoittoveroa, myös alle 10 vuotta omistetuista tiloista, eikä käytetyt metsävähennykset tuloudu luovutusvoittoon 7.4.2017
Ensiaskeleet Päätös asioiden selvittämisestä Keskustelu perheessä Asiantuntija-arvio metsän arvosta Asiantuntijan valinta Vaihtoehtojen puntarointi Asiakirjojen laadinta 7.4.2017
Jos ei tehdä mitään… Metsät voivat jäädä hoitamatta ja ehkä pirstoutuvat… Riitaisien kuolinpesien synty… Elinikäinen/määräaikainen hallintaoikeus Metsänomistajan oikeustoimikelvottomuus… Verojen kasaantuminen… Omaisuuden arvonnousu ja verotuksen kiristyminen… (1.1.2015 – 1.7.2015?) 7.4.2017
Perhemetsä 3G-hanke Perheen ja suvun metsät sukupolvelta toiselle 1. 1 7.4.2017
Tavoitteet Perhemetsä 3G -hankkeen tavoitteena on helpottaa metsänomistajien toimia siirtää omistamansa metsät nuoremmille sukupolville. Tuottaa tietoa ja vaihtoehtoja toteuttaa kunkin omat toimenpiteet Edistää perheiden, sukujen ja alueellisten yhteismetsien syntyä Hillitä metsälöiden pirstoutumista 7.4.2017
Kiitos mielenkiinnosta! Kysymyksiä! 7.4.2017