Tyypillisiä terveyshaittoja Ärsytysoireet hengitysteissä silmissä iholla Yleisoireet väsymys päänsärky pahoinvointi kuumeilu Tulehdukset keuhkoputkissa poskionteloissa korvissa Pitkäaikaissairaudet allergiat astma homepölykeuhko Syöpä Oireet alkavat, kun tullaan rakennukseen ja helpottavat, kun sieltä ollaan pois

Merkkejä huonosti toimivasta ilmanvaihdosta Sisäilma tuntuu tunkkaiselta (hajun aistii heti ulkoa sisälle tullessa) Peili huurtuu lyhyen suihkun aikana ja pysyy huurussa 10-15 min sen jälkeen Ikkunat huurtuvat Venttiilit puuttuvat tai ovat kiinni/tukossa Paperiarkki ei pysy poistoventtiilissä Häiritsevä suhina tai vinkuna, tai täysi äänettömyys (=ilmanvaihto pois päältä)

Ilmanvaihtojärjestelmä – asukkaan velvollisuudet Ilmanvaihtojärjestelmä vaatii toimiakseen säännöllisestä huoltoa ja kunnossapitoa Asukkaat ovat vastuussa asunnon sisällä olevien ilmavaihtolaitteiden yksinkertaisista huoltotoimenpiteistä: venttiilien puhdistus (2-4 kertaa/vuosi) rasvasuodattimen puhdistus/vaihto (3-4 kertaa/vuosi) suodattimien vaihto/puhdistus (2 kertaa/vuosi) Ilmanvaihtokanavien puhtaus tulee tarkastaa 5-10 vuoden välein ja tarvittaessa puhdistaa (taloyhtiö) Ikkunoita saa avata – nopea ristiveto

Miten vähennetään ärsykkeitä ja allergeenejä asunnossa? PIDÄ: tavarat järjestyksessä tilat helposti siivottavina pölyä keräävät pinnat minimissä (avohyllyt, paperitavarat, tekstiilit) vuode puhtaana ja raikkaana (pesu 60 oC) puhtautta yllä pölyä sitovilla siivousmenetelmillä VÄLTÄ: tupakointia sisätiloissa lemmikkieläimiä allergisen kotona huonekasveja makuuhuoneessa

Asu terveesti Säädä ja vaadi oikea huoneilman lämpötila (21-22 oC) Huolehdi riittävästä ilmanvaihdosta, erityisesti makuuhuoneiden korvausilman saannista Poista pahimmat pölylähteet Siivoa puhtailla välineillä pölyä sitovin menetelmin Puhdista lattiakaivot aika-ajoin Pidä paikat kuivina Sulje pesukoneiden hanat, seuraa letkujen kuntoa Vältä haisevia kemikaaleja, huonekaluja ja tekstiilejä Vie biojätteet ajoissa ulos Selvitä syyt asunnon poikkeaville hajuille ja/tai materiaalien värin ja muodon muutoksille Ilmoita vaurioista isännöitsijälle/vuokraisännälle

KUKA VASTAA SISÄILMASTA kiinteistönomistaja asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö asukas osakkeenomistaja vuokralainen

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ vastuu määritelty AOYL 78 § yhtiöjärjestyksessä voi olla määräyksiä osakas vastaa huoneiston sisäpuolesta poikkeuksena rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat ja huoneiston asennetut sellaiset lämpö-, sähkö-… ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat, jotka on asennettu samantasoisena rakennuksen huoneistoihin

RAKENTEESTA JOHTUVA VIKA kantavat rakenteet hormistot eristeet: lämmön, veden, äänen KKO 1991:160 kylpyhuoneen muovimatto ainoana vedeneristeenä yhtiön vastuulla, vaikka samalla myös pinnoitemateriaali yhtiö ei vastaa osakkaan jälkikäteen tekemien lisärakenteiden aiheuttamista kustannuksista

MITÄ SAMANTASOISUUS ON samantasoisuus koskee putkistoja, johtoja kanavia - ei rakenteita asennettu rakennuksen kaikkiin samanlaisiin huoneistoihin sama käyttötarkoitus sama koko ei merkitystä, kuka asentanut

ASUNTO-OSAKEYHTIÖN VELVOITTEET huolehtia määräykset täyttävästä sisäilmasta selvittää ongelmat esittää tarvittavat korjaukset toteuttaa korjaukset valvoa osakkaan mahdolliset muutostyöt

YHTIÖN VELVOITTEET asukkaiden ohjaus / tiedottaminen ilmoitus yhteyshenkilöistä ohjeet huoneiston hoidosta (esim. ilmanvaihdon toiminta, puhdistusvelvoitteet) muistutukset määräajoin esim. syksyllä patteriventtiilien tarkastus tarvittaessa huoneistokohtaiset tarkastukset

OSAKKAAN VELVOITTEET huolellinen hoito esim. venttiilien puhdistus yhtiön ohjeet ilmoitusvelvollisuus vioista yhtiön edustajalle kiireellisissä tapauksissa oikeus rajata vahinkoa mikä vaikutus osakkaan omilla kyvyillä havaita viat?

