HYVÄ VUOKRATAPA Kiinteistömessut 5.10.2005 Messukeskus, Hki Anne Viita pääsihteeri Vuokralaisten Keskusliitto ry.

Esitys aiheesta: "HYVÄ VUOKRATAPA Kiinteistömessut 5.10.2005 Messukeskus, Hki Anne Viita pääsihteeri Vuokralaisten Keskusliitto ry."— Esityksen transkriptio:

1 HYVÄ VUOKRATAPA Kiinteistömessut 5.10.2005 Messukeskus, Hki Anne Viita pääsihteeri Vuokralaisten Keskusliitto ry

2 TAVOITE pelisääntöjen luominen ongelmattoman ja toimivan vuokrasuhteen aikaansaaminen molemminpuoliset velvollisuudet ja oikeudet monia asioita kuten laissa, haluttu korostaa yhteistyötä kehitetään kokoajan

3 TAVOITTEET avoimuus vuorovaikutus reilut menettelytavat

4 AVOIMUUS vuokrasuhteeseen vaikuttavat seikat kerrotaan tarkoituksenmukainen yhteydenpito –yhteystiedot ajan tasalla vuokranantajan tavoitteet tulossa olevat remontit vuokralaisen maksuvaikeudet

5 MENETTELYTAVAT sovitut asiat kirjataan selkeästi vuokratarkistukset (vapaarahoitteiset) –ei suuria kertakorotuksia (max 15 %) poikkeuksena esim. laajat remontit korotus voi olla myös pienempi kuin 15 % –ilmoitus riittävän ajoissa (6 kk) –suurempien kertakorotusten ongelman pitäisi poistua

6 MENETTELYTAVAT vuokratun tilan hoito –kunnon tarkastaminen –huoneiston huolellinen hoito, ilmoitusvelvollisuus puutteista –vuokranantajan velvoite ryhtyä toimenpiteisiin vian poistamiseksi viipymättä

7 MENETTELYTAVAT vuokratun tilan hoito –korjauksista mahdollisimman vähän haittaa –loppusiivous –kunnon valvonta ja kohteen esittely vakuus –vuokranantajan pidettävä erillään muusta omaisuudestaan –palautettava viipymättä –vuokralainen ei saa kuitata vuokria

8 KEHITYSTARPEITA vakuuden käyttäminen muuttopäivä vuokratun tilan parannusten kustannukset avaimet ja niiden säilyttäminen –hukkaamistilanteet –korvausvastuut