Louhelan ostoskeskus Vuokralaisten infotilaisuus klo 10.00

YIT | 2 | Sisäinen Tilaisuuden sisältö Tapahtumat ennen ostoskeskuksen avajaisia –Hallinnonluovutustilaisuus –Kalustaminen –Tavaroittaminen Ostoskeskuksen avajaiset

YIT | 3 | Sisäinen Todetaan, että tila vastaa vuokrasopimuksessa ja erillisissä lisätilauksissa sovittua. Vuokralainen tarkastaa vuokraamansa liiketilan. Vahvistetaan liiketilan pinta-ala ja liiketilan numero. Tehdään vuokran ensimmäinen indeksitarkastus. Vahvistetaan pääomavuokra vuokramaksun alkuhetkellä. Luovutetaan käyttäjän käsikirja toimintojen ohjeistamiseksi. Luovutetaan tilan hallinto vuokralaiselle. Hallinnonluovutuspöytäkirja liitetään osaksi vuokrasopimusta. Hallinnonluovutustilaisuudessa

YIT | 4 | Sisäinen Hyväksytyt lisä- ja muutostyöt tulee olla maksettu ennen hallinnon luovuttamista vuokralaiselle. Vuokrasopimuksen mukainen vuokravakuus tulee olla toimitettu YIT :lle. Hallinnonluovutuspöytäkirjan on oikeutettu allekirjoittamaan nimenkirjoitusoikeuden omaava henkilö tai hänen valtakirjalla valtuuttamansa henkilö. Ennen hallinnonluovutustilaisuutta

YIT | 5 | Sisäinen Liiketilan kalustaminen voi alkaa. Liiketilojen avaimia jaetaan työmaatoimistosta klo 8.00 alkaen. Avaimet luovutetaan allekirjoitettua hallinnanluovutuspöytäkirjaa ja kuittausta vastaan. Hallinnan luovutuksen jälkeen jokainen vuokralainen vastaa itse oman liiketilansa siivouksesta. Vuokralainen vakuuttaa liiketilansa irtaimiston. Kaikki asiointi työmaahan liittyen tapahtuu Marko Korten kautta. Hallinnonluovutustilaisuuden jälkeen

YIT | 6 | Sisäinen Liiketilan kalustus tulee toteuttaa toimitetun kalustelayoutin periaatteiden mukaisesti. Hätäpoistumisteiden ja sammutuskalustojen edustat tulee pitää vapaina kalusteista ja tavaroista. Liiketilan seinät on vanerivahvisteisia 3 metrin korkeuteen asti. Kuormituksenkestävyys 35 kg/m2. Mahdollisten vuokralaisen suorittamien sähköasennusten osalta tulee tilassa suorittaa erillinen sähkötöiden varmennustarkastus. Vuokralainen vastaa em. varmennustarkastuksen suorittamisesta. Suoritettu varmennustarkastus on tilan käyttöönoton edellytys. Kalustaminen alkaen

YIT | 7 | Sisäinen Vastuu vahingoista –Vastuu mahdollisista vahingoista vahingon aiheuttajalla. Jätehuolto –Jätteet piha-alueella oleviin jätekontteihin. –Jätekontit ostoskeskuksen pihalla. Kalustaminen alkaen

YIT | 8 | Sisäinen Viranomaisten tavaroittamistarkastuksen jälkeen voidaan aloittaa liiketilojen tavaroittaminen. Liiketilojen vuokra-aika ja vuokranmaksuvelvollisuus alkavat Vuokralaisen tulee tehdä liiketilakohtainen sähkösopimus vuokra-ajan alkamisesta lukien. Liiketilan mitattu sähkön kulutus on vuokra-ajan alkamisesta eteenpäin vuokralaisen kustannus. Vuokralainen tekee tietoliikenneyhteyksistä sopimuksen valitsemansa operaattorin kanssa. Osassa rakennuksessa on liiketilakohtaiset vesimittarit. Kukin vuokralainen maksaa vedestä kulutuksensa mukaan vuokra-ajan alkamisesta lukien. Mikäli ei ole vesimittausta liiketilassa, vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Tavaroittaminen alkaen

YIT | 9 | Sisäinen Valomainokset –Valomainosten asentaminen rakennuksen julkisivuun on mahdollista alkaen. Terveystarkastus –Vuokralainen on velvollinen hoitamaan liiketoimintansa edellyttämät elintarvike- ja terveystarkastukset kuntoon hyvissä ajoin ennen ostoskeskuksen avaamista. Postinjakelu –Postinjakelu ostoskeskukseen alkaa Postilaatikot sijaitsevat asemapiirroksen osoittamassa paikassa. –Ostoskeskuksen virallinen osoite on Louhelantie Vantaa. Liiketilanumerointi juoksevasti 1…4. Muuta huomioitavaa

YIT | 10 | Sisäinen Louhelan ostoskeskuksen avajaiset