11 YIT-konserni Osavuosikatsaus 1-6/2008 Hannu Leinonen Konsernijohtaja Analyytikko- ja sijoittajatilaisuus

22 Osavuosikatsaus 1-6/2008 Strategisia askeleita kaudella Näkymät vuodelle 2008 Liite –YIT Osake Sisältö

33 Osavuosikatsaus 1-6/2008

44 Me1-6/ /2007Muutos1-12/2007 Liikevaihto 1) 1 918,21 772,88 %3 706,5 Liikevoitto 2) 149,1139,77 %337,8 liikevaihdosta7,8 %7,9 %-9,1 % Rahoitustuotot ja -kulut, netto 3) -18,3-15,121 %-32,2 Voitto ennen veroja130,8124,65 %305,6 Tulos/osake, e 4) 0,73 0 %1,77 Alkuvuonna Liikevaihto ja liikevoitto kasvoivat 1) 1-12/2007 sisältää +77 milj. euroa (Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmän myynti). 2) Q4/2007 sisältää +14,4 milj. euroa (Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmän myynti). 2) Q1/2008 sisältää +3,5 milj. euroa (Korkeimman oikeuden päätös). 3) Q1/2008 sisältää +2,2 milj. euroa (Korkeimman oikeuden päätös). 4) Q4/2007 sisältää +9,0 milj. euroa (Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmän myynti).

55 Me1-3/ / / /2008 Liikevaihto 1) 833,5939,3927,0991,2 Liikevoitto 2) 61,278,578,670,5 liikevaihdosta7,3 %8,4 %8,5 %7,1 % Rahoitustuotot ja -kulut, netto 3) -6,4-8,7-8,3-10,0 Voitto ennen veroja54,869,870,360,5 Tulos/osake, e0,310,420,400,33 Toisella vuosineljänneksellä Liikevaihto kasvoi, liikevoitto laski 1) Verkkopalvelut -liiketoimintaryhmä myytiin ) Q1/2008 sisältää +3,5 milj. euroa (Korkeimman oikeuden päätös). 3) Q1/2008 sisältää +2,2 milj. euroa (Korkeimman oikeuden päätös).

66 Liikevaihto 1-6/2008 (1-6/2007) Me (1 773) Kasvu 8 % Suomi 1) 49 % 942 Me (956) Muutos -2 % Liettua, Viro, Latvia 5 % 96 Me (108) Muutos -11 % Ruotsi, Norja, Tanska 35 % 661 Me (582) Kasvu 14 % Venäjä 11 % 207 Me (115) Kasvu 81 % Kasvu jatkui - suurta vaihtelua maittain 1) Liikevaihto 2007 sisältää Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmän, joka myytiin

77 Venäjä kasvoi tavoitteen mukaisesti Me / % +65 % +81 % Liikevaihdon kasvutavoite keskimäärin 50 % vuodessa

88 Yli kolmannes huolto- ja kunnossapitopalveluita Osuus toimialan liikevaihdosta Huolto- ja kunnossapitopalvelut 1-6/ Me Suomen rakentamispalvelut 5 % Kiinteistötekniset palvelut 61 % Teollisuuden palvelut 48 % Me 38 % 37 % 36 % 35 % Osuus konsernin liikevaihdosta

99 Kiinteistötekniset palvelut 47 % 899 Me (778) Kasvu 16 % Teollisuuden palvelut 1) 11 % 202 Me (240) Muutos -16 % Suomen rakentamispalvelut 31 % 594 Me (599) Muutos -1 % Kansainväliset rakentamispalvelut 14 % 274 Me (195) Kasvu 41 % Liikevaihdon kasvu Kiinteistöteknisistä palveluista ja Kansainvälisistä rakentamispalveluista Liikevaihto 1-6/2008 (1-6/2007) Me (1 773) Kasvu 8 % Muut erät -3 % -50 Me (-39) Kasvu 29 % 1) Liikevaihto 2007 sisältää Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmän, joka myytiin

10 Kiinteistötekniset palvelut 40 % 58,9 Me (44,4) Kasvu 33 % Teollisuuden palvelut 9 % 13,7 Me (10,8) Kasvu 27 % Suomen rakentamispalvelut 1) 43 % 64,8 Me (71,1) Muutos -9 % Kansainväliset rakentamispalvelut 15 % 22,2 Me (21,6) Kasvu 3 % Liikevoiton kasvu Kiinteistöteknisistä palveluista ja Teollisuuden palveluista Liikevoitto 1-6/2008 (1-6/2007) 149,1 Me (139,7) Kasvu 7 % 1) Q1/2008 sisältää +3,5 milj. euroa (Korkeimman oikeuden päätös). Muut erät -7 % -10,5 Me (-8,2) Kasvu 28 %

11 Liikevoittoprosentin kehitys toimialoittain 2) 1) Kansainväliset rakentamispalvelut Kiinteistötekniset palvelut – Vahva kehitys jatkui Teollisuuden palvelut – Kannattavuus parani Suomen rakentamispalvelut – Laskua toisella neljänneksellä Kansainväliset rakentamispalvelut – Kannattavuus heikkeni toisella neljänneksellä Viivästymisiä isoissa kiinteistökehitys- hankkeissa Pietarissa Gorelovon alueella Heikko markkinatilanne Baltian maissa Suomen rakentamispalvelut Teollisuuden palvelut Kiinteistötekniset palvelut % % 1) Q4/2007 sisältää +14,4 milj. euroa (Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmän myynti). 2) Q1/2008 sisältää +3,5 milj. euroa (Korkeimman oikeuden päätös).

