Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ1 YIT-konsernin tilinpäätös 2004 Konsernijohtaja Reino Hanhinen Analyytikko- ja sijoittajatilaisuus 15.2.2005.

Esitys aiheesta: "Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ1 YIT-konsernin tilinpäätös 2004 Konsernijohtaja Reino Hanhinen Analyytikko- ja sijoittajatilaisuus 15.2.2005."— Esityksen transkriptio:

1 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ1 YIT-konsernin tilinpäätös 2004 Konsernijohtaja Reino Hanhinen Analyytikko- ja sijoittajatilaisuus 15.2.2005

2 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ2 I. YIT-konsernin tilinpäätös 2004 II. Strategiset tavoitteet III. YIT:n osake IV. Tulevaisuuden näkymät Liitteet IAS/IFRS Tilinpäätös 2004 Sisällysluettelo

3 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ3 YIT-konsernin tilinpäätös 2004

4 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ4 YIT:n konsernirakenne YIT-Yhtymä Oyj Reino Hanhinen Konsernijohto, Konsernipalvelut, Konserniviestintä Kiinteistötekniset palvelut Juhani Pitkäkoski Rakentamis- palvelut Ilpo Jalasjoki Teollisuuden palvelut Raimo Poutiainen Tietoverkkopalvelut Hannu Leinonen Kiinteistötekniikka Automaatio ja turva Kiinteistönhoito- palvelut Asunnot Työympäristöt Infrastruktuuri Putkistot ja säiliöt Teollisuuden kunnossapito Kiinteät verkot Mobiiliverkot Liikevaihto 2004 1 332 M€ Henkilöstö 12/2004 12 194 Liikevaihto 2004 1 427 M€ Henkilöstö 12/2004 5 102 Liikevaihto 2004 195 M€ Henkilöstö 12/2004 2 760 Liikevaihto 2004 127 M€ Henkilöstö 12/2004 1 328

5 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ5 Vuoden 2004 merkittävät tapahtumat YIT:n liikevaihto, tulos ennen veroja ja tilauskanta nousivat kaikkien aikojen korkeimpiin arvoihinsa. YIT:n operatiivinen tulos oli jokaisella neljänneksellä historian paras. Kiinteistöteknisissä palveluissa siirryttiin onnistuneesti läpiviedyn integraatiovaiheen jälkeen normaaliin liiketoimintaan. Toimialan EBITA oli neljännellä neljänneksellä jo 4,0 prosenttia liikevaihdosta. Asuntotuotantoa Venäjällä, Virossa, Latviassa ja Liettuassa kasvatettiin ripeästi. Suomessa asuntotuotanto vakiintui hyvälle tasolle vuoden lopulla ja Rakennuspalveluiden tulos oli kokonaisuutena hyvä. Teollisuuden palvelujen tilauskanta kaksinkertaistui. Tietoverkkopalvelujen kustannustehokkuus ja laajakaista- asennusten voimakas kasvu toivat hyvän tuloksen.

6 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ6 Tilinpäätös 2004 avainluvut Liikevaihto kasvoi 27 % ja oli 3 033,4 milj. euroa (2 389,7). Kansainvälisen toiminnan osuus liikevaihdosta 40 % (28 %). Huollon- ja kunnossapidon osuus liikevaihdosta nousi 1 010,2 (643,5) milj. euroon, vastaten 33 % (27 %) koko liikevaihdosta. EBITA oli 165,7 milj. euroa (118,7). Tulos ennen veroja kasvoi 40 % ja nousi 118,2 milj. euroon (84,4). Sijoitetun pääoman tuotto oli 19,6 % (16,8 %). Tilauskanta kasvoi 8 % ja oli 1 604,9 milj. euroa (1 490,1). Osakekohtainen tulos kasvoi 67 % ja oli 1,37 euroa (0,82). Hallituksen osinkoehdotus yhtiökokoukselle 0,70 euroa (0,60) osakkeelta eli 51,1 prosenttia osakekohtaisesta tuloksesta. YIT on nostamassa osinkoa kymmenettä vuotta peräkkäin.

