YIT | 1 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Hidas alku vuodelle – Osittaisjakautuminen etenee suunnitellusti Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Toimitusjohtaja.

Esitys aiheesta: "YIT | 1 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Hidas alku vuodelle – Osittaisjakautuminen etenee suunnitellusti Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Toimitusjohtaja."— Esityksen transkriptio:

1 YIT | 1 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Hidas alku vuodelle – Osittaisjakautuminen etenee suunnitellusti Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Toimitusjohtaja Juhani Pitkäkoski I 26.4.2013 KOAS opiskelija-asuntoja Jyväskylä

2 YIT | 2 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Konsernin kehitys Katsaus liiketoimintaan toimialoittain Rahoitusasema ja avainluvut Osittaisjakautumisen eteneminen Näkymät Liitteet Sisällys Toimistorakennus München, Saksa

3 Konsernin kehitys

4 YIT | 4 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Ensimmäisen vuosineljänneksen kohokohtia Kannattavuus ja myynti Asuntomyynti hyvällä tasolla Tilauskanta Vahva tilauskanta (3 956 milj. euroa) Näkymät vuodelle 2013 Hyviä mahdollisuuksia YIT:lle Hyvä asuntomyynti Suomen rakentamispalveluissa Myyntiä tukivat varainsiirtoveron nousu maaliskuun alussa ja sijoittajakaupat Kansainvälisten rakentamispalveluiden liikevaihto ja liikevoitto nousivat ja kannattavuus parani Myynti on vilkastunut lomakauden jälkeen Venäjällä Aloitukset markkinakysyntää vastaavalla hyvällä tasolla Kiinteistöteknisten palveluiden heikko kannattavuus tyypillisesti hiljaisella vuosineljänneksellä Kannattavuuden parantamistoimet jatkuvat Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa Asiakkaat lykkäävät edelleen huoltotilauksia Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa Saksan markkinatilanne paranemassa Tilauskanta vahvalla tasolla Tilauskertymä parani selvästi Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa Monipuolinen asuntojen myyntivaranto: lähes 10 000 asuntoa myynnissä maaliskuun lopussa YIT arvioi, että vuonna 2013 konsernin toimialaraportoinnin mukainen liikevaihto säilyy vuoden 2012 tasolla ja että liikevoitto kasvaa vuonna 2013* Tulosohjeistuksessa ei ole huomioitu suunniteltuun jakautumiseen liittyviä kertaluonteisia kustannuksia Kasvanut epävarmuus yleisestä makrotaloudellisesta kehityksestä vaikuttaa YIT:n liiketoimintaan ja asiakkaisiin Konsernin kehitys *Ohjeistusta, joka perustuu toimialaraportointiin (osatuloutus), ei ole päivitetty 5.2.2013 jälkeen.

5 YIT | 5 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Vakaa tilauskanta ja liikevaihto 20122013 Tilauskanta (milj. e) Muutos Q1/12 – Q1/13: 0 % Liikevaihto (milj. e) Muutos Q1/12 – Q1/13: -5 % Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus) Konsernin kehitys 2012 2013

6 YIT | 6 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Liikevoitto (milj. e) Muutos Q1/12 – Q1/13: -27 % Osakekohtainen tulos (e) Muutos Q1/12 – Q1/13: -26 % Liikevoitto laski ensimmäisellä vuosineljänneksellä Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus) Konsernin kehitys 20122013 20122013 Liikevoitto% liikevaihdosta Vuoden 2013 ensimmäisen neljänneksen liikevoittoa laskivat 2,8 miljoonan euron uudelleenjärjestelykulut. Vuoden 2013 ensimmäisen neljänneksen liikevoittoprosentti ilman uudelleenjärjestelykuluja olisi ollut 4,1 %.

7 YIT | 7 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Liikevoiton muutos Q1/12–Q1/13 Liikevoiton muutos toimialoittain milj. e Konsernin kehitys Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus)

8 YIT | 8 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 milj. e Liikevaihto Liikevoitto % liikevaihdosta Tilauskanta Tulos ennen veroja Katsauskauden tulos Osakekohtainen tulos, e Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen Kassavarat kauden lopussa Henkilöstö kauden lopussa 1-3/13 1-3/12 1–12/12 Avainlukuja 1 042 40,2 3,9 3 956 33,8 25,6 0,20 -7,5 130,3 24 923 1 098 55,1 5,0 3 966 46,1 33,9 0,27 -9,0 209,3 25 703 4 676 262,2 5,6 3 902 223,6 168,1 1,34 90,4 175,7 25 283 Kaikki luvut perustuvat toimialaraportointiin (osatuloutus) Konsernin kehitys Muutos Huom: 1.1.2013 lähtien IAS 23:n mukaiset korkokulut sisältyvät toimialojen rahoituskuluihin ja IAS 19:n mukaisten etuuspohjaisten järjestelyjen muutetut laskentaperiaatteet on otettu käyttöön. 2013 raportoinnissa ja tässä esityksessä vuoden 2012 luvut on muutettu vastaavasti.

9 YIT | 9 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Lisää vastuullisuusraportointia Ensimmäinen Global Reporting Initiative -ohjeistoon perustuva vastuullisuusraportti on julkaistu Tasapainoisempaa taloudellisten, ympäristöllisten ja sosiaalisten näkökulmien raportointia Enemmän tietoa esimerkiksi energiankulutuksesta, hiilidioksidipäästöistä ja henkilöstöasioista GRI-taulukko nopeuttaa tiedon löytämistä Konsernin kehitys

10 Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut

11 YIT | 11 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 2012: Yhteensä 2 091 Tilauskanta (milj. e) Muutos Q1/12 – Q1/13: -13 % Liikevaihto (milj. e) Tilauskertymä parani sesonkiluonteisesti hiljaisella vuosineljänneksellä Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus) Muutos Q1/12 – Q1/13: -9 % Liikevoitto (milj. e) Muutos Q1/12 – Q1/13: -85 % Yksittäisen asiakasprojektin loppuselvitys alensi vuoden 2012 toisen neljänneksen liikevoittoa 2,8 milj. euroa. Vuoden 2012 toisen neljänneksen liikevoittoprosentti ilman selvitystä olisi ollut 3,3 %. Vuoden 2012 viimeisen neljänneksen liikevoittoa laskivat 3,0 miljoonan uudelleenjärjestelykulut. Vuoden 2012 viimeisen neljänneksen liikevoittoprosentti ilman uudelleenjärjestelykuluja olisi ollut -0,2 %. Vuoden 2013 ensimmäisen neljänneksen liikevoittoa laskivat 2,8 miljoonan uudelleenjärjestelykulut. Vuoden 2013 ensimmäisen neljänneksen liikevoittoprosentti ilman uudelleenjärjestelykuluja olisi ollut 1,1 %. Liikevoitto% liikevaihdosta 20122013 Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 20122013 20122013

