Rasitteet Aune Rummukainen Kevät 2013

Rasite Voidaan perustaa kiinteistön hyväksi joitakin rasitetyyppejä voidaan perustaa myös kunnan hyväksi = Oikeus rakentaa, kunnossapitää ja käyttää rasitealuetta rasitetyypin mukaisesti – Venevalkamaan ei tehdä saunaa…

Rasitetyypit Vain laissa mainittuja rasitetyyppejä voidaan perustaa toimituksessa – Muotoillaan pöytäkirjaan lain mukaisiksi rasitetyypeiksi – Joskus asianosaisten käyttämät sanamuodot ja tarkoitus vaativat selvittelyä – onko kyseessä sellainen oikeus, jonka voi perustaa rasitteeksi? – Muut sovitut oikeudet voivat olla kirjattavissa lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin tai ne jäävät sopimuksen varaan

Rasitetyypit (1) Pysyvänä rasitteena voidaan perustaa oikeus 1) talousveden ottamiseen; 2) talousveden johtamiseen sekä talousvesijohdon ja siihen liittyvien laitteiden ja rakennelmien sijoittamiseen ja käyttämiseen; 3) veden johtamiseen maan kuivattamista varten; 4) viemärijohdon ja muiden jäteveden johtamiseen ja käsittelyyn liittyvien laitteiden ja rakennelmien sijoittamiseen ja käyttämiseen;

Yhtei- sen imeytys- kentän rasit- teet?

Yhtei- sen imeytys- kentän rasitteet

Rasitetyypit (2) 5) puhelin-, sähkö-, kaasu-, lämpö- tai muun sellaisen johdon sekä johtoihin liittyvien laitteiden ja rakennelmien sijoittamiseen ja käyttämiseen; 6) ajoneuvojen pitämistä, venevalkamaa, laituria, uimapaikkaa, puutavaran varastointia ja lastauspaikkaa varten tarvittavan alueen käyttämiseen sekä asemakaava-alueella yhteispihaa varten tarvittavan alueen käyttämiseen;

Rasitetyypit (3) 7) kalastusta varten tarpeellisen maa-alueen käyttämiseen; 8) kiven, soran, hiekan, saven, turpeen tai muun näihin verrattavan maa-aineksen ottamiseen; 9) väestönsuojelua varten tarvittavien rakennelmien sijoittamiseen ja käyttämiseen;

Rasitetyypit (4) 10) jätteiden kokoamispaikan tai kiinteistöjen yhteisen lämpökeskuksen sijoittamiseen ja käyttämiseen; sekä 11) kulkuyhteyttä varten tarvittavaan alueeseen asemakaava-alueella.

Rasitetyypit (5) Jos oikeuden perustamista pysyvänä rasitteena ei olosuhteiden odotettavissa olevan muuttumisen vuoksi tai muusta erityisestä syystä ole pidettävä tarkoituksenmukaisena, voidaan sanottu oikeus perustaa määräaikaisena rasitteena (KML 154 §)

Rasitetyypit (6) Ranta-asemakaava-alueella olevan kiinteistön hyväksi perustetaan toisen rekisteriyksikön alueelle rasitteena muu kuin kulkuyhteyttä koskeva oikeus maankäyttö- ja rakennuslain 75 §:ssä tarkoitetun yhteiskäyttöalueen käyttämiseen niitä kiinteistöjä varten, joiden käyttöön alue on kaavassa osoitettu. Sama koskee maankäyttö- ja rakennuslain 91 §:n 2 momentin mukaisia alueita. (KML 154 a §) – Asemakaavan toteuttamisvastuu

Rasitteen perustaminen Sopimuksesta, jos on tarpeellinen Ilman sopimusta eräät rasitetyypit, jos on tarpeen halkomisen, yhteisen alueen jakamisen, pakollisen tilusvaihdon, alueen siirtämisen, uusjaon tai rakennusmaan järjestelyn suorittamiseksi tarkoituksenmukaisella tavalla Ilman sopimusta asemakaava-alueella eräät rasitetyypit, jos on tärkeä eikä aiheudu huomattavaa haittaa (KML 156 §) Rajoitukset rasitteen perustamiseen KML 157 §

Rasitteen perustaminen Kun rasite perustetaan, on määrättävä alue johon rasite kohdistuu ja tarvittavat ehdot sekä rajoitukset sen käytölle Rasitealueen kuntoonpano ja kunnossapito yksiköidään, jos käyttäjiä on useita -> kustannukset jaetaan yksiköiden mukaan (hyöty yksiköinnin perusteena)