7 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ7 Liikevaihto vuosineljänneksittäin M€ 1) 1) Sisältää ostetun Building Systems liiketoiminnan liikevaihdon neljältä kuukaudelta 29.8.–31.12.2003.

8 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ8 Liikevoitto (EBIT) vuosineljänneksittäin M€ 1)Liikevoittoa pienensi 5,7 milj. euron summa, jonka YIT kirjasi tappiokseen Helsingin käräjäoikeuden helmikuussa 2003 antaman päätöksen perusteella. YIT on valittanut päätöksestä. 2)Liikevoittoa kasvatti Makroflexin myynnistä syntynyt 30 milj. euron myyntivoitto. 3)Liikevoittoa pienensivät Kiinteistöteknisten palveluiden 5,8 milj. euron integraatiokustannukset ja 11,5 milj. euron suuruiset Ruotsin toiminnan sopeuttamiskustannukset. 1) 2) 3)

9 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ9 Konsernituloslaskelma M€20042003Muutos Liikevaihto3 033,42 389,727 % ulkomaantoiminnan osuus1 212,7672,580 % oman tuotannon osakemyynti203,1243,1-16% Liiketoiminnan tuotot ja kulut-2 850,6-2 253,327 % Poistot ja arvonalentumiset-17,1-17,7-3 % Liikevoitto ennen liikearvo- ja konserniliikearvopoistoja (EBITA)165,7118,740 % % liikevaihdosta5,5 %5,0 % Liikearvo- ja konserniliikearvopoistot-30,6-20,152 % Liikevoitto (EBIT)135,198,637 % % liikevaihdosta4,5 %4,1 % Rahoitustuotot ja -kulut, netto-16,8-14,218 % Voitto ennen satunnaiseriä118,284,440 % Satunnaiset tuotot00 Satunnaiset kulut00 Voitto ennen veroja118,284,440 % Katsauskauden voitto84,048,474 %

10 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ10 Konsernitase M€12/200412/2003Muutos VASTAAVAA Aineettomat hyödykkeet Liikearvo152,1168,9-10 % Muut aineettomat hyödykkeet12,311,84 % Konserniliikearvo72,178,0-8 % Aineelliset hyödykkeet68,466,82 % Sijoitukset6,87,9-14 % Vaihto-omaisuus421,6380,811 % Saamiset822,1781,05 % Rahoitusarvopaperit0,711,9-94 % Rahat ja pankkisaamiset34,248,4-29 % Vastaavaa yhteensä1 590,31 555,52 %

11 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ11 Konsernitase M€12/200412/2003Muutos VASTATTAVAA Osakepääoma61,361,0- Muu oma pääoma395,9347,314 % Vähemmistöosuus3,63,46 % Pakolliset varaukset26,027,3-5 % Korollinen vieras pääoma261,5264,7-1 % Koroton vieras pääoma842,0851,8-1 % Vastattavaa yhteensä1 590,31 555,52 %

12 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ12 Liikevaihto toimialoittain M€20042003Muutos Kiinteistötekniset palvelut1 331,5681,0 1) 96 % Rakentamispalvelut1 427,31 398,52 % Teollisuuden palvelut195,1209,7 1) -7 % Tietoverkkopalvelut127,0130,0-2 % Muut erät-47,5-29,561 % YIT-konserni yhteensä3 033,42 389,727 % 1)Vuoden 2003 vertailuluvut ovat pro forma -laskelmia. Kiinteistöteknisissä palveluissa ostettujen Building Systems –liiketoimintojen liikevaihto 29.8.-31.12. 2003 oli 335,1 milj. euroa.

