3D-kiinteistönmuodostus Pekka Halme Kehitysjohtaja 28.9.2018

Alku 2014 Jani Hokkasen lisensiaattityö 3D-kiinteistöjärjestelmän tarpeesta 23.3.2005 kiinteistöinsinöörien kerhon aloite MMM:lle kiinteistönmuodostamis- ja rekisteröintilainsäädännön kehittämiseksi 8.6.2005 TKK:n kiinteistöopin laboratorion, MMM:n ja MML:n asiantuntijaseminaari kolmiulotteisesta (3D) kiinteistöjärjestelmästä 11.5.2006 MMM asetti kolmiulotteisen (3D) kiinteistöjärjestelmän tarvetta ja kehittämislinjoja Suomessa selvittävän työryhmän. Kuuli laajasti eri sidosryhmiä Järjesti aiheeseen liittyvän seminaarin Luovutti muistionsa 10.1.2008

Suunnittelua (1) 11.7.2011 3DIESEL/vk (MMM:n tilaama teknis-taloudellinen selvitys), rajaukset Päällekkäin enintään 3 kiinteistöä Maanpinnan yläpuolella vain tapauksia, joissa yleisiin tarpeisiin muodostetun alueen yläpuolelle toteutetaan uusi omistusyksikkö kansirakennelman avulla Toimikausi 31.12.2011 16.10.2012 MMM siirtää jatkovalmistelun ja järjestelmän kehittämisen MML:lle, rajaukset 3D-kiinteistö voi sijaita maanpinnan ylä- tai alapuolella Maanpinnan yläpuolella voi olla maksimissaan yksi 3D-kiinteistö peruskiinteistön yläpuolella Rakennusten jakamista ja hallinnointia ei voida toteuttaa 3D-kiinteistöjen avulla Valmius 3D-kiinteistönmuodostukseen vuoden 2016 loppuun mennessä 30.12.2018

Periaatekuva 3D 3D Peruskiinteistö 3D 3D

(3D: Maan pinnan yläpuolella) 91-4-64-15 (2D: Maanpinnalla) 91-4-64-24(2D: Maanpinnalla) 91-4-64-101 (3D: Maan pinnan alla) 91-4-64-102 (3D: Maanpinnan alla) 91-4-64-105 (3D: Maan pinnan yläpuolella) 91-4-64-104 91-4-64-103 91-4-64-105 3D- Maanpinnan yläpuolinen kiinteistö Verikaalitaso: +20 m/ +60 m 3D-päällekkäisyys: Alapuolella: 91-4-64-15 (2D-Maanpinnalla oleva kiinteistö) 91-4-64-24 (2D-Maanpinnalla oleva kiinteistö) 91-4-64-101 (3D-Maanpinnan alapuolinen kiinteistö) 91-4-64-102 (3D-Maanpinnan alapuolinen kiinteistö) Yläpuolella: 91-4-64-104 (3D-Maanpinnan yläpuolinen kiinteistö) 3D-Maanpinnan yläpuolinen kiinteistö

Suunnittelua (2) 13.5.2013 3DIESEL/mä Suunnittelun lähtökohtarajoitukset kuten aiemminkin Valmius 3D-kiinteistönmuodostukseen vuoden 2016 loppuun mennessä Toimikausi 31.12.2014 Projektin ehdotuksia Lainsäädäntöä muutetaan vain välttämättömiltä osin KML:iin kolmiulotteisen kiinteistön määritelmä. Peruskiinteistöt kattavat aukottomasti koko maan 3D-kiinteistöä koskevat samat periaatteet kuin perinteistäkin kiinteistöä Asemakaava määrittelee, voiko kolmiulotteisia kiinteistöjä muodostaa 3D-kiinteistöt asemakaavan osoittamien pääkäyttötarkoitusten mukaisesti Päällekkäisten kiinteistöjen määrää ei rajoiteta. Rakennusten ja niiden osien muodostaminen kiinteistöiksi tulee sallia 30.12.2018

toteutusta 1.4.2015 3DIESEL/to 1.4.2015 3DIESEL/ko Tarvittavat tietojärjestelmämuutokset Toimikausi 30.4.2017 (jatkettu) 1.4.2015 3DIESEL/ko Säädösmuutosten koordinointi Tiedottaminen tarpeellisista muutoksista kuntien ohjelmistotoimittajille Yhteistyö YM:n kanssa maankäytön suunnitteluohjeiston uudistamiseksi Muutosviestintä Toimikausi 31.5.2017 (jatkettu) Lainsäädäntö voimaan 1.8.2018

Nyt Pitkään suunniteltu mahdollisuus käytettävissä Suuri muutos perinteiseen kiinteistönmuodostukseen ja rakennusten asemaan Odotamme ensimmäisiä käytännön tapauksia

Kiitos!