AS OY ULVILANTIE 11B Putkistosaneeraus

Esitys aiheesta: "AS OY ULVILANTIE 11B Putkistosaneeraus"— Esityksen transkriptio:

1 AS OY ULVILANTIE 11B Putkistosaneeraus
ASUKASINFOTILAISUUS

2 TILAISUUDESSA ESITELLÄÄN:
Urakan sisältö ja kokonaiskesto Porraskohtaiset aikataulut Katselmukset: Mitä tapahtuu ennen kuin remontti alkaa huoneistossa. Osakasmuutosmenettely Tiedottaminen Työmaan organisointi, työmaatoimisto ja urakoitsijan yhteyshenkilöt. Asbesti ja muut vaaralliset aineet. Asuminen asunnoissa. AS OY ULVILANTIE 11B, ASUKASINFO

3 AS OY ULVILANTIE 11B, ASUKASINFO
Urakan sisältö Talon vesijohtoverkoston uusiminen kokonaisuudessaan - kellarin vesiputket uusitaan kokonaisuudessa. (poislukien jo uusitut) - Uudet pystylinjat asennetaan porraskäytäviin jotka koteloidaan. - Uudet vesiputket ja kalusteet asennetaan vanhojen laattojen päälle. - Uudet vesiputket keittiölle asennetaan alasokkeliin. Keittiöstä poistetaan vain välttämättömät osat. Kylpyhuone- ja wc-tilojen sekä niiden kalusteiden uusiminen - Eteiseen asennetaan kotelo tai alakatto. Väri valkoinen. - Kylpyhuoneisiin asennetaan alakatot. Väri valkoinen. - asennetaan uudet kalusteet (pesuallas, hanat, rättipatteri) Keittiöt - tiskialtaan hana uusitaan. AS OY ULVILANTIE 11B, ASUKASINFO

4 AS OY ULVILANTIE 11B, ASUKASINFO
Urakan sisältö Ilmanvaihtojärjestelmän osittainen uusiminen Ilmanvaihdon päätelaitteet vaihdetaan uusiin. AS OY ULVILANTIE 11B, ASUKASINFO

5 Huoneisto ja porraskohtainen aikataulu.
URAKKA ALKAA ja SOPIMUKSEN MUKAINEN VALMISTUMISPÄIVÄ ON AS OY ULVILANTIE 11B, ASUKASINFO

6 AS OY ULVILANTIE 11B, ASUKASINFO
Yleisaikataulu AS OY ULVILANTIE 11B, ASUKASINFO

7 KATSELMUKSET Mitä tapahtuu ennen kuin remontti alkaa huoneistossa?
Aloituskatselmukset: Kuukausi ennen remontin alkua, pidetään jokaisessa huoneistossa aloituskatselmus. Katselmuksessa tulee olla läsnä osakkeenomistaja sekä asukas. Todetaan ja dokumentoidaan huoneiston sen aikainen kunto. Esitetään suojaseinien paikat. Tiedotetaan osakkaalta/asukkaalta edellytettävät toimenpiteet (kph:n tyhjennys, tavaroiden siirrot ja suojaus ym.) Käydään läpi osakkaan tilauslomake (muutokset). AS OY ULVILANTIE 11B, ASUKASINFO

8 Muut katselmukset urakan aikana?
Viranomaiskatselmukset ( RAKVV) Asuntojen käyttöönottokatselmukset. Vastaanottokatselmus AS OY ULVILANTIE 11B, ASUKASINFO

9 AS OY ULVILANTIE 11B, ASUKASINFO
RAKENNUS, LVI- JA SÄHKÖTÖIDEN KYSELYLOMAKE Huoneiston katuosoite/ ____________________________________________________ porras/nro ____________________________________________________ Osakkeen omistajan tai valtuutetun nimi ____________________________________________________ Osoite ( jos ei asu huoneistossa) ____________________________________________________ Puhelin, koti __________________ työ ___________________ Vuokralaisen nimi ____________________________________________________ Jos asutte remontin aikana muualla, puh. nro ___________________________________________________ Osakasmuutokset: Osakasmuutosten teknisen toteutettavuuden tarkastaa taloyhtiön valvoja. Tarkistuksen jälkeen urakoitsija antaa muutostyöstä tarjouksen osakkaalle viikon kuluessa. Osakas vahvistaa tilauksen kirjallisesti allekirjoituksellaan tai vaihtoehtoisesti ei tilaa muutostyötä. Muutosten toimivuudesta vastaa tilaaja. AS OY ULVILANTIE 11B, ASUKASINFO