12 YIT | 12 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Liikevaihto yhteensä (milj. e) Liikevaihdon kehitys maittain 1–3/13 1–3/12 1–3/11 1–3/10 Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Finnair Helsinki-Vantaa Vantaa Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut

13 YIT | 13 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Kustannussäästöjen vaikutukset näkyvät loppuvuonna Kustannussäästöt Noin 600 henkilön vähennyksiä vuonna 2013 koskevat neuvottelut ovat meneillään 200 henkilöä vähennetty Myynnin kasvu tukee liikevaihtoa ja kannattavuutta loppuvuonna Liiketoiminnan tavanomainen kausiluonteisuus Vuoden 2012 viimeiseltä neljännekseltä lähtien myöhemmäksi siirrettyjä huoltotöitä ei voida lykätä loputtomasti Potentiaalia kannattavuuden parantamiseksi Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut

14 Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut

15 YIT | 15 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Tilauskanta (milj. e) Muutos Q1/12 – Q1/13: -6 % Liikevaihto (milj. e) Muutos Q1/12 – Q1/13: -13 % Liikevoitto (milj. e) Muutos Q1/12 – Q1/13: -34 % Liikevoitto% liikevaihdostaKaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus) Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut 20122013 20122013 20122013 Hyvä tilauskertymä – markkinatilanne paranee Saksassa

16 YIT | 16 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Liikevaihto yhteensä (milj. e) Muihin maihin kuuluvat Puola, Tšekin tasavalta ja Unkari Unkarin toiminnot myytiin kesäkuussa 2011 Projektimarkkinan elpyminen tuki tilauskertymää erityisesti Saksassa Pitkän aikavälin tavoitteena liikevoittoprosentin kasvattaminen vuosittain yhdellä prosenttiyksiköllä sekä markkina-aseman vahvistaminen orgaanisen kasvun ja yritysostojen kautta Liikevaihto kasvussa Itävallassa 1–3/13 1–3/12 1–3/11 1–3/10 Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut

17 YIT | 17 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Huolto- ja kunnossapitotilauksia lykätty Pohjois-Euroopassa Huollon ja kunnossapidon liikevaihto % toimialan liikevaihdosta Huollon ja kunnossapidon liikevaihto Pohjois-Euroopassa 291,3 milj. e 1–3/13 Muutos 1–3/12 verrattuna: -11 % Huollon ja kunnossapidon liikevaihto Keski-Euroopassa 48,6 milj. e 1–3/13 Muutos 1–3/12 verrattuna: 6 % 20122013 Kiinteistötekniset palvelut 2013 Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut

18 Suomen rakentamispalvelut

19 YIT | 19 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Tilauskanta (milj. e) Muutos Q1/12 – Q1/13: 0 % Liikevaihto (milj. e) Hyvä tulos asuntorakentamisessa, heikkouksia toimitilarakentamisessa Muutos Q1/12 – Q1/13: -1 % Liikevoitto (milj. e) Muutos Q1/12 – Q1/13: -16 % Liikevoitto% liikevaihdostaKaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus) Suomen rakentamispalvelut 20122013 20122013 20122013

20 YIT | 20 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Asuntomyynti hyvällä tasolla ensimmäisellä neljänneksellä Myytyjen asuntojen määrä (kpl) Rakenteilla olevat asunnot (kpl) Painopiste omaperusteisessa asuntotuotannossa, lisääntynyttä aktiivisuutta sijoittajakaupoissa Myynti alhaisemmalla tasolla maaliskuusta lähtien, odotusten mukaisesti Hinnat vakaat ensimmäisellä vuosineljänneksellä Asiakkaiden rahoituksen saatavuus on heikentynyt Tasapainoinen myyntivaranto: noin 70 % myynnissä olevista asunnoista keskihintaisia asuntoja (hinta enintään 300 000 euroa) Omaperusteisten hankkeiden loppuunsaattamis- kustannukset 364 milj. euroa Kauden lopussa Sijoittajamyynti Ålandsbanken-kauppa Myynti kuluttajille Myynnissä Myyty 20122013 775 4 049 20122013 62 % myyty suoraan kuluttajille Q1/13 (58 % Q1/12) 57 % rakenteilla olevista asunnoista myyty (3/12: 59 %) Suomen rakentamispalvelut 717 4 109 4 288 668 597 4 240 Suomen rakentamispalvelut 715 3 931 54

21 YIT | 21 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Asuntoaloitukset Suomessa Aloitukset sijoittajille (kpl) Aloitukset suoraan kuluttajille (kpl) Aloitukset normaalilla tasolla 20122013 559 Suomen rakentamispalvelut 2012: Yhteensä 2 856 996 770 531 Suomen rakentamispalvelut 586

22 YIT | 22 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Infra- ja toimitilarakentamisen kaupat Hyvä asema infrarakentamisessa YIT ja Lahden kaupunki allekirjoittivat vuoden 2013 ensimmäisellä neljänneksellä sopimuksen kahdesta tienhoitourakasta, joiden yhteenlaskettu arvo on yli 7 milj. euroa Sopimus on herättänyt kiinnostusta kuntasektorilla, sillä YIT pystyy tarjoamaan infrastruktuurin kunnossapidon täyden palvelun konseptin, jollaista ei ole aiemmin ollut saatavilla Pienempiä kauppoja toimitilarakentamisessa YIT myi Tuusulassa sijaitsevia palveluasuntoja eQ Hoivakiinteistöille Rakennus on kooltaan 3 600 neliötä ja hoivapaikkoja on 47 Kaupan arvo on noin 6 miljoonaa euroa YIT aloittii toimitilojen rakentamisen Work & Trade -konseptin mukaisesti Vantaalla Work & Trade Avia on ensimmäinen YIT:n kehittämän uuden toimitilakonseptin mukainen liikerakennus, joka tarjoaa kasvuhakuisille B2B- yrityksille kattavan palveluvalikoiman yhdessä paikassa Suomen rakentamispalvelut

23 Kansainväliset rakentamispalvelut

24 YIT | 24 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Vuosi 2013 alkoi odotetusti – Liikevaihto ja kannattavuus paranivat Tilauskanta (milj. e)Liikevaihto (milj. e) Muutos Q1/12 – Q1/13: 10 % Liikevoitto (milj. e) * Vuoden 2011 kolmannella neljänneksellä tehtiin Pietariin rakennettujen asuntojen ammoniakkiongelmaan liittyvä 10,0 milj. euron kuluvaraus. Varausta purettiin 7,0 milj. euroa vuoden 2012 kolmannella neljänneksellä. Ilman varauksen purkua liikevoitto olisi ollut 18,7 milj. euroa ja liikevoittoprosentti olisi ollut 12,2 %. Liikevoitto% liikevaihdostaKaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus) Kansainväliset rakentamispalvelut 20122013 20122013 20122013 Muutos Q1/12 – Q1/13: 20 % Muutos Q1/12 – Q1/13: 12 % 18,7*)

