Kuntarahoitus – kuntien oma rahoituskumppani 25.12.2018 25.12.2018 Kuntarahoitus, Luottamuksellinen

Kuntarahoituksen osakkeenomistajat 20 SUURINTA OSAKKEENOMISTAJAA Osakas Osakkeet yhteensä Omistus% KEVA 11 975 550 30,66 % SUOMEN VALTIO 6 250 000 16,00 % HELSINKI 4 066 525 10,41 % ESPOO 1 547 884 3,96 % TURKU* 1 363 798 3,49 % VANTAA* 963 048 2,47 % TAMPERE* 959 027 2,46 % OULU 903 125 2,31 % JYVÄSKYLÄ* 698 025 1,79 % KUOPIO 569 450 1,46 % LAHTI 502 220 1,29 % JOENSUU 479 875 1,23 % KOUVOLA* 453 900 1,16 % SUOMEN KUNTALIITTO 444 125 1,14 % LAPPEENRANTA* 381 550 0,98 % VAASA 265 530 0,68 % KOTKA 265 000 HÄMEENLINNA 239 500 0,61 % MIKKELI 222 675 0,57 % PORI 214 625 0,55 % 20 suurinta yhteensä 32 765 432 83,88 % Muut osakkeenomistajat 6 298 366 16,12 % Kaikki osakkeet yhteensä 39 063 798 100,00 % 284 osakkeenomistajaa Omistajat 1.1.2014: Kunnat: 253 Kuntayhtymät: 5 Kuntien yhtiöt ja muut: 26 Asuntoyhteisöt Suomen valtio Keva Suomen kuntaliitto * Sisältäen kuntien omistamien yhteisöjen omistamat Kuntarahoituksen osakkeet 25.12.2018 Kuntarahoitus, Luottamuksellinen

Toimintaympäristö Varainhankinta Asiakkuus Osakkuus AA+, Aaa Takaus Jäsenyys AA+, Aaa 25.12.2018 Kuntarahoitus, Luottamuksellinen

Rahoitettuja kohteita Siirtokelpoiset tilaelementtiratkaisut (päiväkoti-, koulu- ja väistötilat) Kiinteistöt (koulut, laitokset etc.) Energiansäästö-hankkeet Lääketieteen laitteet Työkoneet (esim. tiehöylä, harvesteri, latukone) Katuvalaistusratkaisut Autot Energia-, lämpö-, sähköyhtiöiden koneet ja laitteet ICT ja muut konttorilaitteet Myynti ja takaisinvuokraus

Leasingrahoituksen peruskäsitteet Rahoitusleasing ”Käyttöleasing” JA JA Sopimuksen jatkokausi Lunastus Osoittaa ostaja Sopimuksen jatkokausi Lunastus Palautus

Rakentamisen toteutusmallit Perinteinen Urakka Jaettu urakka, kokonaisurakka, KVR, projektinjohtototeutukset jne. Tunnettu toteutustapa, oma organisaatio ja aikataulu, kilpailutukset tarvittaessa osina, täysi hankkeen kontrolli Elinkaarimalli Täysin hankekohtainen riskien ulkoistaminen palveluntuottajalle, maksetaan käytettävyydestä tilojen sijaan, kustannukset ennustettavissa, palveluntuottajan kannustimet, korjausvelan eliminoiminen Allianssimalli tilaajan, suunnittelijan ja urakoitsijan yhteistyösopimus yhdessä määritellyt tavoitteet ja reunaehdot, riskinjako aitoa, osapuolten etu on toimia koko projektin hyväksi, kannustaa löytämään innovatiivisia ratkaisuja hankkeen toteuttamiseen 25.12.2018 Kuntarahoitus, Luottamuksellinen

Rahoitusmallit Kunnan omaan taseeseen Tunnettu toteutustapa, suoraviivainen päätöksenteko Edulliset investoinnin rahoituskustannukset, hankkeeseen liittyvät omistusjärjestely joustavia Kiinteistöleasing Investoinnin ulkoistaminen konsernin taseesta Lähes kunnan lainavaihtoehtoa vastaavat rahoituskustannukset, investoinnin kustannukset läpinäkyviä pääomakulujen osalta, hyötyjen ja kustannusten samanaikaisuus, peruskorjausten rahoitusmahdollisuus leasingin kautta Kiinteistösijoittajavetoinen toteutus Aidosti investointibudjetin ja taseen ulkopuolinen ratkaisu, mahdollistaa lyhemmän sitoutumisen tiloihin ja joustavuuden tilantarpeiden muuttuessa, investoinnin aiheuttamat kustannukset kohtuullisen läpinäkyviä, hyötyjen ja kustannusten samanaikaisuus 25.12.2018 Kuntarahoitus, Luottamuksellinen

Kiinteistöleasing Kiinteistöleasing on: Rahoitusmalli ja sopimuskokonaisuus Toteutettava oikea-aikaisesti Vaihtoehto lainalle Kiinteistöleasing ei ole: Omistamiseen liittyvien riskien ulkoistamista Kohteen käyttöön ja ylläpitoon ratkaisua tarjoava sopimus Tilaajan velvoitteiden siirtoa rahoittajalle

Kiinteistöleasing – sopimusrakenne Maanvuokra- sopimus Kiinteistön omistaja Kuntarahoitus Urakoitsija (Palveluntarjoaja) Osto-oikeus-sopimus Leasing-sopimus Rakennuttamis-sopimus Vuokralleottaja (Tilaaja) Urakkasopimus (Elinkaarisopimus)

Leasing vs. taselaina Rahoitusleasing Laina Tarkoitus Pääomavuokraus (ja jäännösarvo) Omistamisen rahoitus Rahoitusaika 15 – 25 vuotta Sopimuksen mukaan Lyhennyssuunnitelma Annuiteetti / neljännes Tasaerälyhennys Omistus Rahoittajalla Optio lunastaa (useita) Asiakkaalla ALV-vähennys Vuokraerittäin ”Toimitushetkellä” Kirjanpito Kuluina tuloslaskelmaan ja vastuuerittely tilinpäätöksen liitetietoihin Poistot ja kulut tuloslaskelmaan. Taseessa käyttöomaisuuteen ja vieraaseen pääomaan

Kuntarahoitus-konsernin tarjonta Kunnan omaan taseeseen Velkakirjalaina Kunnan omistaman yhtiön taseeseen Velkakirjalaina kunnan omavelkaisella takauksella Kiinteistöleasing Rahoitusleasing sopimusmalli Vaihtoehtoiset toteutus- ja rahoitusmallit Inspira Oy Hankekohtaiset esiselvitykset, rahoituskilpailutukset ja neuvonanto 25.12.2018 Kuntarahoitus, Luottamuksellinen

Miksi leasingrahoitus? ei sido pääomia omistamiseen helpottaa budjetointia ja rahoituksen suunnittelua taseen ulkopuolinen erä maksut kohdentuvat yksiköille oikein rahoitusrakenne saadaan vastaamaan käyttöomaisuuden elinkaarta lisäarvopalvelut leasing ≠ laina Jäännösarvon merkitys?

KIITOS! daniel.eriksson@kuntarahoitus.fi Puh. 050 595 8422