Espoon Rakennusmestariyhdistys PIENTALOHANKKEEN SOPIMUKSET Espoon pientaloilta Rainer Nieminen Espoon Rakennusmestariyhdistys

PIENTALOHANKE ON AINA RISKI! Omakotitalon rakentaminen on monen haave ja toive. Hankkeeseen ryhtyminen on kuitenkin iso askel epävarmuuteen ja samalla monelle kenties suurin investointi koko elämän aikana. Hankkeen toteuttaminen vaikuttaa hankkeeseen ryhtyvän ja hänen lähipiirinsä elämään useiden vuosien ajan.

MUTTA, SE ON MAHDOLLISUUS! Suomessa rakennetaan vuosittain tuhansia pientaloja. Suurin osa näistä valmistuu ongelmitta, mutta valitettavasti osassa toteutuksia esiintyy enemmän tai vähemmän kommelluksia ja vaikeuksia. Paras keino eliminoida vaikeuksia, on huolellinen ja riittävä etukäteissuunnittelu. Osaavat suunnittelijat ja pätevä vastaava työnjohtaja ovat avainasemassa toivotun lopputuloksen saavuttamiseksi.

ESITYKSEN SISÄLLÖSTÄ Tänään käydään niitä tärkeitä sopimuksia ja niihin liitettäviä tehtäväluetteloja, joita suositellaan käytettäväksi mahdollisten riitatilanteiden minimoimiseksi. 2. Samalla teille syntyy näkemys, minkä kokoista työpanosta kyseiset suoritukset edellyttävät tekijöiltään. 3. Käymme pääosin läpi rakennushankkeen osapuolen tehtäväkuvaukset sekä mistä asiakirjoja voi täyttää ja hankkia.

1. SOPIMUKSET&TEHTÄVÄLUETTELOT Pientalon rakentamiseen liittyviä sopimuksia ovat: -suunnittelusopimukset (arkkitehti-,rakenne-,Ivis-ja rakennusautomaatio -urakkasopimukset (kokonaisurakka , osaurakointi) -materiaalihankintoihin liittyvät sopimukset -pääsuunnittelusopimus ja vastaavan työnjohtajan kanssa tehtävä sopimus -liittymissopimukset (sähkö, kaukolämpö, vesi ja viemäröinti, tele, antenni jne).

Alla Rakennustietosäätiön laatimia pientalohankkeeseen soveltuvia lomakkeita RT 80288 Pientalohakkeen pääsuunnittelusopimus RT 80295 Pientalohakkeen rakennussuunnittelusopimus RT 80296 Pientalohakkeen rakennesuunnittelusopimus RT 80297 Pientalohakkeen KVV-suunnittelusopimus RT 80298 Pientalohakkeen IV-suunnittelusopimus RT 80299 Pientalohakkeen sähkösuunnittelusopimus Nämä lomakkeet ovat kuluttaja-asiamiehen tarkastamat ja niitä käytetään Suunnittelusopimuksissa, joissa tilaajana on kuluttaja. Sopimuksien ja niiden Liiteasiakirjojen määräyksillä ei voida syrjäyttää kuluttajansuojalain pakottavia säännöksiä tilaajan hyväksi.

2. Pientalonhankeen tehtäväluettelot RT 10-10833 Pientalohankeen tehtäväluettelot - Näiden avulla rakennushankkeeseen ryhtyvä voi sopia suunnittelijoiden sekä muiden osapuolten kanssa niistä tehtävistä, jotka halutaan toimeksiantoon sisällyttää. Samalla syntyy käsitys eri toimenpiteiden suorittamiseen tarvittavasta aja käytöstä. Vastaavan työnjohtajan sopimus suositellaan tehtäväksi lomakkeelle RT 80269

PIENTALOTYÖMAAN TURVALLISUUSOPAS VERKOSSA https://www.rkl.fi/ajankohtaista/Toimintaa/fi_FI/Pientalotyomaan_tyoturvallisuus/ -> Saat ladattua oppaan tästä: Pientalotyömaan työturvallisuus.

KIITOS Rainer Nieminen rainer.nieminen@rkv.inet.fi 040 030 0420