25 YIT | 25 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Venäjällä myydyt asunnot Myynti vilkastui lomakauden jälkeen Venäjällä (kpl, %) Myynti on vilkastunut alkuvuoden lomakauden jälkeen Huhtikuun myynti normaalilla tasolla Asuntolainojen myynti on pysynyt hyvällä tasolla asuntolainojen korkojen noususta huolimatta YIT on onnistunut neuvottelemaan uusia edullisia lainaohjelmia pankkien kanssa YIT:n asiakkaiden asuntolainakorkojen nousu on ollut ennakoitua vähäisempää Myyntiä tukeva laaja asuntolainayhteistyö pankkien kanssa jatkuu Asuntolainoja on hyvin tarjolla YIT:n asiakkaille, sillä 38 prosenttia myydyistä asunnoista rahoitettiin asuntolainalla ensimmäisellä vuosineljänneksellä 20122013 Myydyt asunnotRahoitettu asuntolainalla, % Kansainväliset rakentamispalvelut 2012: Yhteensä 4 209 (40 %) Kansainväliset rakentamispalvelut

26 YIT | 26 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Valmiita, myynnissä Rakenteilla, myynnissä Rakenteilla, myyty Hyvä potentiaali hallitussa myyntivarannossa Asunnot Venäjällä (kpl) Kauden lopussa 6 838 asuntoa myynnissä maaliskuun lopussa (3/12: 5,799) 34 prosenttia rakenteilla olevista asunnoista myyty (3/12: 35 %) Tuloutus tuotannon edetessä Vuoden 2013 ensimmäisellä neljänneksellä valmistui 512 asuntoa (Q1/12: 593) 8 680 20122013 Kansainväliset rakentamispalvelut 9 146 9 537 Kansainväliset rakentamispalvelut 9 986

27 YIT | 27 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Venäjän asuntotuotanto maantieteellisesti tasapainossa Rakenteilla olevien asuntojen määrä on kasvanut Moskovan alueella, Jekaterinburgissa ja Donin Rostovissa Kansainvälisten rakentamispalveluiden loppuunsaattamiskustan nukset 570 milj. euroa Rakenteilla olevat asunnot kaupungeittain (kpl) 20122013 Kauden lopussa Jekaterinburg, Kazan, Donin Rostov, Moskova Moskovan alue Pietari 8 313 Kansainväliset rakentamispalvelut 8 670 8 995 Kansainväliset rakentamispalvelut 8 662 9 290

28 YIT | 28 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 2012: Yhteensä 5 487 Asuntoaloitukset Venäjällä (kpl) Aloituksia jatkettu Asuntoaloituksia tehtiin vuoden ensimmäisellä neljänneksellä Moskovan alueella, Donin Rostovissa ja Jekaterinburgissa Viranomaistoiminta hidastaa lupaprosessia Pietarissa Tonttihankinnat jatkuivat suunnitelmien mukaan, uusia tontteja hankittiin Moskovan alueella ja Donin Rostovissa Monipuolinen tonttivalikoima: hyvä maantieteellinen sijainti, asuntoja valikoiduille asiakasryhmille 2011 2012 2013 2011: Yhteensä 4 492 Kansainväliset rakentamispalvelut

29 YIT | 29 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Asuntoaloitukset Baltian maissa, Tšekissä ja Slovakiassa (kpl) Asuntoaloitukset kasvussa Baltian maissa, Tšekissä ja Slovakiassa YIT myi vuoden ensimmäisellä neljänneksellä 109 asuntoa (Q1/12: 75) Myyntivolyymi parani ensimmäisellä neljänneksellä, parantunut kysyntä YIT:n asunnoille Asuntojen hinnat vakaat Uusia hankkeita aloitettiin Bratislavassa, Tallinnassa ja Prahassa Asuntoja rakenteilla 3/13 yhteensä 684 (3/12: 378) 20122013 Kansainväliset rakentamispalvelut 2012: Yhteensä 530 Kansainväliset rakentamispalvelut

30 Rahoitusasema ja avainluvut

31 YIT | 31 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Sijoitetun pääoman tuotto (ROI) viim.12 kk Sijoitettu pääoma milj. e Mahdollisuuksia kasvuun nykyisellä sijoitetulla pääomalla Strateginen tavoite: Sijoitetun pääoman tuotto 20 % 2012201320122013 Rahoitusasema ja avainluvut Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus)

32 YIT | 32 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Suomen rakentamispalvelut Kansainväliset rakentamispalvelut Kaikki luvut perustuvat toimialaraportointiin (osatuloutus) Tavoitteena 20 prosentin sijoitetun pääoman tuotto kaikilla toimialoilla Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Sijoitetun pääoman tuotto (ROI) viim.12 kk 2012 Rahoitusasema ja avainluvut 2013

33 YIT | 33 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Kaikki luvut perustuvat toimialaraportointiin (osatuloutus) Hyvä kehitys Kansainvälisissä rakentamispalveluissa Rahoitusasema ja avainluvut Operatiivinen sijoitettu pääoma, milj. e Liikevoitto, viim. 12 kk, milj. e Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto, viim. 12 kk, prosenttia 2011 2012 20112012 2011 2012 Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Suomen rakentamispalvelut Kansainväliset rakentamispalvelut 2013 milj. e

34 YIT | 34 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Kassavirta lievästi negatiivinen ensimmäisellä neljänneksellä Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen (milj. e) 20122013 Rahoitusasema ja avainluvut 2012: 90,4 milj. e Asuntomyynti tuki kassavirtaa Suomessa Omaperusteinen myyntivaranto ja tontti-investoinnit kasvoivat Venäjällä Vahva kassavirta Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa Merkittäviä ennakkomaksuja ei saatu vuoden ensimmäisellä neljänneksellä Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa Rahoitusasema ja avainluvut

35 YIT | 35 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Korollinen velka (milj. e) Nettovelka kasvoi – maksuvalmius säilyi vahvana RahavaratNettovelka 2012 2013 Rakentamisen loppuunsaattamiskusta nnukset maaliskuun 2013 lopussa yhteensä 934 milj. euroa (3/12: 725 milj. e) Keskikorko 3/13 2,9 % (12/12: 3,1 %) Vuonna 2013 pitkäaikaista lainaa erääntyy 97 milj. euroa Nostamattomat limiittisopimukset kasvoivat yhteensä 697 milj. euroon Osinkoa maksettiin 94,0 milj. euroa maaliskuussa 965 Rahoitusasema ja avainluvut 973 977 922 Rahoitusasema ja avainluvut 969

