SPV- ja metsätalouden kannattavuus Raimo Summanen, Mikkeli 1.4.2014

Metsätalouden kannattavuuslaskenta Metsätalouden kannattavuuden laskenta ei ole yksiselitteistä Lasketaanko tuotto sijoitetulle pääomalle ( esim. lahja-perintöveri tai kauppahinta) Lasketaanko tuotto sitoutuneelle pääomalle ( metsän käypä arvo) Harva metsänomistaja tekee kannattavuuslaskelmia Esityksen nimi

Metsätilojen omistusjärjestelyt ovat keskeinen osa kannattavuutta Metsätalous on kokonaisuus Se muodostuu monesta asiasta Puunmyynnit Panostus metsänhoitoon Sukupolvenvaihdokset Verotuksen hallinta Metsä vaihtaa omistaa keskimäärin 2-3 kertaa puuston kiertoajalla Etelä-Suomessa>spv:n vaikutus merkittävä metsätalouden kannattavuudelle xx spv 9/19/2018

Kannattavuutta parantavat Tilakoko Metsätalous on volyymi liiketoimintaa Pirstomisella ei paranneta kannattavuutta Oman työn osuus ( metsänhoitotyöt) Työvoimakustannusten hintakehitys nouseva suhteessa puunhintakehitykseen Mitä innokkaampi jatka sitä parempi kannattavuus metsätalouden harjoittamisessa Esityksen nimi

Esimerkki tila Metsätila 30 ha, verottajan hyväksymä käypäarvo on 100 000 € Tilan laskennallinen vuosituotto 5%= 5 000/v € Luovuttajan ikä 60 vuotta (ikäkerroin 9) Hallintaoikeuden arvo 5 000 € x 9 = 45 000 € Luovutus täyttää spv:n luovutusvoittoverovapauden ehdot - Maa-ja metsätalouskiinteistö - Luovuttaja omistanut tilan yli 10 vuotta - Luovutuksen saaja täyttää lähisukulaisuusvaatimuksen Kauppahintana käytetään verottajan ilmoittamaa käypää arvoa Esityksen nimi

Verovertailua esimerkkitilalla Perintö Lahjoitus Lahjoitus, Hallinta- oikeus pidätetään Kauppa, Hallinta-oikeus pidätetään Kauppa Käypäarvo / kauppah. 100 000 55 000 Hallintaoikeudenarvo 45 000 Perintö/Lahjavero 8700 10810 4 960 Varainsiirtovero 2 200 4 000 Metsävähennys - 9 900 - 18 720 Maksetut verot 8 700 10 810 - 7 600 - 14 720 Esityksen nimi

Maksetut grafiikana Esityksen nimi

Spv-kustannukset € / tuotettu puukuutiometri kiertoajalla Laskettu edellä olevalle esimerkkitilalle Tilan puuston kasvu 150 m3/ v Metsän kiertoaika 70 vuotta ( kasvu yhteensä 10 500 m3 ) Kolme omistajasukupolvea kiertoajalla Luovuttajan ikä 60 vuotta ( ikäkerroin 9 ) Luovutukset lähisukulaisille ( luovutusvoittoverovapaus ) Kustannukset € /tuotettu m3 Yhteensä Perintö - 2,5 € - 26 100 € Lahjoitus - 3,1 € - 32 430 € Lahjoitus hallintaoikeuden pidätyksellä - 1,4 € - 14 880 € Kauppa hallintaoikeuden pidätyksellä + 2,2 € + 22 800 € Kauppa + 4,2 € + 44 160 € Esityksen nimi

Kuinka maksimoida verot? Vanha sukupolvi tekee hakkuut Pääomatuloveroa maksetaan 30 % Metsätulot tulevat perintöverotuksen piiriin Perintöveroa maksetaan 10-16 % Kokonaisveroaste myydyille puille 40-46% Lisäksi perintövero metsästä Esityksen nimi