13 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ13 Liikevaihto maittain 2004 Suomi 60,0 % 1 820,7 M€ Baltia 5,5 % 166,6 M€ Liikevaihto yhteensä 3 033,4 M€, josta kansainvälistä liiketoimintaa 1 212,7 M€ Muut Pohjoismaat 30,0 % 908,9 M€ Muut maat 1,2 % 35,9 M€ Venäjä 3,3 % 101,3 M€

14 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ14 Liikevoitto toimialoittain vuonna 2004 EBITA ja EBIT M€ Kiinteistö- tekniset palvelut Rakentamis- palvelut Teollisuuden palvelut Tietoverkko- palvelut Muut erät EBITA yhteensä 165,7 M€ EBIT yhteensä 135,1 M€

15 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ15 Liikevoitto ennen liikearvo- ja konserniliikearvopoistoja (EBITA) toimialoittain M€20042003Muutos Kiinteistötekniset palvelut33,6-7,1- Rakentamispalvelut111,6111,1- Teollisuuden palvelut6,89,7-30 % Tietoverkkopalvelut19,714,041 % Muut erät-6,0-9,0-33 % YIT-konserni yhteensä165,7118,740 % 1)Vuoden 2003 vertailuluvut ovat pro forma -laskelmia. Kiinteistöteknisten palveluiden liikevoittoa pienentävät 5,8 milj. euron integraatiokustannukset ja 11,5 milj. euron suuruiset Ruotsin toiminnan sopeuttamiskustannukset. 2)Liikevoitto sisältää 24,3 milj. euroa kertaluonteisia eriä: Kansainvälisen toiminnan liikevoitto sisältää noin 30 milj. euroa Makroflexin myynnistä syntynyttä myyntivoittoa. Toimitilojen liikevoittoa pienentää 5,7 milj.euron summa, jonka YIT kirjasi tappiokseen Helsingin käräjäoikeuden päätöksen perusteella SOK:n entisen pääkonttorikiinteistön saneerausta koskeneessa kiistassa. YIT on valittanut päätöksestä. 1)1) 2)2) 1)1)

16 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ16 Sijoitetun pääoman tuotto toimialoittain 2004 % Strateginen tavoitetaso: 20 % Kiinteistö- tekniset palvelut Rakentamis- palvelut Teollisuuden palvelut Tietoverkko- palvelut YIT konserni 1) Pro forma. 1)1)

17 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ17 Velkaantumisaste ja kassavirta 1999-2004 Velkaantumisaste, % Operatiivinen kassavirta ennen veroja*, M€ *Operatiivinen kassavirta ennen veroja = liiketoiminnan rahavirta ennen rahoituseriä ja veroja + investointien rahavirta 1)1) 2)2) 1) Kassavirta ennen Building Systems -yrityskaupan kauppasummaa 169,2 milj. euroa, joka maksettiin 29.8.2003, ja Makroflexin myynnistä syntynyttä myyntivoittoa 30 milj. euroa. 2) YIT maksoi 22 milj. euroa Building Systems -yrityskaupasta lisäkauppahintana tammikuussa 2004.

18 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ18 Tilauskanta toimialoittain M€20042003Muutos Kiinteistötekniset palvelut557,8502,3 1) 11 % Rakentamispalvelut847,9817,74 % Teollisuuden palvelut116,567,2 1) 73 % Tietoverkkopalvelut82,7102,9-20 % YIT-konserni yhteensä1 604,91 490,18 % 1)Vuoden 2003 vertailuluvut ovat pro forma -laskelmia.

19 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ19 Tilauskanta kauden lopussa M€ 332,8 346,1 319,7 411,7 477,5 479,1 574,7 735,8 938,8 1 490,1 1 604,9

20 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ20 Tulos/osake ja osinko/osake 1995–2004 Osinko/osake*, €Tulos/ osake, € * Osingon määrässä on huomioitu YIT:n osakkeiden lukumäärän kaksinkertaistuminen (splittaus), joka tapahtui 26.3.2004. 1) 1) Hallituksen ehdotus.