36 YIT | 36 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Omavaraisuusaste prosenttia Velkaantumisaste prosenttia Omavaraisuusaste heikkeni hieman 2012201320122013 Konserniraportoinnin mukaan (IFRIC 15) Toimialaraportoinnin mukaan (osatuloutus) Strateginen tavoite: Omavaraisuusaste 35 % Rahoitusasema ja avainluvut

37 Osittaisjakautumisen eteneminen

38 YIT | 38 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Osittaisjakautuminen etenee suunnitellusti 38 Hallitus päätti aloittaa osittaisjakautumis- en valmistelut 4.2. 30.6.* Jakautumis- suunnitelman allekirjoittami- nen ja rekisteröinti Ylimääräinen yhtiökokous päättää jakautumisesta Jakautumisen toteutus Caverionin listautuminen mahdollisimman pian jakautumisen täytäntöönpanon jälkeen 21.2. 17.6.* Listalleotto- esitteen julkaiseminen kesäkuun alku* Kutsu ylimääräiseen yhtiökokoukseen *) 21.2. jälkeiset päivämäärät ovat alustavia ja voivat muuttua toukokuun alku* YIT:n osakkeenomistajat Caverion 100% YIT:n osakkeenomistajat 100 %:n omistusosuus ennen jakautumista ja sen jälkeen Osittaisjakautuminen Caverion Jakautumisvastike (Caverionin osakkeet) 100 %:n omistusosuus jakautumisen jälkeen Jakautumisen täytäntöönpanon hetkellä Jakautumisvastike ja omistus Osittaisjakautumisen eteneminen

39 YIT | 39 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Uudet lainasopimukset turvaavat sekä YIT:n että Caverionin rahoituksen Pohjoismaisen pankkiryhmän kanssa solmittu uusi 267 miljoonan euron lainasopimus, joka siirtyy Caverion Oyj:lle, koostuu kesäkuussa 2016 erääntyvästä 140 miljoonan euron pitkäaikaisesta, lyhennysohjelmaisesta luotosta kesäkuussa 2016 erääntyvästä 60 miljoonan euron pitkäaikaisesta rahoituslimiittisopimuksesta kesäkuussa 2014 erääntyvästä lyhytaikaisesta 67 miljoonan euron siltarahoitussopimuksesta Uudesta 150 miljoonan euron pankkirahoitussopimuksesta, joka erääntyy viimeistään joulukuussa 2014 Molemmat uudet lainasopimukset sisältävät YIT-konsernin omavaraisuusasteeseen sidotun kovenantin ennen jakautumista Sitovien rahoitussopimusten yhteismäärä 697 miljoonaa euroa Osittaisjakautumisen eteneminen

40 Näkymät

41 YIT | 41 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Huolto- ja kunnossapitomarkkinoiden odotetaan kasvavan hieman Markkinanäkymät 2013 Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Laurea-ammattikorkeakoulu Vantaa Mahdollisuuksia huollossa ja kunnossapidossa kaikissa maissa Projektimarkkinoiden odotetaan pienenevän Ruotsissa, Suomessa ja Tanskassa Kallis energia ja kiristyvä lainsäädäntö tukevat energiaa säästävien ratkaisujen kysyntää Näkymät

42 YIT | 42 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Kiinteistöteknisten palvelujen markkinoiden ennustetaan pysyvän vakaina Keski- Euroopassa Huolto- ja kunnossapitomarkkinoiden odotetaan kasvavan kohtalaisesti Projektimarkkinoilla positiivisia merkkejä näkyvissä Energiatehokkuus- ja energianhallintapalveluiden odotetaan kasvavan Kiristyvä lainsäädäntö ja energiasertifikaattien kasvava merkitys tukevat kysyntää Saksassa ja Itävallassa Markkinanäkymät 2013 Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Näkymät AirRail Center -rakennus Frankfurtin lentokenttä Frankfurt, Saksa Näkymät

43 YIT | 43 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Infrarakentamisen ennustetaan pysyvän vakaana (Euroconstruct, joulukuu 2012) Rata- ja metrorakentaminen kasvaa ja kalliorakentamisen markkinatilanne pysyy suotuisana Liiketilojen rakentamisen odotetaan vähenevän 12 %, toimistojen rakentamisen 19 % (Euroconstruct, joulukuu 2012) Toimistotilojen vajaakäyttöaste on korkea, kysyntä painottuu nykyaikaisiin ja energiatehokkaisiin tiloihin Suomessa arvioidaan aloitettavan 27 000 asuntoa vuonna 2013 RT, huhtikuu 2013), kun arvioitu pitkän tähtäimen tarve on 24 000–29 000 asuntoa vuosittain (VTT, tammikuu 2012) Muuttoliike, demografiset tekijät ja matala korkotaso tukevat asuntojen kysyntää Asuntojen hintojen odotetaan pysyvän vakaina Rakennuskustannusten maltillinen nousu pääasiassa energiamääräysten muutosten vuoksi Metrotunneli Espoo Markkinanäkymät 2013 Suomen rakentamispalvelut Asuntorakentaminen Toimitilarakentaminen Infrarakentaminen Näkymät

44 YIT | 44 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Markkinanäkymät 2013 Kansainväliset rakentamispalvelut Venäjä Baltian maat, Tšekki ja Slovakia Tarve parantaa asuinolosuhteita pitkällä tähtäimellä Asuntorakentamisen volyymit hitaassa kasvussa matalalta tasolta Baltian maissa Asuntoaloitusten määrän odotetaan pysyvän vakaana Tšekissä ja Slovakiassa Pitkällä aikavälillä suuri tarve asunnoille Asuntorakentamisen arvioidaan kasvavan vuonna 2013 Asuntojen hintojen odotetaan nousevan vuonna 2013, mutta selvästi vähemmän kuin vuonna 2012 Asuntolainojen korot ovat edelleen nousussa Venäjän BKT-ennusteita on laskettu äskettäin Tarjanne Dúbravka Bratislava, Slovakia Näkymät

45 YIT | 45 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Tulosohjeistus 2013 YIT arvioi, että vuonna 2013 konsernin toimialaraportoinnin mukainen liikevaihto säilyy vuoden 2012 tasolla ja että liikevoitto kasvaa vuonna 2013*. Tulosohjeistuksessa ei ole huomioitu suunniteltuun jakautumiseen liittyviä kertaluonteisia kustannuksia. Kasvanut epävarmuus yleisestä makrotaloudellisesta kehityksestä vaikuttaa YIT:n liiketoimintaan ja asiakkaisiin. *Ohjeistusta, joka perustuu toimialaraportointiin (osatuloutus), ei ole päivitetty 5.2.2013 jälkeen. Näkymät YIT:n toimitilat München, Saksa Näkymät

