SISÄINEN 22.9.2018 Hanke- optimointi Jotta asumiskustannukset pysyvät tasaisina, pitää remonttien ajankohdat suunnitella harkiten. YIT:n Hankeoptimointi-laskentaohjelman avulla ennustetaan asumiskustannusten muutoksia hankkeiden toteutusaikatauluja suunniteltaessa. Parvekeremontti 22.9.2018 | YIT RAKENNUS OY
TALOYHTIÖN AVAINKYSYMYKSET KORJAUSSTRATEGIAN LAATIMINEN MITEN SAADAAN TIETO KUSTANNUKSISTA? MITÄ TEHDÄÄN JA MILLOIN? MILLÄ KEINOIN NÄYTETÄÄN HAVAINNOLLISESTI OSAKKAILLE TALOYHTIÖN PTS JA SEN VAIKUTUS ASUMISKUSTANNUKSIIN? MITEN TYÖT AIKATAULUTETAAN, JOTTA ASUMISKUSTANNUKSET OVAT HALLINNASSA JA ENNUSTETTAVISSA? | Martti Ojajärvi 22.9.2018 |
Korjausvaje Korjausvaje alkaa rakennuksen valmistuttua - siihen voidaan varautua Eri rakenneosien tekniset ja taloudelliset käyttöiät tiedetään Kuntoarvioilla ja kuntotutkimuksilla tarkennetaan tulevia korjaustarpeita kiinteistön käytön aikana ja arvioidaan niiden ajankohtia | Martti Ojajärvi 22.9.2018 |
Osakaslähtöinen korjausstrategia perusparannus (tasoa nostava) taso Ajantasaistaminen Millaisessa kiinteistössä halutaan asua? + peruskorjaus (tason säilyttävä) Korjausvaje Missä ollaan nyt? Mihin suuntaan ollaan menossa? Riskit? - ei toimenpiteitä (tasoa laskeva) | Martti Ojajärvi 22.9.2018 |
Korjaukset päällekkäin korjaukset kuntoarvion mukaisesti | Martti Ojajärvi 22.9.2018 |
Korjaukset peräkkäin hallituksen esittämä korjausohjelma | Martti Ojajärvi 22.9.2018 |
HANKEOPTIMOINTI YIT:n kotisivulle on tehty helppokäyttöinen laskentaohjelma ”YIT hankeoptimointi” Tämän avulla taloyhtiössä voidaan arvioida asumiskustannusten muutoksia, kun korjaushankkeita sijoitetaan ohjelman mukaisille aloitusvuosille kun määrätään laina-aika Kustannusten pohjana ao. työn yleiset keskimääräiset kustannukset Valmiina tavanomaisten hankkeiden hintatiedot Hintaa voi itse säätää % ylös- tai alaspäin Voi ottaa muita hankkeita nimettyjen lisäksi | Martti Ojajärvi 22.9.2018 |
YIT HANKEOPTIMOINNIN TARKOITUS Herättää taloyhtiön hallinto huomaamaan, että: yhtiössä pitää olla korjausstrategia oikean strategian laatimisessa tarvitaan paljon tietoa kuntotutkimuksia oikeita kustannusarvioita tarvitaan rahoitussuunnittelua osaava kumppani on tässä tarpeen kumppani, joka puhuu samaa kieltä | Martti Ojajärvi 22.9.2018 |
YIT Taloyhtiöpalvelut Asunto-osakeyhtiöille perustettu palvelu. Sisältää kaikkien eri osa-alueiden suunnittelun ja korjausratkaisut taloyhtiölle ja myös yksittäiselle osakkaalle. Hankeoptimointi: www.yit.fi Yritykset Taloyhtiöt ja isännöitsijät | Martti Ojajärvi 22.9.2018 |