Sukupolvenvaihdoksen eteneminen metsätiloilla Jorma Kyllönen 22.3.2014

Suomen metsäkeskus OTSO Metsäpalvelut Sukupolvenvaihdosasiantuntija Jorma Kyllönen 0400 190 849 Paikalliset asiantuntijat Timo Lassi 050 530 3957 Jaana Alho 050 368 7160 metsäsuunnittelu, metsätila-arviot etunimi.sukunimi@otso.fi

Lähtötilanteen kartoitus, keskustelut Tarvekartoitus luopujan ja vastaanottajan kanssa, nykyinen omistus Montako saajaa, osapuolten toiveet ja tarpeet, hakkuumahdollisuudet, tiloilla oleva omaisuus Metsäsuunnitelma, tila-arvio Arvostusperusteet, verovertailut Asiakirjat: peru-, kauppa- ja lahjakirjat, lainhuuto- ja rasitustodistukset, kiinteistörekisteriote, kaavan tarkistus jne.

Kauppa Kauppakirjan laadinta Verovapaus lapsille myytäessä, kun omistusta jatkunut yli 10 vuotta Tasapuolisuus perillisten kesken Kaupasta kertyviä kuluja: lainhuuto, varainsiirtovero 4%, kaupanvahvistajan palkkio, määräalan erottaminen, mahdollinen maanmittaustoimitus jne. Selvitetään missä ajassa metsän ostohinta voidaan tulouttaa

Lahja Lahjakirjan laadinta Lahjavero määräytyy verotaulukon mukaan Tasapuolisuus perillisten kesken Harkintaan myös omistuksen siirtäminen suoraan sukupolven yli lapsenlapsille ja käyttö- sekä hallintaoikeuden pidättäminen luopujille tai välipolvelle määräajaksi Ei suositella elinikäistä hallintaoikeutta Jos saaja on alaikäinen, tarvitaan Maistraatin lupa oikeustoimeen

Ositus ja perinnönjakosopimus perinnönjaossa Lesken osuus erotetaan ja kuolinpesän osuus jaetaan Lähtökohtana perukirja sekä mahdolliset testamentti ja lahjakirjat Omaisuusosuuksia voidaan vapaasti jakaa osakkaiden kesken Metsien jako esim. tila-arvion perusteella Myös osittainen perinnönjako mahdollinen Ei lahjaveroa, jos jako osakkuuksien mukaan tasan (< 4000 € ero)

Yhtymän purku Yhdessä omistetun metsän jakaminen, monia vaihtoehtoja: Tila(t) jaetaan puoliksi. Maanmittaustoimitus Osakas voi myydä osakkuutensa – vsv 4% ja metsävähennys, mahdollisesti myyntivoittovero. Tilat jaetaan kokonaisina – rinnastetaan vaihtoon  verosseuraamukset Metsätilat yhdistetään, jako n.3-6 kk kuluttua. Perusteena muut kuin verosyyt

Testamentti Yksilöllinen ohjaus, monia malleja… hallinta-omistusoikeustestamentti Tulee voimaan henkilön kuoltua Moittiminen –lakiosa ½ perintöosasta Muotomääräys, kaksi todistajaa

Tervetuloa OTSO metsäpalveluiden osastolle!

Jorma Kyllönen jorma.kyllonen@otso.fi puh. 0400 190 849 Kiitos! Jorma Kyllönen jorma.kyllonen@otso.fi puh. 0400 190 849