1 Hannu Leinonen Toimitusjohtaja Analyytikko- ja sijoittajatilaisuus YIT-konsernin tilinpäätös 2007

22 Katsaus vuoteen 2007 Tulevaisuuden näkymät Sisältö

33 YIT-konsernin tilinpäätös 2007

44 Taloudelliset tavoitetasot saavutettiin Liikevaihto +13 % Liikevoitto+31 % 1) Tilauskanta +25 % Osinko/osake 0,80 euroa 2) Korotus 13 vuotta peräkkäin Vahva ja tasapainoinen kehitys 1) Sisältää Verkkopalveluiden myynnistä johtuvat kertaluonteiset erät 14,4 milj. euroa. Vertailukelpoinen liikevoiton kasvu oli 25 % vuonna ) Hallituksen ehdotus yhtiökokoukselle.

55 Liikevaihto 2007 Suomi 52 % Kasvu 6 % Liettua, Viro, Latvia 6 % Kasvu 13 % Ruotsi, Norja, Tanska 33 % Kasvu 17 % Venäjä 9 % Kasvu 49 % Tasapainoinen liiketoimintarakenne maantieteellisesti Kasvua kaikilla maantieteellisillä alueilla

66 Me FAS IFRS Huolto- ja kunnossapitopalvelut Osuus liikevaihdosta 2007: 37 % Tasapainoinen liiketoimintarakenne yli suhdannekierron

77 Kassavirtavaltainen liiketoiminta 70 % Investointiperustainen liiketoiminta 30 % Kiinteistötekniset palvelut Talotekniset ratkaisut Talotekniset huollot ja korjaukset Kiinteistöjohtamis- ja asiantuntijapalvelut Teollisuus- ja verkkopalvelut Teollisuuden kunnossapito Projektitoimitukset teollisuudelle Verkkopalvelut Rakentamispalvelut Maa- ja vesirakentaminen Talonrakentaminen Rakentamispalvelut Omaperustainen asuntorakentaminen Omaperustaiset toimitila- ja kiinteistökehityshankkeet Tasapainoinen liiketoimintarakenne strategisesti

88 Me FAS Keskimääräinen vuosikasvu : 17 % +13 % Tavoite: Keskimääräinen liikevaihdon kasvu 10 % IFRS ) Verkkopalvelut-liiketoimintayksikkö myytiin Verkkopalveluiden liikevaihto vuonna 2007 oli 77 milj. euroa. Liikevaihdon kasvu jatkui 1)

% Q1 Q2Q3Q4 +49 % Liikevaihdon kasvutavoite keskimäärin 50% vuodessa Kasvu Venäjällä etenee suunnitellusti +65 % Me

10 Me1-12/ /2006Muutos Kiinteistötekniset palvelut1 650,01 415,117 % Rakentamispalvelut1 634,91 452,213 % Teollisuus- ja verkkopalvelut 1) 489,8476,93 % Muut erät-68,3-59,814 % YIT-konserni, yhteensä3 706,53 284,413 % Liikevaihto toimialoittain 1) Verkkopalvelut-liiketoimintayksikkö myytiin Verkkopalveluiden liikevaihto vuonna 2007 oli 77 milj. euroa.

11 FAS Keskimääräinen vuosikasvu : 24 % Me +31 % IFRS ) Liikevoiton kasvu jatkui vahvana 1) Sisältää Verkkopalveluiden myynnistä johtuvat kertaluonteiset erät 14,4 milj. euroa. YIT-konsernin vertailukelpoinen liikevoitto vuonna 2007 oli 323 miljoonaa euroa ja liikevoiton kasvu 25 %.

12 Me1-12/ /2006Muutos Kiinteistötekniset palvelut112,287,628 % Rakentamispalvelut200,6170,817 % Teollisuus- ja verkkopalvelut 1) 41,218,0 *) Muut erät-16,2-17,6-8 % YIT-konserni, yhteensä 1) 337,8258,831 % Liikevoiton kasvu vahva kaikilla toimialoilla 1) Sisältää Verkkopalveluiden myynnistä johtuvat kertaluonteiset erät 14,4 milj. euroa. YIT-konsernin vertailukelpoinen liikevoitto vuonna 2007 oli 323 milj. euroa ja liikevoiton kasvu oli 25 %. Teollisuus- ja verkkopalveluiden vertailukelpoinen liikevoitto vuonna 2007 oli 27 milj. euroa ja liikevoiton kasvu 49 %. *) Muutos yli 100 %.

