VANHUSHYVINVOINTI MARKKINAYHTEISKUNNASSA-SEMINAARI 1. 10

Esitys aiheesta: "VANHUSHYVINVOINTI MARKKINAYHTEISKUNNASSA-SEMINAARI 1. 10"— Esityksen transkriptio:

1 VANHUSHYVINVOINTI MARKKINAYHTEISKUNNASSA-SEMINAARI 1. 10
VANHUSHYVINVOINTI MARKKINAYHTEISKUNNASSA-SEMINAARI Esa Fagerlund ASUMISEN UTOPIAT JA TODELLISUUS - ESITYSRUNKO Oma työtaustani Asuntopolitiikan historiaa Utopiat (ikääntyneiden toiveet ja tarpeet yms) Todellisuus tänään Hyvät ratkaisut tiedetään – miksi ei tehdä?

2 Vuokra-asumisen lähihistoriaa
Valtion tuella kerrostalolähiöitä Perheasuntoja maalta siirtyvälle työvoimalle Kohtuuhintaiset vuokrat (yleishyödyllisyys) Vuokrien kunnallinen valvonta (1990-luvulle) Muutoksia 1990-luvulla Vapaa vuokranmääritys, valvonnan löystyminen Vanhojen ARAVA-lainojen päättyminen Asumisoikeusasuminen Rajoituksista vapautuvia taloja omistusasunnoiksi Jatkorajoitukset (1999-) 2000-luvun ilmiöitä Luopuminen ”yleishyöydyllisyydestä” Osakeyhtiöt vuokranantajina – osingonjako ARA-tuotannon supistaminen/lopettaminen Vuokratason olennainen nousu (niukkuus ym)

3 Utopiaa ja todellisuutta Kaksijakoisuus korostuu ikäasumisessa
Kotona asuminen pitkään Arjen hyvä sujuvuus yleensä Palvelujen saavutettavuus Asuinympäristön ja asunnon esteettömyys Kohtuullinen vuokrataso – eläkeläisen vuokranmaksukyky Sosiaalinen elämä – yhteisöllisyys Turvallisuus Asumisen ”koordinaattori” (palveluneuvoja tms?) Kulttuuripalvelut OSALLE ELÄKEIKÄISISTÄ NÄMÄ OVAT TODELLISUUTTA – MUTTA VALITETTAVASTI ERITTÄIN ISOLLE JOUKOLLE UTOPIAA…

4 Asumisen todellisuus - ikääntyneet
VUOKRA-ASUMINEN Asuntojen vuokraus on liiketoimintaa – myös entisillä ”yleishyödyllisillä” toimijoilla: • Tuottavuus (lyhyellä aikavälillä) ykkössijalla! • Kiinteistöjä hoidetaan hyvin – entä vuokralaisia? • Vuokrien määräytyminen: MARKKINAEHTOISUUS • Ikäihmisten asumispalvelut – yhteiskunnan kokonaisetu? • Pienet eläkkeet – nousevat vuokrat – kasvava asumistuki?

5 Asumisen todellisuus - ikääntyneet
VUOKRA-ASUMINEN Asuntojen vuokraus on liiketoimintaa – myös entisillä ”yleishyödyllisillä” toimijoilla: • Vuokranantajat eivät ole olleet riittävän kiinnostuneita ikäihmisten arjen sujumisesta • Vuokratalojen omistajille haasteita: - proaktiivinen asunnonvaihtotarjonta (hissit yms) - esteettömyyskorjaukset osana korjausinvestointeja - vanhuksille vuokra-asunnot hissillistä taloista, nuorille asumisuran alkuun sopii hissitön vaihtoehto paremmin Esimerkki: Kysely yli 70-vuotiaille vuokralaisille v. 2007/2008 vaihteessa

6 Asumisen todellisuus - ikääntyneet
PALVELUTARVEKYSELY 70+ (marraskuu 2007) Kyselyn kohteena vuokralaiset lähes asunnossa Vastauksia tuli lähes kpl (n. 62 %) • Toimintakyvyn alenemisen ilmoitti 516 vastaajaa - liikkuminen rollaattorilla tai pyörätuolilla - näkökyvyn heikentyminen - heikentyneet lihasvoimat - ym. • Yhteydenottopyyntöjä esitettiin 876 kpl, joko - asunnon vaihtamisen tai - asunnon korjaustarpeiden vuoksi

7 Asumisen todellisuus – ikääntyneet Eettinen näkökulma – yhteiskuntavastuu?
OLISIKO MAHDOLLISTA OHJATA ESIM. RAHOITUSJÄRJESTELMÄN AVULLA ARA-VUOKRA-ASUNTOJEN OMISTAJIA Kartoittamaan oman asiakaskuntansa – eläkeikäisten tarpeet Suorittamaan tarpeelliset esteettömyyskorjaukset heille? Tarjoamaan hissittömän talon vanhukselle hyvissä ajoin uutta asumisratkaisua hissillisestä talosta? Kehittämään seniorikonsepteja taloihin/kortteleihin niin, että taloissa olisi palveluneuvoja tai vastaava, jonka puoleen voi kääntyä?

8 Hyvät käytännöt tiedetään, miksi ei toimita
Hyvät käytännöt tiedetään, miksi ei toimita? Tahto – asenteet – ja vähän rahaakin? Tutkimus- ja kokemustietoa yhteiskunnassa on riittävästi! Vanhusten asumisen kehittämisen esteenä ovat ensisijaisesti vanhat asenteet ja lyhytnäköinen tuottavuuskäsitys Esimerkki: Vanhuksen muutto hissilliseen taloon on paljon edullisempaa, kuin hissiprojektin käynnistäminen Valtio panostaa merkittävästi ARA-asuntotuotantoon rahaa . Miksi rakennuttajilta ei edellytetä firmakohtaista suunnitel- maa iäkkäiden hyvän asumisen järjestämiseksi?

9 ASUMISEN ”UTOPIAT” OVAT TOTEUTETTAVISSA -
Omakustannusvuokralla toimivien rakennuttajen vuokrataso on Helsingissäkin 5-6 €/m2 markkinavuokria halvempi - talokohtainen työntekijä sis. Vuokraan! Toimialalle pitäisi saada enemmän näitä yhteiskunnallisia yrityksiä ja vanhojen yritysten toimintaan enemmän yhteiskunta-vastuuta – arvot? b) Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelman toteuttaminen? • IKÄASKE- ohjelma vn:n hyväksymä 04/2013 • Vanhusneuvostot suurissa kaupungeissa eivät ole käsi- telleet ohjelmaa (syyskuussa tehty kysely) – MIKÄ TAHO KUNNISSA VALVOO TOTEUTTAMISTA?