46 YIT | 46 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Timo Lehtinen Talousjohtaja (CFO) Puhelin: 020 433 2258 GSM 045 670 0626 timo.lehtinen@yit.fi Hanna-Maria Heikkinen Sijoittajasuhdejohtaja Puhelin: 020 433 2635 GSM 040 826 2172 hanna-maria.heikkinen@yit.fi Lisätietoja

47 YIT | 47 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Liitteet Rahoitusasema Osakeomistus Talousindikaattorit Asuntorakentamisen indikaattorit: Suomi, Venäjä ja Itä-Eurooppa Toimitilojen indikaattorit: Suomi ja Venäjä Infrarakentaminen ja rakennuskustannukset: Suomi, Venäjällä Kiinteistöteknisten palvelut: Pohjois- Eurooppa Teollisuuden indikaattorit: Suomi Kiinteistöteknisten palveluiden: Keski- Eurooppa

48 Rahoitusasema

49 YIT | 49 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Nettorahoituskustannukset milj. e Nettorahoituskustannukset laskivat selvästi vuoden 2013 ensimmäisellä neljänneksellä Nettorahoituskustannusten laskuun vaikuttaneet keskeiset tekijät 20122013 Kasvanut IAS 23 -kirjaus rakennustoiminnan kasvun vuoksi Korkosuojausten käyvän arvon voitot vuoden 2013 ensimmäisellä neljänneksellä verrattuna tappioihin vuoden 2012 ensimmäisellä neljänneksellä Ruplan suojauskustannukset laskivat vuoden 2013 ensimmäisellä neljänneksellä edellisvuoden vastaavaan jaksoon verrattuna Matalammat lyhytaikaiset markkinakorot vähensivät vaihtuvakorkoisten velkojen kustannuksia SuojauskustannuksetRahoituskustannukset IAS 23 -kirjaus 5,2 6,1 2012: 21,2 milj. e 4,4 5,5 Liitteet 1,9

50 YIT | 50 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Hallittu maturiteettijakauma Pitkäaikaisten lainojen maturiteettijakauma 3/13 milj. e 1)Joukkovelkakirjalaina 2/12, 50 milj. e 2)Joukkovelkakirjalaina 3/07, 50 milj. e 3)Joukkovelkakirjalaina 3/10, 100 milj. e 4)Joukkovelkakirjalaina 6/11, 100 milj. e 3) 4) 1) Liitteet 2)

51 YIT | 51 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Velkasalkku 3/13, yhteensä 969,3 milj. e (12/12: 921,9 milj. e) Keskikorko 2,9 % (12/12: 3,1 %) Tasapainoinen velkasalkku ja kasvanut suojausaste Joukkovelkakirjat ja yritystodistukset 45% Pankit 15 % Vakuutus- yhtiöt 15 % Projektirahoitus, Suomen rakentamispalvelut 25 % Vaihtuva korko 29 % Keskikorko 1,8 % Kiinteä korko 71 % Keskikorko 3,3 % Liitteet Muut 0 % Liitteet

52 YIT | 52 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Velkasalkun valuuttajakauma, kun termiinisopimukset huomioitu 3/13 Velkasalkun valuuttariski on suojattu kokonaan EUR 83 % RUB 8 % SEK 2 % CZK 2 % LTL 5 % Valuuttariskien hallinnan periaatteet Tuloslaskelmaan vaikuttavien erien valuuttamuutosten vaikutukset on suojattu Taseen nettoinvestointeja ei ole suojattu Emoyhtiön ottamat lainat pääsääntöisesti euromääräisinä Tytäryhtiöiden valuuttamääräiset lainat ovat täysin suojattuja Termiinimarkkinoiden odottamattomien häiriöiden vuoksi kunkin valuutan suojaus voi olla 50–100 % Liitteet

53 YIT | 53 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Velkaantuneisuusaste kasvoi vuoden lopusta Strateginen tavoite: Omavaraisuusaste 35 % Nettovelka/käyttökate Kerroin (x) Konserniraportoinnin mukaan (IFRIC 15) Liitteet

54 YIT | 54 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Venäjälle sijoitettu pääoma 509 529 Vieras pääoma Oma pääoma ja pääoman ehtoiset kiinteät nettoinvestoinnit Venäjälle sijoitettu pääoma 2006–3/2013 milj. e IFRIC 15:n mukaan 2006–2008: osatuloutuksen mukaan, 2009-3/2013: IFRIC 15:n mukaan Liitteet

55 YIT | 55 Osakeomistus

56 YIT | 56 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 YIT:n suurimmat omistajat 31.3.2013 OsakkeenomistajaOsakkeet% osakepääomasta 1. Structor S.A.15 430 00012,13 2. Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma10 000 0007,86 3. Mandatum Henkivakuutusosakeyhtiö4 933 9513,88 4. Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen2 572 1152,02 5. LähiTapiola Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö1 980 5411,56 6. YIT Oyj1 843 3031,45 7. Odin-rahastot1 798 9751,41 8. Svenska Litteratursällskapet i Finland r.f.1 680 4001,32 9. Herlin Antti1 570 1801,23 10. Valtion Eläkerahasto1 370 0001,08 Kymmenen suurinta yhteensä43 179 46533,94 Hallintarekisteröidyt osakkeet27 523 92621,63 Muut osakkeenomistajat56 520 03144,43 Yhteensä127 223 422100,00 Liitteet

57 YIT | 57 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Yli 37 000 osakkeenomistajaa 31.3.2013 Lukumäärä Liitteet

58 YIT | 58 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 36 % osakkeista kansainvälisessä omistuksessa Kansainvälinen omistus, % osakepääomasta 31.3.2013 Liitteet

59 YIT | 59 Talousindikaattorit

60 YIT | 60 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Lähteet: Nordea maaliskuu, 2013 Itävalta, Tsekki, Romania ja Slovakia: IMF huhtikuu 2013 BKT:n kasvuennusteet YIT:n toimintamaissa 2,8% 11A 12A 3,7% 11A 12A 13E 11A 12A 13E 11A 12A 13E 1,1% 3,1% 0,9% 11A 12A13E 0,7% 2,7% 11A 12A 13E 0,8% 4,3% 11A 12A 13E 2,0% 4,4% 11A 12A 13E 3,3% 2,0% 1,4% 2,7% 11A 12A 13E 14E 1,7% -1,2% 0,3% 1,6% 11A 12A 13E 14E 8,3% 2,3% 3,2% 3,8% 11A 12A 13E 14E 5,5% 5,6% 3,7% 4,4% 11A 12A 13E 14E 5,9% 3,6% 4,0% 4,2% 11A 12A 13E 14E -0,2% 2,5% 1,8% 2,5% 0,9% 2,5% 2,0% 11A 12A 13E 14E 3,5% 13E 1,3% 3,5% 0,5% 0,8% 3,4% 2,6% 0,5% 0,8% -0,6% Liitteet 14E 2,5% 14E 2,2% 1,5% 2,1% 2,8% 3,6% 1,6% 2,6%