13 Kiinteistötekniset palvelut Rakentamis- palvelut Teollisuus- ja verkkopalvelut YIT-konserni Tavoite: Liikevoitto 9 % liikevaihdosta 2009 mennessä 1) 2) Liikevoittoprosentti parani kaikilla toimialoilla 1) 1) Sisältää Verkkopalveluiden myynnistä johtuvat kertaluonteiset erät 14,4 milj. euroa. 2) Ei sisällä Verkkopalveluiden myynnistä johtuvat kertaluonteiset erät 14,4 milj. euroa.

14 Sopimuksen pituus Arvoketjun pituus Lisää Kilpailu-urakat Pitkät palvelusopimukset Lisää Elinkaaripalvelut Julkisen ja yksityisen sektorin yhteistyö Aluekehityshankkeet Kuluttajapalvelut Omaperustaiset kehityshankkeet Tavoite: Liikevoitto 9 % liikevaihdosta 2009 mennessä Kannattavuuden parantaminen - pidempi arvoketju, pidemmät sopimukset 20% (24) Osuus liikevaihdosta, % 2007 (2006) 15% (9) 37% (39) 28% (28) Yhteensä 35% (33)

15 e FAS IFRS ) +30 % Osakekohtaisessa tuloksessa vahva kasvu 1) Voitto verojen jälkeen sisältää Verkkopalvelut-liiketoimintayksikön myynnistä johtuvat kertaluonteiset erät, 9,0 milj. euroa. Vertailukelpoinen osakekohtainen tulos oli 1,70 euroa ja kasvu 25 %.

16 Me % Tilauskanta kasvoi vahvasti 3 509

17 Me Muutos Kiinteistötekniset palvelut707,7601,718 % Rakentamispalvelut2 646,52 053,529 % Teollisuus- ja verkkopalvelut219,2184,019 % Muut erät-64,1-36,974 % YIT-konserni, yhteensä3 509,32 802,325 % Tilauskanta toimialoittain 1) 1) 2006 sisältää myydyn Verkkopalvelut-liiketoimintayksikön tilauskannan.

18 Ruotsi (4 137) Kasvu 6 % Venäjä (1 293) Kasvu 67 % Suomi (11 355) Kasvu 2 % Tanska (1 286) Muutos -1 % Norja (2 618) Kasvu 15 % Liettua, Viro, Latvia (1 622) Kasvu 2 % Henkilöstö 12/2007: (12/2006: ) Kasvu 8 % Sitoudumme nykyiseen henkilöstöömme, rekrytoimme aktiivisesti Henkilöstön tyytyväisyys parani 2007: 3, : 3,62 Henkilöstötutkimuksen tulokset, asteikolla 1-5

19 Kiinteistötekniset palvelut Rakentamis- palvelut Teollisuus- ja verkkopalvelut YIT-konserni Tavoite: Sijoitetun pääoman tuotto 22 % 1) Sijoitetun pääoman tuotto 2) 1) Sisältää Verkkopalveluiden myynnistä johtuvat kertaluonteiset erät 14,4 milj. euroa. 2) Ei sisällä Verkkopalveluiden myynnistä johtuvat kertaluonteiset erät 14,4 milj. euroa.