12 % Sijoitetun pääoman tuotto korkealla tasolla

13 Rahoitusasema pysyi tasapainoisena Velkaantumisaste, % Omavaraisuusaste, %

14 Me % Tilauskanta korkealla tasolla /07 6/08

15 Tilauskanta vahvistui kaikilla toimialoilla Kiinteistötekniset palvelut 22 % 800 Me (722) Kasvu 11 % Suomen rakentamispalvelut 35 % Me (1 193) Kasvu 6 % Kansainväliset rakentamispalvelut 40 % Me (1 185) Kasvu 25 % Teollisuuden palvelut 1) 6 % 223 Me (214) Kasvu 4 % Tilauskanta 6/2008 (6/2007) Me (3 275) Kasvu 12 % Muut erät *) -3 % -101 Me (-39) 1) Tilauskanta 6/2007 sisältää Verkkopalvelut -liiketoimintaryhmän, joka myytiin *) Muutos yli 100 %

16 1) Verkkopalvelut -liiketoimintaryhmän myynnin seurauksena noin henkilöä siirtyi Suomessa pois YIT:n palveluksesta vuoden 2008 alussa Teollisuuden palvelut -toimialalta. Henkilöstön määrä kasvoi edelleen ammattilaista Suomi ) -3 % Ruotsi % Norja % Venäjä % Tanska % Baltian maat % Henkilöstö 6/2008 (Kasvu 12 kk)

17 Strategisia askeleita kaudella

18 Maantieteellisen laajentumisstrategian toteuttaminen Laajentuminen Keski-Eurooppaan Kiinteistöteknisissä palveluissa YIT osti MCE AG:n kiinteistötekniset palvelutoiminnot Saksassa, Itävallassa, Puolassa, Tšekissä, Unkarissa ja Romaniassa Liikevaihto 355 milj. euroa vuonna 2007 Henkilöstö Yrityskaupan arvo 55 milj. euroa Arvioitu kaupan voimaanastuminen Jalansija asuntorakentamiselle Tšekissä YIT osti 85 % Euro Stavokonsult s.r.o:sta - paikallinen johto omistaa 15 % Rakentamisen arvioidaan alkavan keväällä 2009

19 Toimenpiteitä energiatehokkuuden parantamiseksi  Matalaenergiatalojen rakentaminen  Kaikki vuodesta 2008 lähtien suunniteltavat YIT Kodit Suomessa ovat matalaenergiakoteja  As. Oy Siilinjärven Kotisatama: asemakaava vahvistettu, rakentamisen arvioidaan alkavan syksyllä 2008  Uusia sopimuksia investoinneista ja ylläpidosta  Suomessa Genencor International Oy:n kanssa  Tanskassa Kööpenhaminan kaupungin kanssa ja Hededanmark A/S:n kanssa  Ruotsissa Västerbottenin läänin maakuntapäivien kanssa  Norjassa energiansäästöprojekteja ENOVA-sopimuksen myötä  Ovako Wiren terästehtaalle - seitsemäs sopimus YIT:n vuonna 2007 ostaman Inescon kanssa  Osaamista vahvistettiin rakennusautomaatiossa  Suomalaisen Computec Oy:n ostaminen laajentaa YIT:n osaamista kiinteistöautomaation ja digitaalisten järjestelmien alalla

20 Näkymät vuodelle 2008

21 Näkymät vuodelle 2008 Kiinteistöteknisten palvelujen kysyntä on hyvä koko markkina-alueella ja toimialan tilauskanta on vahva. YIT:n tavoitteena on kasvattaa kiinteistöteknisten palvelujen markkinaosuutta kaikissa Pohjoismaissa. Venäjällä asuntojen suuri tarve jatkuu. YIT:n vahva tilauskanta sekä käynnissä olevan asuntotuotannon määrä antavat hyvät edellytykset Venäjän liiketoiminnan tavoitteen mukaiselle kasvulle. Suomessa rakentaminen jatkuu kokonaisuutena hyvällä tasolla, mutta painottuu aiempaa enemmän toimitila- ja infrarakentamiseen, joissa tilauskanta on vahva. Asuntotuotannon näkymät ovat viime kesän jälkeen heikentyneet. Korkojen nousu lisää epävarmuutta asuntomarkkinoiden loppuvuoden kehityksessä. Teollisuuden palveluissa tilauskanta on hyvä. Liiketoimintamahdollisuuksia tarjoutuu erityisesti Suomen teollisuuden kunnossapidon ulkoistuksissa.

22 Arvioimme, että vuoden 2008 liikevaihto ja voitto ennen veroja kasvavat viimevuotisista. Yleiseen talouskehitykseen liittyvät epävarmuudet ovat kuitenkin lisääntyneet ja se voi heikentää loppuvuoden tuloksen kehittymistä. Näkymät vuodelle 2008

23 Lisätietoa Sakari Ahdekivi Talousjohtaja Puhelin: Petra Thorén Sijoittajasuhdejohtaja Puhelin: Matkapuhelin:

24 Liite YIT Osake

25 Suurimmat osakkeenomistajat OmistajatOsakkeet % 1Keskinäinen Henkivakuutusyhtiö Suomi ,56 2Vakuutusosakeyhtiö Henki-Sampo ,37 3Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Varma ,16 4Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen ,58 5Tapiola-ryhmä ,50 6Svenska litteratursällskapet i Finland r.f ,28 7Brotherus Ilkka ,12 8Odin Norden ,10 9Etera Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö ,09 10Valtion eläkerahasto ,86 Muut ,42 Hallintarekisteröidyt yhteensä ,95 Yhteensä ,00

26 Kansainvälisten sijoittajien omistusosuus YIT:n osakekannasta /2008: 53,0 %