61 YIT | 61 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Työttömyysprosentit Länsi-Euroopassa Lähteet: 2000 – 2012 Eurostat 8.4.2013, 2013E – 2015E IMF huhtikuu 2013 % Liitteet Työttömyyden arvioidaan pysyvän tasaisena Pohjoismaissa ja Keski-Euroopassa

62 YIT | 62 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Työttömyyden arvioidaan laskevan Venäjällä ja Itä-Euroopassa Työttömyysprosentit Venäjällä ja Itä-Euroopassa % Liitteet Lähteet: 2000 – 2012 Eurostat 8.4.2013, 2013E – 2015E IMF huhtikuu 2013 Venäjä: IMF huhtikuu 2013

63 YIT | 63 Asuntorakentamisen indikaattorit Suomi Venäjä Itä-Eurooppa

64 YIT | 64 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Näkemykset taloudellisesta tilanteesta vuoden kuluttua Saldoluku (positiivisten ja negatiivisten vastausten summa) Korot pysyvät alhaisella tasolla vuonna 2013 Asuntoaloitukset vähenevät Suomessa tänä vuonna Asuntojen hinnat ovat nousseet vuonna 2012 Oma talous Suomen talous kpl indeksi Milj. e % indeksi Liitteet Suomi Asuntomarkkinoilla tilanne on vakaa Lähteet: Asuntoaloitukset: 2005-2012 Tilastokeskus 5.4.2013, 2013E-2014E RT huhtikuu 2013, 2015E Euroconstruct joulukuu 2012, Kuluttajien luottmus: Tilastokeskus 5.4.2013, Asuntojen hinnat: Tilastokeskus 5.4.2013, Lainat ja korot: Suomen Pankki 5.4.2013

65 YIT | 65 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 kpl Lähteet: RT huhtikuu 2013, Rakentamisen luottamusindikaattori: EK 28.1.2013 Asuminen: rakennusluvat, asuntoaloitukset ja valmistuneet asunnot Rakentamisen luottamusindikaattori Asuntoaloitukset asuntotyypin mukaan Myymättömät valmistuneet (omaperusteinen rakentaminen) saldo Liitteet Suomi Asuntorakentamisen indikaattorit pysyneet vakaina

66 YIT | 66 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Suomi Kotialouksien velka suhteellisen alhainen Asuntojen hinnat eri maissa, indeksiKotitalouksien velka suhteessa BKT:een(%) Lähde: Eurostat 5.4.2013 Liitteet

67 YIT | 67 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Venäjä Markkinatilanteen arvioidaan pysyvän hyvänä Öljyn hinnan kehitys: Urals-öljy (1/2008-1/2013) Asuntolainojen korkojen painotettu keskiarvo (1/2009-3/2012) Lähteet: Asuntojen hinnat: www.bn.ru 23.4.2013, Öljyn hinta: Neste Oil 8.4.2013 ja korot: Venäjän keskuspankki 5.4.2013www.bn.ru % RUB/m2 Asuntojen hintakehitys Pietarissa (1/2008-4/2013) Asuntojen hintakehitys Moskova Oblastin alueella (1/2008-4/2013) $/tynnyri Liitteet RUB/m2 Uudet asunnot Vanhat asunnot

68 YIT | 68 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Baltian maat Kohtalaista kasvua odotetaan asuntorakentamisessa Asuntorakentamisen volyymi Baltiassa Valmistuneet asunnot Liettuassa Valmistuneet asunnot LatviassaValmistuneet asunnot Virossa kpl Lähde: Euroconstruct joulukuu 2012 Milj e. Liettua Viro Latvia Liitteet

69 YIT | 69 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Tsekki ja Slovakia Asuntoaloitusten ennustetaan jäävän alhaisiksi Asuntojen hinnat Tsekissä ja Prahassa Asuntojen hinnat Slovakiassa ja Bratislavassa Asuntoaloitukset Tsekissä Lähde: Asuntoaloitukset, Euroconstruct joulukuu 2012, muut: Tsekki: JLL 2012 Slovakia: Slovakian keskuspankki maaliskuu 2013 Asuntoaloitukset Slovakiassa kpl 1 EUR=25.5 CZK Liitteet Praha Tsekki EUR/m2

70 YIT | 70 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Tonttivarantoon sijoitettu pääoma Maaliskuun lopussa 2013 2 702 000 2 221 000 2 799 000 2 746 000 526 000 505 000 Toimitilatontteja SuomiVenäjä Baltian maat, Slovakia ja Tsekki 3/12: 297 milj. e 3/13: 289 milj. e Asuntotontteja 3/12: 261 milj. e 3/13: 314 milj. e 3/13: 87 milj. e 3/13: 85 milj. e Pinta-ala, m² Liitteet

71 YIT | 71 Toimitilojen indikaattorit Suomi Venäjä

72 YIT | 72 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Office yields in Helsinki Metropolitan Area % Liitteet Suomi Tuotot ovat pysyneet vakaina Prime tuotot pääkaupunkiseudulla Toimitilojen tuotot pääkaupunkiseudulla Lähde: Catella Property Market Trends Finland helmikuu 2013

73 YIT | 73 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Lähteet: Catella Property Market Trends helmikuu 2013 ja DTZ Property Times Helsinki tammikuu 2013 Appendices Suomi Vajaakäyttöasteessa eroja sektoreittain pääkaupunkiseudulla Vajaakäyttöaste pääkaupunkiseudulla Toimitilojen vuokratasot, €/m2 / kk pääkaupunkiseudulla vuoden 2012 lopussa Vajaakäyttöasteet pääkaupunkiseudulla Toimitilojen vuokratasot, €/m2 / kk pääkaupunkiseudulla

74 YIT | 74 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Liitteet Suomi Tärkeimmät toimitilojen indikaattorit Suomen kasvukeskuksissa Prime toimistojen tuotto SuomessaPrime toimistojen vuokrat Suomessa Lähde: KTI Finnish Property Market 2013, maaliskuu 2013

75 YIT | 75 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Venäjä Kasvupotentiaalia toimitilamarkkinoilla Lähde: Euroconstruct joulukuu 2012 Liitteet Valmistuneet toimitilarakennukset Venäjällä Toimitilarakentaminen vuonna 2011

