Rekisteriyksiköistä ja kiinteistötunnuksista Aune Rummukainen Kevät 2013
Rekisteriyksiköistä Rekisteriyksiköt jaetaan kiinteistöihin ja muihin rekisteriyksiköihin Kiinteistörekisterilaki (KRL) 2 §: Kiinteistörekisteriin merkitään kiinteistöinä: 1) tilat; 2) tontit; 3) yleiset alueet; 4) valtion metsämaat;
Rekisteriyksiköistä KRL 2 §, jatkoa… 5) valtion omistamalle alueelle luonnonsuojelulain (1096/1996) tai sitä ennen voimassa olleen lainsäädännön mukaisesti perustetut suojelualueet (suojelualue); ( /448)(1096/1996) ( /448) 6) lunastuksen perusteella erotetut alueet (lunastusyksikkö); ( /448)( /448) 7) yleisiin tarpeisiin erotetut alueet;
Rekisteriyksiköistä KRL 2 §, jatkoa… 8) erilliset vesijätöt; sekä 9) yleiset vesialueet. ( /274)( /274) Muina rekisteriyksikköinä merkitään kiinteistörekisteriin yhteiset alueet sekä yleisistä teistä annetun lain (243/1954) mukaiset, tieoikeudella hallittavat liitännäisalueet. ( /505)(243/1954)( /505)
Rekisteriyksiköistä Erottamaton alue rekisteriyksiköstä on määräala Määräosa tarkoittaa esim. ½ kiinteistön omistuksesta, määräosalla ei ole sijaintia Erilaiset rekisteriyksiköt käyttäytyvät eri tavoin kiinteistötoimituksissa, lainhuudatuksessa, kirjaamisessa
Kiinteistö Kiinteistö käsittää siihen kuuluvan – alueen – osuudet yhteisiin alueisiin – osuudet yhteisiin erityisiin etuuksiin – sekä kiinteistölle kuuluvat rasiteoikeudet ja – yksityiset erityiset etuudet (KML 2 §)
Kiinteistötunnukset Rekisteriyksiköillä on kiinteistötunnus, joka muodostuu kunta-, sijaintialue-, ryhmä- ja yksikkönumerosta esim. asemakaava-alueen ulkopuolella (kunta-kylä-talo-tila) Kiinteistötunnus asemakaava-alueella:Kunta- kaupunginosa-kortteli-tontti esim Määräalatunnus M501 Rakennustunnus, vuokra-aluetunnus, laitostunnus…
Kiinteistötunnukset Kiinteistötunnuksesta voi päätellä yhtä ja toista – Kylätunnus esim. 401, kaupunkien asemakaava- alueella esim. 17 – Tunnus 874 (yhteismetsät), 876 (yhteiset vesialueet), 878 (yhteiset maa-alueet), 893 (valtion metsämaa) – Yhteisen alueen tunnuksen sijainti (osakaskiinteistöjä alunperin useista kylistä) (osakaskiinteistöt alun perin yhdestä kylästä)
Ennen lohkomista
Lohkominen