21 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ21 Strategiset tavoitteet

22 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ22 YIT:n strategiset toiminnalliset tavoitteet Pohjoismaiden markkinajohtaja kiinteistöteknisissä palveluissa Venäjän ja Baltian asuntomarkkinoiden nopein kasvaja Monikansallistunut tietoverkkopalveluiden tarjoaja Teollisuuden suurhankkeiden kannattava toteuttaja Julkisyhteisöpalveluiden innovatiivinen kehittäjä ja kotimainen markkinajohtaja Huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnan määrätietoinen kasvattaja Pohjoismaiden tunnetuin brandi teknisen infrastruktuurin rakentamisessa ja ylläpidossa

23 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ23 Kunnossapitopalveluiden kasvattaminen Huolto- ja kunnossapitopalveluiden liikevaihto ja osuus konsernin liikevaihdosta M€ 20 % 22 % 24 % 27 % 33 %

24 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ24 Huolto- ja kunnossapitoliiketoiminta toimialoittain 2004 Rakentamispalvelut 70,5 M€ Tietoverkkopalvelut 92,1 M€ Kiinteistötekniset palvelut 748,2 M€ Teollisuuden palvelut 135,4 M€ Huolto- ja kunnossapitoliiketoiminta YIT-konserni yhteensä 1 010,2 M€

25 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ25 YIT:n strategiset taloudelliset tavoitetasot Liikevaihdon kasvu keskimäärin 5 – 10 % vuodessa Sijoitetun pääoman tuotto 20 % Omavaraisuusaste 35 % Osingonjako 30 – 50 % tuloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen

26 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ26 Liikevaihto 1994 – 2004 M€ Strateginen tavoitetaso: kasvu 5–10 % vuodessa Keskimääräinen vuosittainen kasvu 1994-2004: 18,7%

27 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ27 Sijoitetun pääoman tuotto 1994-2004 % Strateginen tavoitetaso: 20 %

28 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ28 Omavaraisuusaste 1994-2004 % Strateginen tavoitetaso: 35 %

29 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ29 Osingonjako 1995–2004 Osinko/osake*, € Osingonjako % vuosituloksesta YIT:n osingonjakopolitiikka: Osinkona 30–50 % vuosituloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen * Osingon määrässä on huomioitu YIT:n osakkeiden lukumäärän kaksinkertaistuminen (splittaus), joka tapahtui 26.3.2004. 1) Hallituksen ehdotus. 1)

30 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ30 YIT:n osake

31 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ31 Suurimmat osakkeenomistajat 31.1.2005 kpl % 1. Vakuutusosakeyhtiö Henki-Sampo 5 654 560 9,23 2. Keskinäinen Henkivak.yhtiö Suomi 4 285 590 6,99 3. Kesk. Työeläkevakuutusyhtiö Varma 3 906 604 6,37 4. Keskin.Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen 2 043 909 3,33 5. Tapiola-ryhmä 1 865 190 3,04 6. Security Trading Oy 1 359 000 2,22 7. Pohjola-konserni 965 115 1,57 8. Etera Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö 867 200 1,41 9. Keskinäinen Vakuutusyhtiö Kaleva 738 700 1,21 10. Valtion Eläkerahasto 718 200 1,17 Hallintarekisteröidyt 16 099 623 26,27 Muut 22 789 163 37,19 Yhteensä 61 292 854100,00 Osakkeenomistajia yht. 7 588. Osakkeen nimellisarvo 1 euro rekisteröity 26.3.2004, jolloin osakkeiden lukumäärä kaksinkertaistui (splittaus). Osakepääoma 61 292 854 euroa.

