Kajaanin kaupunki Rakennusvalvonta, Hannu Leskinen RAKENTAJAILTA Kajaanin kaupunki Rakennusvalvonta, Hannu Leskinen 14.2.2008 Rakentajailta

RAKENTAMISEN VASTUUT Rakennusvalvontaviranomainen vastaa, että: Rakennushankkeeseen ryhtyvä= rakennuttaja, MRL 119 § täyttää huolehtimisvelvollisuutensa= käytettävä pätevää henkilöstöä Pääsuunnittelija, MRL 120 §, RakMK A2 Vastaava työnjohtaja, MRL 122, 123 §, RakMK A1 14.2.2008 Rakentajailta

Pääsuunnittelijan vastuu HUOLEHTII SUUNNITELMIEN RIITTÄVÄSTÄ LAADUSTA JA LAAJUUDESTA Huolehtii, että suunnittelulle on varattu riittävästi aikaa Tarkistaa muiden suunnittelijoiden pätevyys (kvv- iv) Huolehtii, että lähtötiedot ovat riittävät ja ajan tasalla Tarkistaa, että kaikki suunnitelmat ovat yhteensopivat ja ristiriidattomat=suunnittelijoiden yhteistyötä Vastaa siitä, että rakennus on suunniteltu perheen tarpeisiin ja rakennuspaikalle Varmistaa energiatodistuksen ennen käyttöönottoa 14.2.2008 Rakentajailta

Huolehtii muutossuunnitelmista ja niiden hyväksynnästä VASTAA RAKENNUSVALVONTAVIRANOMAISELLE TEHTÄVIENSÄ ASIANMUKAISESTAHOITAMISESTA Huolehtii, että rakennuslupa-asiakirjat,erityissuunnitelmat ja selvitykset on laadittu ja toimitettu rakennusvalvontaan= pääsuunnittelijan tarkastuslista ja sen allekirjoitus Osallistuu aloituskokoukseen ja varmistaa, että rakennus on oikealla paikalla ja korkeudella Huolehtii muutossuunnitelmista ja niiden hyväksynnästä Huolehtii hänelle määrätystä rakennustyön valvonnasta 14.2.2008 Rakentajailta

Pääsuunnittelijan kelpoisuus Koulutus vähimmäisvaatimus B-tasossa talonrakennusalan teknikko=rakennusmestari Hyvät ammatilliset edellytykset huolehtia suunnittelun kokonaisuudesta= omaa suunnittelukokemusta Omakotitalon suunnittelutehtävän taso A tai B A-taso normaalin vaativuustason ympäristöön B-taso pienehkö tai tekn.ominaisuuksilta tavanomainen rakennus jonka ympäristövaatimukset ovat pienet=haja-alue? 14.2.2008 Rakentajailta

Vastaavan työnjohtajan pätevyys Koulutus: Vähintään talonrakennuksen rakennusmestari tai teknikko, MRA 70§ Kokemus: Kokemusta tehtävien tunnollisesta hoitamisesta, tuntee RakMK A1 14.2.2008 Rakentajailta

Vastaavan työnjohtajan vastuu Työ tehdään sopimuksen ja luvan mukaisesti tehdään aloitusilmoitus Luvassa vaaditut suunnitelmat ovat työmaalla Tilaa ja sopii viranomaiskatselmukset ajallaan ja on niissä mukana Valvoo työvaiheita ja niiden laatua, pitää työmaan tarkastusasiakirjan ajan- tasalla ja valokuvaa piiloon jäävät työvaiheet Vastaa siitä, että kvv-tj hoitaa omat vastuunsa Suunnitelma poikkeamiset kirjataan ja virheet korjataan 14.2.2008 Rakentajailta

Omakotitalon viranomaiskatselmukset Aloituskokous ennen aloitusta Sijainninmerkintä ja sijaintikatselmus Pohjakatselmus kun rakennuspohja kaivettu perustamistasoihin Rakennekatselmus kun kantavat rakenteet tehty ennen eristystä Käyttöönottokatselmus ennen muuttoa Loppukatselmus kun ulkopuolen työt valmiit 14.2.2008 Rakentajailta

Rakennusluvassa vaadittavat erillissuunnitelmat ja selvitykset Energiaselvitys ja todistus Pääsuunnittelijan tarkistuslista Jätevesien käsittelysuunnitelma viemäriverkon ulkopuolella Perustamissuunnitelma aloituskokouksessa Pintavesien johtamissuunnitelma aloituskok. Kvv-suunnitelmat aloituskokouksessa Rakenne- ja IV-suunnitelmat työmaalla Radonputkistovaraus suunnitelma iv-suunnitelmissa tai erikseen 14.2.2008 Rakentajailta

Pientalorakentamisen laatu Laatu suunnitellaan: www.pientalon laatu.fi Hyvä energiatalous ja eri lämmitysvaihtoehdot Kriisiajan lämmitysmahdollisuus=varaava uuni Talon perustaminen tärkein laatutekijä/50 vuotta Laatua on myös toteen näyttää luotettavasti miten talo on rakennettu, huollettavissa ja mitä se kuluttaa energiaa: Rakentamisen vaiheiden dokumentointi ja käyttö- ja huolto-ohjeen sisällön merkitys kasvaa 14.2.2008 Rakentajailta

Tulevaisuus EU tuo koko ajan lisää: Energiatehokkuusdirektiivi, Eurocode suunnittelunormit 2010. Kansallinen lainsäädäntö muuttuu nopeasti, 2010 uudet energiamääräykset? Kuntayhteistyö tiivistyy, ylikunnallinen toiminta rakennusvalvonnassa? Tekninen tarkastus ja valvonta kilpailulle vapaaksi? Ei vielä asuntorakentamisessa Vanhan omakotitalokannan arvostus ja arvo? Entäpä hirsitalojen tulevaisuus? 14.2.2008 Rakentajailta

Muutoksia 2008 Kvv-työnjohtajan hyväksyntä: Jos aikaisempi hyväksyntä omakotitalolle(alle 5 vuotta) riittää tehdä hakemus suoraan rakennusluvassa Kvv-työnjohtajan tarkastusasiakirja uusittu, allekirjoitettu tarkastusasiakirja luovutetaan käyttöönottokatselmuksessa Uusilla kätönlahden tonteilla on tehty tarkempi pohjatutkimus kaupungin toimesta 14.2.2008 Rakentajailta