Asumisen elinkaari ja palvelut KL / 4.11.2004 Asumisen elinkaari ja palvelut Asunnosta asuinalueelle ja yhdyskuntaan Asumisen vuosirenkaat Asumisen elementtejä: asunto, kortteli, puolijulkiset ja julkiset tilat, palvelut Asuntokorttelin luonne ja suhde asuinalueen liikenne- ja viherrakenteeseen Hyvinvointivaltio ja markkinatalous Julkiset ja yksityiset palvelut ja niiden työnjako

Asumisen vuosirenkaat

Rakennustyypit Pientalot Kerrostalot Erillispientalot: yhteys maanpintaan, väljyys Kytketyt pientalot: aputilojen kautta kytketyt pientalot, paritalot, rivitalot: suuri tehokkuus, mutta vaativia suunnittelukohteita Kerrostalot Lamellitalot: tehokkaita tilan rajaajia Pistetalot: väljä tilanmuodostus, näkymät Sivukäytävätalot Terassitalot

Korttelirakenne Kortteli juridisena, visuaalisena ja sosiaalisena yksikkönä Suljettu, puoliavoin ja avoin kortteli ja näiden muunnelmat Korttelityypillä tärkeä merkitys tilan julkisuuden määrittelyssä Asuntojen suojaaminen tuulelta ja melulta, näkymien järjestäminen tai estäminen, auringonvalon hyödyntäminen tavoitteina

Arabianranta

Näkymä Arabianrannasta

Viikki-Latokartano

Pikku-Huopalahti, havainnekuva

Markkinatalous ja hyvinvointivaltio Markkinatalous perustuu hyödykkeiden (tavaroiden ja palvelujen) tuottajien kilpailuun, mikä rajoittaa hintoja ja tehostaa tuotantoa Hyvinvointivaltio perustuu laajoihin julkisiin palveluihin ja tulonsiirtoihin sekä vastaavasti korkeaan verotukseen, mikä tukee työvoiman uusintamista ja yhteiskunnan humaanisuutta

Miksi palvelut tuotetaan? Yksityiselle yritykselle palvelut ovat välinen taloudellisen tuloksen aikaansaamiseksi Julkiselle sektorille ja aatteellisille yhdistyksille taloudelliset ja muut voimavarat ovat väline, jolla tarpeellisiksi katsotut palvelut tuotetaan

Hyvinvointivaltion historiasta Robert Owenin New Lanark 1800-l. alku Paternalistinen utopia

Hyvinvointivaltion historiasta Robert Owenin Village of Harmony and cooperation Ajatus itseriittoisesta yhdyskunnasta palveluineen

Hyvinvointivaltion historiasta J.B. Godinin Familistère Familistisen ja paternalistisen utopian paluu

Hyvinvointivaltion historiasta Teollisuuslaitos hyvinvointivaltion esikuvana Julkiset palvelut moraalin ja työvoiman uusintamisen välineinä Julkiset palvelut naisten palkkatyöllistymisen edellytyksenä

Yksityiset ja julkiset palvelut tänään Yksityiset palvelut ovat yritysten tai esim. aatteellisten yhdistysten tuottamia Yksityisten palveluiden on oltava vähintään itsensä kannattavia, ja niiden hinta määräytyy markkinoilla Julkiset palvelut ja tulonsiirrot rahoitetaan tai niitä subventoidaan verovaroin, osaan niistä kansalaisilla on ns. subjektiivinen oikeus (päivähoito, oppivelvollisuuskoulutus, terveydenhoito, toimeentulo) Palvelut voidaan tuottaa joko julkisen tai yksityisen sektorin toimesta

Hyvinvointivaltio ja yhdyskunta Kritiikistä huolimatta hyvinvointiyhteiskunta ei ole kadonnut Suomesta, ja se heijastuu yhdyskuntaan mm. asuntopolitiikkana ja laajana palveluiden kirjona Päivähoitopalvelut on mitoitettava tarpeen mukaan asumisen yhteydessä (kotihoito ja perhepäivähoito) tai läheisessä päiväkodissa Esikoulu joko päiväkodin tai koulun yhteydessä mitoitettava koko ikäluokalle (keskim. 1,5 % väestöstä) Peruskoulu mitoitettava koko ikäluokalle Muita palveluita: mm. nuorisotalo, terveyspalvelut, vanhusten ja vammaisten palvelut, kirjasto, seurakunnan palvelut, leikki- ja liikuntapalvelut

Markkinatalous ja yhdyskunta Miten markkinatalous toimii? Asunnot, kiinteistöt ja alueet markkinoilla: alueen arvostus -> asuntojen hinnat -> sosiaalinen segregaatio Sosiaalinen asuntokanta (sosiaaliset vuokra- ja omistusasunnot) pehmentää markkinoiden vaikutusta Asumisen hallintasuhteet: omistusasunnot (asukas rahoittaa yleensä pankkilainalla, ennen myös valtion rahoittamia), osaomistusasunnot (pääosa lainasta yhtiölainana), asumisoikeusasunnot (asukas maksaa asumisoikeusmaksun, yhtiö omistaa asunnon), yksityiset vuokra-asunnot, ARAVA-vuokra-asunnot (rakennetaan ja vuokrataan omakustannusperiaatteella) Suomessa n. 67 % omistusasunnoissa, mutta toisaalta n. 70 % ylittää sosiaalisen vuokra-asumisen kriteerit

Markkinatalous ja yhdyskunta Yksityiset palvelut asuinalueella: saavutettavuus (liikenneyhteydet, pysäköinti, huolto), asiakaspohja (päivittäistavarakaupalla väh. 2000-3000 as.), kokonaiskysyntä Päivittäistavarakauppa erityisongelmana: autoistuminen -> kaupan keskittyminen -> paikallisten ja alueellisten kauppojen häviäminen. Erikoisliikkeet ennen kaikkea keskusta-alueilla (asiakaspohja laajalla alueella) Julkisen ja yksityisen sektorin kumppanuus?