20 Sijoitettu pääoma kasvaa Venäjällä nopeammin kuin liikevaihto Sijoitettu pääoma Liikevaihto 4 % 7 % 9 % 11 % 23 % 33 % % YIT :stä Me +65 % +49 %

21 Omavaraisuusaste, % Velkaantumisaste, % Tavoite: Omavaraisuusaste 35 % Rahoitusasema vahvistui

22 e 1) Voitto verojen jälkeen sisältää Verkkopalvelut-liiketoimintayksikön myynnistä johtuvat kertaluonteiset erät, 9,0 milj. euroa. Vertailukelpoinen osingonjakoprosentti on 47,0 %. 2) Hallituksen ehdotus yhtiökokoukselle. YIT:n osingonjakopolitiikka: Osinkona 40–60 % vuosituloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen 2) Osinko per osake Korotus 13 vuotta peräkkäin 45,2 % 47,8 % Osingonjako- prosentti 1)

23 Katsaus vuoteen 2007

24 Gävle Seinäjoki Kööpenhamina Haugesund Averøy Ålesund Bergen Halden Harstad, Finnsnes ja Tromssa 9 pientä yrityskauppaa vuonna 2007 Liikevaihto noin 30 miljoonaa euroa Putkisto-osaamista Norjassa ja Tanskassa Palveluverkoston vahvistaminen Kööpenhaminan alueella Markkina-asemaa vahvistettiin Kysyntä jatkui hyvänä kaikilla liiketoiminta-alueilla Palvelusopimukset lisääntyivät Energiapalvelujen kysyntä kasvoi Kiinteistötekniset palvelut

25 Rakentamispalvelut Jaroslavl Kazan Pietari Jekaterinburg Moskovan ympäristö Moskova Donin Rostov Suomi Toimitila- ja infrarakentamis- palvelut kasvoivat Asuntokysyntä hidastui Venäjä Asuntorakentamisessa vahva kasvu Laajennuttiin uuteen kaupunkiin, Donin Rostoviin Pietarissa käynnistettiin kiinteistökehitys- hankkeita Kiinteistökehityshankkeita Suomessa YIT:n pääkonttorin laajennus Duetto business park Kauppakeskus Entresse Kauppakortteli Atomi Liikekeskus Grandis Ostoskeskus Joensuussa Baltia Toimitilarakentaminen kasvoi Asuntokysyntä heikkeni

26 Asuntomyynti: vahva kasvu Venäjällä, hidastui Suomessa, väheni Baltiassa Suomi Venäjä Liettua, Viro, Latvia Myydyt asunnot Aloitetut asunnot Valtion rahoittamat, vuokra-asunnot ja kilpailu-urakat Vapaarahoitteiset Suomessa myydyt asunnot sisältävät myynnin kuluttajille (sisältää myös vapaa-ajan asunnot) ja sijoittajakaupat.

27 Teollisuus- ja verkkopalvelut Joutseno Kaskinen Kemi Rauma Äänekoski Botnia Mill Service vastaa Botnian kaikkien Suomen tehtaiden kunnossapidosta Teollisuuden kunnossapidossa hyvä kysyntä ja kumppanuussopimuksia päivitettiin Investointiprojekteja saatiin vientiin Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmä myytiin Venäjällä uusia sopimuksia Vahvistettiin osaamista energiansäästöratkaisuissa kahdella pienellä yrityskaupalla

28 Tulevaisuuden näkymät

29 Näkymät vuodelle 2008 Talouden näkymät edelleen suotuisat - epävarmuudet lisääntyneet Kiinteistöteknisissä palveluissa hyvä kysyntä koko markkina-alueella, vahva tilauskanta Venäjällä asuntojen suuri tarve jatkuu. Vahva tilauskanta sekä käynnissä olevan asuntotuotannon määrä hyvät edellytykset tavoitteen mukaiselle kasvulle Suomessa rakentaminen jatkuu kokonaisuutena hyvällä tasolla, painottuu aiempaa enemmän toimitila- ja infrarakentamiseen, joissa tilauskanta on vahva. Asuntotuotannon lyhyen tähtäimen näkymät ovat heikentyneet, mutta ovat vakaat pitkällä aikavälillä Teollisuuden palveluissa hyvä tilauskanta, liiketoimintamahdollisuuksia Suomen teollisuuden kunnossapidon ulkoistuksissa

30 Arvioimme, että vuoden 2008 liikevaihto ja voitto ennen veroja kasvavat viimevuotisesta. Näkymät vuodelle 2008