32 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ32 Kansainvälisten sijoittajien omistusosuus % YIT:n osakekannasta 1999200020012002 2003 20042005

33 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ33 Osakkeenomistajien määrä kauden lopussa YIT-Yhtymä Oy muodostettiin 2.9.1987. YIT:n osake on noteerattu Helsingin Pörssissä 4.9.1995 lähtien. 1/2005

34 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ34 Tulevaisuuden näkymät

35 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ35 Kiinteistötekniset palvelut Onnistuneen integraatiovaiheen jälkeen kaikissa toimintamaissa on siirrytty normaalitoimintaan ja tuloskehitys on käännetty kasvuun. Markkinat kehittyivät myönteisesti asuntorakentamisen ja kunnossapidon hyvästä kysynnästä sekä käynnistyneistä teollisuuden investoinneista johtuen. Kannattavuuden parantamiseksi tehostettiin toimintaa ja kehitettiin projektien hallintaa ja yhteistyötä. Kiinteitä kustannuksia tarkasteltiin maittain ja tarvittavia kustannusleikkauksia ja henkilöstön sopeutuksia toteutettiin paikallisesti. Suurin yksittäinen tehostamistoimenpide toteutettiin vuoden 2004 alussa Ruotsissa, kun ostetusta Building Systems -liiketoiminnasta vähennettiin 320 henkilöä. Lisäksi Ruotsissa toimineet kaksi yhtiötä yhdistettiin 1.10.2004.

36 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ36 Kiinteistötekniset palvelut EBITA 2004 M€ Q1/2004Q2/2004 Q3/2004 Q4/2004 EBITA yhteensä 33,6 M€ (2,5%) EBITA ilman kertaluonteisia eriä yhteensä 37,6 M€ (2,8%) (3,4%) (2,3%) (1,5%) (4,0%) 1) 1)Ei sisällä kahden Tanskan laivaston aluksen sähköistysprojektin yhteensä 4 milj. euron tappiovarausta ( kertaluonteinen erä).

37 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ37 YIT:n asuntoaloitukset Suomessa kpl 2 634 2 944 3 169 3 278 3 108 2 717

38 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ38 Kuntien väliset muutot henkilöä Lähde: Tilastokeskus 20.1.2005 1-12/2004: 282.406 1-12/2003: 275.157

39 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ39 Korot ja korko-odotukset 3 kk eurokorko, USA 3 kk eurokorko, Iso-Britannia 3 kk stibor (Ruotsin markkinakorko) 3 kk eurokorko, Japani 3 kk Euriborkorko (tod.pv/360) Lähde: Bloomberg %

40 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ40 MOSCOW (10.1) ST. PETERSBURG (4.7) Venäjä: 144.2 milj. asukasta (2003) 17,078,000 km2 NIZHNI-NOVGOROD (1.3) JEKATERINBURG (1.3) KAZAN (1.1) SAMARA (1.2) MOS.OBLAST (6.5) Nykyiset liiketoiminta-alueet Laajentumispotentiaali 2007-2015 TALLINN RIGA KAUNAS VILNIUS PÄRNU Rakentamispalvelut Venäjä ja Baltia

41 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ41 YIT:n asuntotuotanto Venäjällä ja Baltiassa kpl 2003 2004

42 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ42 Teollisuuden palvelut Liikevaihdon pienentyminen johtui pääosin investointien vähenemisestä. Lähinnä toteutettiin kunnossapitoinvestointeja ja modernisointeja. Vuoden aikana tapahtui selvästi käänne parempaan ja investointeja alettiin käynnistää. Tilauskannan voimakkaaseen lisääntymiseen vaikuttivat YIT:n saamat tilaukset Fortumin Diesel-hankkeeseen. Merkittäviä investointeja YIT:n kannalta on myös Suomen viides ydinvoimala sekä Pohjoismaissa käynnistyneet merkittävät metsäteollisuuden investoinnit. Teollisuuden kunnossapidon osalta markkinakehitys jatkui suotuisana. Alhainen investointitaso pakotti panostamaan vanhan kone- ja laitekannan kunnossapitoon. Vuoden aikana tehtiin runsaasti seisokkitöitä metsäteollisuudessa ja ydinvoimalaitoksilla. Palveluiden ulkoistuksissa säilyi tasainen kysyntä.