10 AS OY ULVILANTIE 11B, ASUKASINFO
KALUSTEMUUTOKSET: (KIRJAA VAIN JOS MUUTOKSIA URAKKAOHJELMAAN) PESUHUONE: Pesullas: Pesuallashana: Suihkusekoittaja: Rättipatteri: WC: Pesuallas: Pesullashana: En tilaa mitään muutos- tai lisätöitä___________ (X) Huoneistossa kotieläimiä: KYLLÄ EI _____________________ ___.___ 200 Allekirjoitus __________________________ Nimen selvennys __________________________ TÄMÄ LOMAKE TULEE PALAUTTAA 1. (YHTÄ) KUUKAUTTA ENNEN TÖIDEN ALOITTAMISTA. LOMAKE TULEE PALAUTTAA SILTI, VAIKKA ASUKASMUUTOKSIA EI TULE. AS OY ULVILANTIE 11B, ASUKASINFO

11 Tiedottaminen urakan aikana
Pidempiaikaiset vesi-ja sähkökäyttökatkoista ilmoitetaan porrashuoneissa olevilla ilmoitustauluilla, sekä esim. hissin seinällä 3 vuorokautta ennen katkosta. Työn porras ja huoneistokohtainen päivitetty aikataulu pidetään ilmoitustauluilla Työmaasuunnitelma / työmaajärjestelyt ilmoitustauluilla Yhteystiedot ilmoitustauluilla. Palautuspostilaatikon sijainti ilmoitustaululla. AS OY ULVILANTIE 11B, ASUKASINFO

12 Työmaan organisaatio PÄÄURAKOITSIJA VVS GROUP OY
AS OY ULVILANTIE 11B. Hallitus / Isännöitsijä Rakennuttajan konsultti toimii valvojana PÄÄURAKOITSIJA VVS GROUP OY TYÖMAAN JOHTO: LVI-INS. Tero Viinikka Asiakaspalvelu: Tero Viinikka Aliurakoitsijat AS OY ULVILANTIE 11B, ASUKASINFO

13 Työmaatoimisto ja yhteyshenkilöt
Talotekniikka: Tero Viinikka , Tulevan työmaatoimiston paikka näkyy ilmoitustaululle tulevasta työmaasuunnitelmasta. Työmaavarastot ja jäteasema sijoittuvat pihalle. Kaikilla työntekijöillä tunnistekortti kaulassa ja haalarit yrityksenlogolla. AS OY ULVILANTIE 11B, ASUKASINFO

14 AS OY ULVILANTIE 11B, ASUKASINFO
Asbesti työt suorittaa valtuutettu urakoitsija, työt luvanvaraisia. asbestityöt tehdään määräysten mukaisina eristettyinä muusta tilasta. varoituslaput ennen työn alkua ja työn aikana Tiedotus ilmoitustaululla Asbestitöistä. AS OY ULVILANTIE 11B, ASUKASINFO

15 ASUMINEN ASUNNOISSA REMONTIN AIKANA.
asunnoissa saa asua remontin aikana remontin aikana asunnoissa työskennellään pääosin arkisin klo välisenä aikana asukkaat vastaavat siitä, että turvalukot ovat auki arki työskentelyaikana. sisällä olevista kotieläimistä on laitettava pysyvä tiedote oveen! kotieläimet eivät saa olla vapaina työalueilla asunnoissa työskentelyaikana arvotavarat on hyvä viedä pois huoneistosta koti- ja irtaimistovakuutus suositeltava työn alla olevien asuntojen vesi-, viemäri ja keittiöt ovat poissa käytöstä huoneistoaikataulussa ilmoitetun ajan. asunnon sähkö pois ajoittain AS OY ULVILANTIE 11B, ASUKASINFO