76 YIT | 76 Infrarakentaminen Suomi Rakennuskustannukset Suomi Venäjä

77 YIT | 77 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Infrarakentaminen Markkinan odotetaan pysyvän vakaana vuonna 2013 Milj. e Infrarakentaminen SuomessaInfrarakentamisen sektorit (2012E) Lähde: Euroconstruct joulukuu 2012 Liitteet

78 YIT | 78 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Suomi Rakennuskustannukset ovat nousseet Rakennuskustannukset, indeksi 2005-3/2013Rakennuskustannukset talotyypeittäin 2005-3/2013 Lähde: Tilastokeskus 15.4.2013 Rakennuskustannukset nousivat 1,0 prosenttia vuoden 2013 maaliskuussa edellisen vuoden joulukuuhun verrattuna. Rakentamisen työpanosten hinnat laskivat 0,4 prosenttia, tarvikepanosten hinnat nousivat 1,7 prosenttia ja muiden panosten hinnat 1,7 prosenttia vuotta aiemmasta. Liitteet

79 YIT | 79 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Rakentamisen määrä 1/2010-2/2013 (muutos edellisvuoteen verrattuna) Rakennuskustannukset: Inflaation rakennusmateriaaleissa 6/2011-3/2013 Lähde: PMR Construction Review 16.4.2013 Liitteet Venäjä Rakentamisen määrä ja rakennuskustannukset 2011 2012 2013

80 YIT | 80 Kiinteistötekniset palvelut Pohjois-Eurooppa

81 YIT | 81 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Toimitilojen uudisrakentamisen ennustetaan pysyvän vakaana Pohjois-Euroopassa vuosina 2012-2015 Toimitilojen uudisrakentamisen volyymit Pohjois-Euroopassa, indeksi Venäjältä tilastoa ei ole saatavilla. Baltian maiden luvut 2006-2011 sisältävät sekä uudisrakentamisen että korjausrakentamisen ja huollon. Lähde: Euroconstruct joulukuu 2012 Indeksi Liitteet

82 YIT | 82 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Huollolle ja kunnossapidolle ennustetaan vakaata kysyntää vuosille 2012-2015 Toimitilojen huollon ja kunnossapidon volyymit Pohjois-Euroopassa, indeksi Venäjältä ja Baltiasta tilastoja ei saatavissa. Lähde: Euroconstruct joulukuu 2012 Index Liitteet

83 YIT | 83 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Toimitilarakentaminen avainsektoreittainKorjausrakentaminen ja huolto Liike- ja toimistotilojen rakentaminen Suomessa Teollisuus- ja varastorakennusten rakentaminen Suomessa Milj. e Suomi Toimitilarakentamisen arvioidaan pysyvän heikkona Lähteet: Toimitilarakentaminen sekä korjausrakentaminen ja huolto: Euroconstruct joulukuu 2012, Muu: RT huhtikuu 2013 Liitteet milj. m 3

84 YIT | 84 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Ruotsi Toimitilamarkkina suhteellisen vakaa Toimitilarakentaminen avainsektoreittainKorjausrakentaminen ja huolto Milj. e Toimistotilojen tuotot Pohjoismaissa Toimistotilojen vuokrat Pohjoismaissa Lähteet: Euroconstruct joulukuu 2012 ja Newsec Property Outlook Kevät 2013, maaliskuu 2013 % Liitteet

85 YIT | 85 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Norja Markkinan ennustetaan pysyvän suhteellisen vakaana Toimitilarakentaminen avainsektoreittainKorjausrakentaminen ja huolto Milj. e Vähittäistoimitilojen tuotot Pohjoismaissa Vähittäistoimitilojen vuokrat Pohjoismaissa % Liitteet Lähteet: Euroconstruct joulukuu 2012 ja Newsec Property Outlook Kevät 2013, maaliskuu 2013

86 YIT | 86 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Tanska Toimitilamarkkina pysyy alhaisella tasolla Toimitilarakentaminen avainsektoreittainKorjausrakentaminen ja huolto Milj. e Logistiikkatilojen tuotot Pohjoismaissa Logistiikkatilojen vuokrat Pohjoismaissa % Liitteet Lähteet: Euroconstruct joulukuu 2012 ja Newsec Property Outlook Kevät 2013, maaliskuu 2013

87 YIT | 87 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Baltian maat Toimitilarakentamisen ennustetaan kiihtyvän hieman Lähde: Euroconstruct joulukuu 2012 Toimitilarakentaminen sekä korjausrakentaminen ja huolto Virossa Toimitilarakentaminen sekä korjausrakentaminen ja huolto Latviassa Toimitilarakentaminen sekä korjausrakentaminen ja huolto Liettuassa Milj. e Liitteet

88 YIT | 88 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Baltian maat Tärkeimmät toimitilaindikaattorit Lähde: Newsec Property Outlook Kevät 2013, maaliskuu 2013 Appendices Vähittäistoimitilojen tuotot Baltian maissa Toimistotilojen tuotot Baltian maissa Toimistotilojen vuokrat Baltian maissa Vähittäistoimitilojen vuokrat Baltian maissa

89 YIT | 89 Teollisuuden indikaattorit Suomi

90 YIT | 90 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Lähde: EK tammikuu 2013 Tehdasteollisuuden kiinteät investoinnit Suomessa Investments in the economy (national accounts) EK Investment Survey Liitteet Teollisuuden investointien odotetaan laskevan hieman Suomessa

91 YIT | 91 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Teollisuuden luottamus ja tuotanto-odotukset edelleen alhaisilla tasoilla Suomessa Teollisuuden luottamusTeollisuuden tuotanto-odotus Lähde: EK maaliskuu 2013 Liitteet Index

92 YIT | 92 Kiinteistötekniset palvelut Keski-Eurooppa

93 YIT | 93 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Kiinteistötekniikan uusinvestointien arvioidaan kasvavan hieman vuosina 2012-2015 Lähde: Euroconstruct joulukuu 2012 Toimitilojen uudisrakentamisen volyymit Keski-Euroopassa, indeksi Indeksi Liitteet

94 YIT | 94 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Vakaa kysyntä huollon ja kunnossapidon markkinoilla vuosina 2012-2015 Toimitilojen huollon ja kunnossapidon volyymit Keski-Euroopassa, indeksi Lähde: Euroconstruct joulukuu 2012 Indeksi Liitteet

95 YIT | 95 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Saksa Vakaa kysyntä avainsektoreissa Toimitilarakentaminen avainsektoreittainKorjausrakentaminen ja huolto Milj. e Lähteet: Euroconstruct joulukuu 2012, IFO instituutti 24.4.2013 ja ZEW 18.4.2013 IFO Liiketoimitaympäristön indeksi SaksassaZEW indeksi Saksassa Liitteet