43 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ43 Tietoverkkopalvelut Tuloskehitys oli edellisvuotista vahvempi johtuen sekä vilkkaammasta markkinatilanteesta että oman toiminnan kehittämis- ja tehostamistoimenpiteistä. Merkittävimmin liikevaihtoa kasvattivat uudet operaattoriasiakkuudet, laajakaistaliittymien määrän kasvu sekä niiden toimituksiin liittyvien tietoteknisten asennuspalvelujen kysyntä. Laajakaistakehitykseen liittyvä kysyntä kasvatti myös tilauskantaa. Mobiiliverkkojen projektitöiden väheneminen ja kysynnän muuttuminen pienemmiksi ylläpito- ja muutostöiksi kasvatti pitkäaikaisiin asiakassopimuksiin perustuvan toiminnan osuutta. Vuonna 2004 kehittämistyö painottui uusien palvelukokonaisuuksien löytämiseen teknisten lähitukipalvelujen alueelle sekä toimenpiteisiin, joilla tuetaan asennusmarkkinoiden avautumista sekä lähitukipalveluissa että televerkoissa.

44 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ44 Markkinanäkymät Taloudelliset tutkimuslaitokset arvioivat Pohjoismaiden kansantalouksien kehittyvän vuosina 2005 ja 2006 vakaasti 2 - 3 prosentin vauhdilla eli noin prosenttiyksikön EU:n kasvua nopeammin. Venäjä ja Norja hyötyvät öljyn korkeista hinnoista. Venäjän, Viron, Latvian ja Liettuan kasvuvauhti on noin kaksinkertainen Pohjoismaihin verrattuna. Korkotasoa ennakoivien rahamarkkinaindikaattorien mukaan korot pysyvät euroalueella nykyisten tietojen perusteella suhteellisen matalalla tasolla vielä muutaman vuoden, mikä tukee investointeja ja asuntokysyntää. Viennin ja teollisuustuotannon kasvu lisäävät teollisuuden investointien ja kunnossapidon tarvetta Pohjoismaissa.

45 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ45 Näkymät vuodelle 2005 Arvioimme, että vuoden 2005 tulos ennen veroja muodostuu viime vuotta paremmaksi.

46 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ46 Lisätietoja nettisivuiltamme www.yit.fi Esko Mäkelä Varatoimitusjohtaja Puhelin 020 433 2258 Faksi 020 433 3725 E-mail: esko.makela@yit.fi Petra Thorén Sijoittajasuhdepäällikkö Puhelin 020 433 2635 Matkapuhelin 040 764 5462 Faksi 020 433 3725 E-mail: petra.thoren@yit.fi Veikko Myllyperkiö Viestintäjohtaja Puhelin 020 433 2297 Matkapuhelin 040 840 2500 Faksi 020 433 3746 E-mail: veikko.myllyperkio@yit.fi

47 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ47 Liitteet IAS/IFRS

48 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ48 IAS/IFRS Laskentaperiaatteiden muutosten vaikutukset 1.1.2004 Perustajaurakointi Osakemyynnin liikevaihto (ns. kaksinkertainen liikevaihto) poistuu liikevoiton säilyessä ennallaan (1.1. - 31.12.2004 noin 203 milj. euroa). Perustajaurakointia tuloutetaan kokonaisvalmistusasteen perusteella kaavalla rakentamisen valmistusaste x myyntiaste. Muutos vaikuttaa tuloksen kertymiseen hidastavasti verrattuna nykyiseen käytäntöön, jolloin kate on tuloutettu tuloslaskelmaan joko valmistusasteen tai myyntiasteen perusteella sen mukaan kumpi on alhaisempi. Käsittelytavan muutos alentaa taseen omaa pääomaa siirtymävaiheessa noin 15 milj. euroa. Rakentamiseen liittyvät 10-vuotisvastuut kirjataan IFRS:n mukaisesti varauksina tulosvaikutteisesti, kun ne nykyisin kirjataan kuluksi toteutuneen perusteella. Käsittelytavan muutos vähentää taseen omaa pääomaa ja lisää varauksia noin 18 milj. euroa. Perustajaurakoinnin käsittelyn muuttuminen vaikuttaa myös taseen sisäisten erien eliminoitumiseen ja myytyihin urakkasaataviin. Muutokset kasvattavat aloittavassa taseessa lyhytaikaisia korollisia velkoja noin 140 milj. euroa. Kokonaisuudessaan muutokset pienentävät taseen loppusummaa noin 100 milj. euroa.