OSAKKAAN VELVOITTEET ilmoitusvelvollisuus muutostöistä jos puututaan kantaviin rakenteisiin, eristyksiin, olemassa oleviin putkistoihin, johtoihin, ilmanvaihtojärjestelmään yhtiön edustajalle yhtiöllä valvontaoikeus vastuu tehdyistä/teetetyistä muutoksista yhtiön valvonta ei poista tekijän/teettäjän vastuuta

VUOKRASUHDE vuokrasopimus määrittelee vastuut ellei sovittu vastuista, vuokranantaja vastaa, että sovittu kunto kohtuullinen kunto

VUOKRANANTAJAN VELVOITTEET vuokranantajana kiinteistönomistaja huolehtia määräykset täyttävästä sisäilmasta selvittää ongelmat esittää tarvittavat korjaukset toteuttaa korjaukset jos vuokranantaja osakas, yhteys yhtiön edustajaan (isännöitsijä) vrt. osakkaan velvoitteet

VUOKRALAISEN VELVOITTEET huolellinen hoito puhdistus ilmoitus puutteista, vioista omalle vuokranantajalle yhtiön edustajalle (isännöitsijä) ei muutostyöoikeutta, lupa muutoksiin aina vuokranantajalta oikeus vuokranalennukseen oikeus vahingonkorvaukseen, jos vuokranantajan tuottamus

HUOM ! RIITATILANTEESSA esiintyvän ongelman syyt kannattaa selvittää ensin sen jälkeen selvitetään korjaustapa / parannus sitten korjataan vasta sitten etsitään mahdolliset syylliset

OSAKKAAN MUISTILISTA hoida huoneistoa huolellisesti riittävä tuuletus ja kosteiden tilojen kuivatus valvo huoneistosi kuntoa tarkkaile myös yhteisten tilojen kuntoa ota yhteys isännöitsijään, jos havaitset niissä puutteita jos terveysvaara ilmeinen voit ottaa yhteyttä myös terveystarkastajaan suunnittele ja toteuta huoneistosi muutostyöt huolellisesti ja ilmoita niistä asianmukaisesti isännöitsijälle

VUOKRALAISEN MUISTILISTA Valvo asuntosi kuntoa riittävä tuuletus ja kosteiden tilojen kuivatus Ilmoita vioista viipymättä vuokranantajalle rakenteellisista vioista isännöitsijällekin Epäillessäsi esim. kosteusvauriota pyydä vuokranantajaa/taloyhtiötä selvittämään syy jos terveysvaara ilmeinen, harkitse sopimuksen irtisanomista / purkamista jos viranomainen kieltää huoneiston käytön, sopimus lakkaa lain nojalla

Asukkaan remonttiohjeet Teetä suunnittelutyöt asiantuntijalla Ilmoita taloyhtiölle, pyydä taloyhtiön edustajaa aina tarkastamaan suunnitelmat Hyväksytä suunnitelmat tarvittaessa rakennusvalvonnassa (valtuutus taloyhtiöltä) Laadi työtapaselostus mitä aiot tehdä ja millä materiaaleilla, ketkä muutostyön tekevät kuinka hoidat rakennusjätteen poiskuljetuksen sekä mahdollisen porrassiivouksen. Teetä työt osaavilla työntekijöillä erityisesti vesieristys, vesijohdot- ja viemärit, ilmanvaihto

Pintaremontti Käytä M1-luokan vähäpäästöisiä tuotteita, lisätietoja www.rts.fi Valitse sileät ja nihkeäpyyhintää kestävät materiaalit Vältä voimakkaasti haisevia ja muita kuin vesiohenteisia tuotteita sisätiloissa ja kalusteissa Tehotuuleta remontin aikana ja muutama viikko sen jälkeen (kunnes hajut häviävät) Vältä asumista remontoitavissa huoneissa

Miten tunnistan kosteusvaurion? Tunkkainen haju voi kieliä rakenteissa piilevästä ongelmasta (selvitä hajun syy) Näkyykö pinnoilla kosteusjälkiä (valumat, tummumat, kupruilut, hilseilyt) Näkyvä homekasvusto asunnon sisä-pinnoilla on terveyshaitta Mikä tahansa rakennusmateriaali homehtuu, jos kosteutta on riittävästi

Miten korjaan kosteusvaurion? Käytä rakennusteknisiä asiantuntijoita ongelmien syiden selvittämisessä ja korjauksen suunnittelussa Korjaa huolellisesti kerralla kuntoon, älä paikkaa tai peittele Käytä asiantuntevaa valvojaa, vaadi dokumentointi Suojaa muut tilat ja suojaudu pölyltä korjausten aikana Vältä asumista korjattavassa asunnossa Pidä korjauskohde siistinä ja siivoa jäljet huolellisesti korjauksen päätyttyä

Miten etenen ongelmatapauksessa Yhteys kiinteistön edustajaan isännöitsijä/vuokranantaja Omakotiasukkaan tulee kääntyä suoraan kuntoarvion tai sisäilmaselvityksen tekijän puoleen Jos ongelman selvittäminen ja korjaaminen ei etene, voidaan ottaa yhteyttä kunnan terveysvalvontaan Terveydensuojeluviranomainen voi velvoittaa rakennuksen omistajan tai muun ongelmasta vastuussa olevan korjaustoimenpiteisiin Asukas voi myös tilata suoraan maksullista asiantuntija-apua selvittämään ongelma

SISÄILMAVUOSI 2002 – koulutus- ja viestintäkampanja Lisätietoja: www.sisailma2002.net Sisäilmainfopisteet