96 YIT | 96 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Itävalta Markkinat elpyvät hitaasti Toimitilarakentaminen avainsektoreittainKorjausrakentaminen ja huolto Milj. e Rakentamisen kokonaismäärä Rakentaminen sektoreittain Miljardia euroa Lähde: Euroconstruct joulukuu 2012 Liitteet

97 YIT | 97 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Tsekki ja Slovakia Haastava markkinatilanne jatkuu Lähde: Euroconstruct joulukuu 2012 Toimitilarakentaminen avainsektoreittain TsekissäKorjausrakentaminen ja huolto Tsekissä Korjausrakentaminen ja huolto Slovakiassa Toimitilarakentaminen avainsektoreittain Slovakiassa Milj. e Liitteet

98 YIT | 98 | Osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2013 Puola Parantuva markkinatilanne Lähteet: Euroconstruct joulukuu 2012, BKT:n kasvu: Trading economies 23.4.2013 Toimitilarakentaminen avainsektoreittainKorjausrakentaminen ja huolto Milj. e Puolan BKT:n kasvu (%) 2007-Q4/2012 Liitteet % ngnrgn

99 YIT | 99 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013 Vastuuvapauslauseke Tämän esityksen on laatinut ja siinä esitetyt tiedot tuottanut (ellei toisin mainita) YIT Oyj (”Yhtiö”). Osallistumalla kokoukseen, jossa tämä esitys pidetään, tai lukemalla esitysdiat sitoudut noudattamaan seuraavia rajoituksia. Tämä esitys on toteutettu ainoastaan luottamuksellisesti tiedonantotarkoituksessa, eikä sitä tule toistaa, jakaa edelleen tai siirtää eteenpäin kenellekään kokonaan tai osittain. Tämä esitys ei muodosta kokonaan tai osittain tarjousta Yhtiön tai minkään sen tytäryhteisön arvopapereiden myymiseksi eikä pyyntöä tai kutsua tarjoutua ostamaan, hankkimaan tai merkitsemään Yhtiön tai minkään sen tytäryhteisön arvopapereita missään valtiossa, eikä tämä esitys ole kehotus harjoittaa sijoitustoimintaa, eikä sitä tulisi pitää minään edellä mainituista. Minkään tämän esityksen osan tai sen jakelun ei tulisi muodostaa perustetta sopimusten, sitoumusten tai sijoituspäätösten tekemiselle eikä niihin tulisi tukeutua tällaisia päätöksiä tehtäessä. Tässä esityksessä esitettyjä tietoja ei ole vahvistettu riippumattomasti. Tähän esitykseen sisältyvien tietojen tai mielipiteiden kohtuullisuudesta, virheettömyydestä, täydellisyydestä tai paikkansapitävyydestä ei anneta tässä esityksessä suoraan tai epäsuoraan ilmaistua lausuntoa, vakuutusta tai sitoumusta, eikä niihin tulisi sellaisina luottaa. Yhtiö tai siihen kytköksissä olevat henkilöt, sen neuvonantajat tai edustajat eikä mikään muukaan henkilö ole minkäänlaisessa (tuottamuksellisessa tai muussa) vastuussa mistään tappioista, jotka syntyvät tämän esityksen käytöstä tai sen sisällöstä tai muuten tähän esitykseen liittyen. Kunkin henkilön täytyy luottaa omaan selvitykseensä ja analyysinsä Yhtiöstä ja tässä esityksessä käsitellyistä liiketoimista, mukaan lukien niihin liittyvistä hyödyistä ja riskeistä. Tämä esitys sisältää ”tulevaisuutta koskevia lausumia”. Tulevaisuutta koskevat lausumat sisältävät sanat ”ennakoida”, ”tulla tapahtumaan”, ”uskoa”, ”aikoa”, ”arvioida”, ”odottaa” sekä vastaavansisältöisiä sanoja. Kaikki muut kuin historiallisia tosiasioita sisältävät lausumat tässä esityksessä, mukaan lukien Yhtiön taloudelliseen asemaan, liiketoimintastrategiaan sekä johdon tulevia toimintoja koskeviin suunnitelmiin ja tavoitteisiin liittyvät lausumat, mukaan lukien jakautumissuunnitelmaa ja sen täytäntöönpanoa koskevat lausumat, ovat tulevaisuutta koskevia lausumia. Tällaisiin tulevaisuutta koskeviin lausumiin liittyy tunnettuja ja tuntemattomia riskejä, epävarmuuksia ja muita tärkeitä tekijöitä, joiden takia Yhtiön todelliset tulokset, suoritukset ja saavutukset saattavat poiketa olennaisesti niistä tulevaisuuden tuloksista, suorituksista ja saavutuksista, jotka on esitetty tai joihin on viitattu tällaisissa tulevaisuutta koskevissa lausumissa. Tällaiset tulevaisuutta koskevat lausumat perustuvat lukuisiin oletuksiin Yhtiön nykyisistä ja tulevista liiketoimintastrategioista ja siitä ympäristöstä, jossa Yhtiö tulee tulevaisuudessa toimimaan. Nämä tulevaisuutta koskevat lausumat koskevat ainoastaan tilannetta tämän esityksen päivämääränä. Yhtiö kieltää nimenomaisesti sitoutuneensa levittämään tässä esityksessä esitettyjä tulevaisuutta koskevia lausumia koskevia päivityksiä ja tarkistuksia, jotka heijastaisivat muutoksia Yhtiön näihin lausumiin liittämissä odotuksissa tai muutoksia niissä tapahtumissa, ehdoissa tai olosuhteissa, joihin tällainen tulevaisuutta koskeva lausuma perustuu. Yhtiö varoittaa, etteivät tulevaisuutta koskevat lausumat ole takuita tulevista suorituksista, ja että sen todellinen taloudellinen asema, liiketoimintastrategia sekä johdon tulevia toimintoja koskevat suunnitelmat ja tavoitteet saattavat poiketa olennaisesti tähän esitykseen sisältyvissä tulevaisuutta koskevissa lausumissa esitetystä tai vihjatuista vastaavista. Lisäksi vaikka Yhtiön taloudellinen asema, liiketoimintastrategia sekä johdon tulevia toimintoja koskevat suunnitelmat ja tavoitteet olisivatkin yhteneväisiä tähän esitykseen sisältyvien tulevaisuutta koskevien suunnitelmien kanssa, nämä tulokset tai kehityskulut eivät välttämättä merkitse tulevien ajanjaksojen tuloksia tai kehitystä. Yhtiö tai kukaan muukaan henkilö ei sitoudu mihinkään velvoitteeseen arvioida tai vahvistaa tai tiedottaa julkisesti mistään tarkistuksista, jotka heijastavat tämän esityksen päivämäärän jälkeen sattuvia tapahtumia tai ilmaantuvia olosuhteita.

100 YIT | 100 | Osavuosikatsaus tammi–maaliskuu 2013