49 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ49 IAS/IFRS Laskentaperiaatteiden muutosten vaikutukset 1.1.2004 TEL:n työkyvyttömyysosa TEL:n työkyvyttömyysosa käsitellään maksuperusteisena järjestelmänä IFRS-tilinpäätöksissä. TEL:n työkyvyttömyysosaa laskennallisine veroineen ei ole kirjattu omaa pääomaa vähentämään eikä eläkevastuita sekä laskennallisia verosaamisia kasvattamaan. Yhteisvaikutus olisi ollut taseen omaa pääomaa pienentävä noin 37 milj. euroa. Rahoitusleasingsopimukset Vuokrasopimukset, joissa konsernilla on olennainen osa omistamiselle ominaista riskiä tai etua, on luokiteltu rahoitusleasingsopimuksiksi ja kirjattu käyttöomaisuudeksi sekä korollisiksi veloiksi. Leasingsopimukset vaikuttavat noin 40 milj. euroa tasetta kasvattavasti.

50 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ50 IAS/IFRS Laskentaperiaatteiden muutosten vaikutukset 1.1.2004 Liikearvot ja konserniliikearvot Liikearvojen ja konserniliikearvojen suunnitelman mukaiset poistot poistuvat tilikauden 2003 jälkeen ja tilalle tulee arvonalennustestaus. Liikearvot ja konserniliikearvot on testattu aloittavaan taseeseen ja testausten tulokset eivät ole antaneet aihetta arvonalennuskirjauksiin. Liikearvo- ja konserniliikearvopoistot olivat vuonna 2004 30,6 milj. euroa. Verovaikutukset IFRS:n mukaisesti laaditun tilinpäätöksen ja verotuksen välisistä pysyvistä eroista on laskettu laskennalliset verosaamiset ja verovelat. Niiden nettovaikutus kasvattaa noin 13 milj. euroa taseen omaa pääomaa ja tasetta.

51 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ51 Liitteet Tilinpäätös 2004

52 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ52 Tunnusluvut 20042003Muutos Sijoitetun pääoman tuotto19,6 % ) 16,8 % Omavaraisuusaste31,1 %28,3 % Korollinen nettovelka, M€226,3204,411 % Velkaantumisaste49,2 %49,6 % Tulos/osake, €1,370,82 1) 67 % Oma pääoma/osake, €7,466,69 1) 12 % Osakkeen keskikurssi, €15,9210,35 1) 54 % Osakkeen päätöskurssi, €18,3613,45 1) 37 % Bruttoinvestoinnit, M€31,0232,9-87 % Tilauskanta, M€1 604,91 490,18 % Henkilöstö keskimäärin21 88416 21235 % 1)YIT:n osakkeiden lukumäärä kaksinkertaistui 26.3.2004, kun osakkeen nimellisarvo muuttui kahdesta eurosta yhdeksi euroksi (splittaus). Osakkeen arvoa koskevat tunnusluvut vertailukausilta on jaettu kahdella.

53 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ53 Liikevaihto toimialoittain 2004 Rakentamis- palvelut 47 % 1 427,3 M€ Tietoverkko- palvelut 4 % 127,0 M€ Kiinteistötekniset palvelut 44 % 1 331,5 M€ Teollisuuden palvelut 6 % 195,1 M€ Liikevaihto yhteensä 3 033,4 M€, josta kansainvälistä liiketoimintaa 1 212,7 M€

54 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ54 Kiinteistötekniset palvelut Liikevaihdon jakauma 2004 Liikevaihto 1 331,5 M€ YIT Kiinteistötekniikka Oy Suomi 1) 32 % 429,3 M€ YIT Sverige AB Ruotsi 38 % 506,5 M€ YIT Building Systems AS Norja 21 % 281,2 M€ YIT A/S Tanska 9 % 116,6 M€ 1) Sisältää Venäjän ja Baltian liiketoiminnot.

55 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ55 Kansainvälinen toiminta 18 % 266,8 M€ Liikevaihto 1 427,3 M€ Rakentamispalvelut Liikevaihdon jakauma 2004 Suomi 82 % 1 160,5 M€

56 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ56 Teollisuuden palvelut Liikevaihdon jakauma 2004 Kunnossapito 69 % 135,4 M€ Liikevaihto 195,1 M€ Investoinnit 31 % 59,7 M€

57 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ57 Pitkäjänteiset palvelusopimukset 70 % 88,9 M€ Liikevaihto 127,0 M€ Tietoverkkopalvelut Liikevaihdon jakauma 2004 Projektituotanto 30 % 38,1 M€

58 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ58 Liikevaihto 1995 – 2004 M€ 660,0 876,3 941,4 1 167,7 1 222,1 1 235,4 1 623,1 1 763,0 2 389,7 3 033,4

59 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ59 Liikevoitto (EBIT) toimialoittain M€20042003Muutos Kiinteistötekniset palvelut9,0-19,7 1) - Rakentamispalvelut109,4107,8 2) 1 % Teollisuuden palvelut6,38,8 1) -28 % Tietoverkkopalvelut16,410,753 % Muut erät-6,0-9,0-33 % YIT-konserni yhteensä135,198,637 % 1)Vuoden 2003 vertailuluvut ovat pro forma -laskelmia. Kiinteistöteknisten palveluiden liikevoittoa pienentävät 5,8 milj. euron integraatiokustannukset ja 11,5 milj. euron suuruiset Ruotsin toiminnan sopeuttamiskustannukset. 2)Liikevoitto sisältää 24,3 milj. euroa kertaluonteisia eriä: Kansainvälisen toiminnan liikevoitto sisältää noin 30 milj. euroa Makroflexin myynnistä syntynyttä myyntivoittoa. Toimitilojen liikevoittoa pienentää 5,7 milj.euron summa, jonka YIT kirjasi tappiokseen Helsingin käräjäoikeuden päätöksen perusteella SOK:n entisen pääkonttorikiinteistön saneerausta koskeneessa kiistassa. YIT on valittanut päätöksestä.

60 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ60 Liikevoitto (EBIT) 1995 – 2004 M€

61 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ61 Tilauskanta toimialoittain 31.12.2004 Rakentamispalvelut 53 % 847,9 M€ Tietoverkkopalvelut 5 % 82,7 M€ Kiinteistötekniset palvelut 35 % 557,8 M€ Teollisuuden palvelut 7 % 116,5 M€ Tilauskanta yhteensä 1 604,9 M€, josta kansainvälistä tilauskantaa 621,0 M€

62 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ62 Tilauskanta vuosineljänneksittäin 2000–2004, M€ kauden lopussa

63 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ63 Bruttoinvestoinnit 1999-2004 M€ % liikevaihdosta Merkittävät yrityskaupat: YIT Calor (2001), YIT Primatel (2002) ja YIT Building Systems (2003).

64 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ64 Henkilöstö vuoden lopussa 1995-2004

65 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ65 Henkilöstö toimialoittain 31.12.2004 Rakentamispalvelut 24 % 5 102 Tietoverkkopalvelut 6 % 1 328 Kiinteistötekniset palvelut 56 % 12 194 Teollisuuden palvelut 13 % 2 760 Yhteensä 21 680 henkeä Konsernipalvelut 1 % 296

66 Tehdään se yhdessä. 15.2.2005 |YIT-YHTYMÄ OYJ66 Henkilöstö maittain 31.12.2004 Ruotsi 20 % 4 236 Venäjä 5 % 1 110 Suomi 53 % 11 540 Tanska 5 % 1 136 Yhteensä 21 680 henkeä Norja 12 % 2 507 Baltia 5 % 1 151