Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ YIT-konsernin tilinpäätös 2003 Konsernijohtaja Reino Hanhinen Analyytikko- ja sijoittajatilaisuus

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ YIT-konserni Liitteet A. YIT-konsernin toimialat Kiinteistötekniset palvelut Rakentamispalvelut Teollisuuden palvelut Tietoverkkopalvelut B. IAS/IFRS-säännösten käyttöönotto C. Tilinpäätösluvut 2003 YIT-konsernin tilinpäätös 2003

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ YIT-konserni

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Vuosi 2003 Strategian mukaiset rakennejärjestelyt jatkuivat Building Systems -liiketoiminnan oston myötä YIT:stä tuli Pohjoismaiden johtava kiinteistöteknisiä palveluja tarjoava yhtiö. Yrityskauppa oli johdonmukainen askel YIT:n strategiassa laajentua Kiinteistötekniikan investointi- ja kunnossapito- palveluissa Pohjoismaissa. YIT käynnisti vuoden lopussa asuntorakentamisen Moskovan ympäristössä YIT-enemmistöisen yhteisyrityksen muodossa, ZAO YIT Ramenje. Asuntotuotannon aloittaminen Moskovan alueella on YIT:n strategian mukaista ja tarjoaa yhtiölle merkittävät kasvumarkkinat tulevaisuudessa. YIT myi tiivistysmateriaaleja ja lämmöneristeitä valmistavan Makroflexin. YIT on strategiansa mukaisesti luopunut teollisesta tuotannosta ja keskittynyt ydinliiketoimintaansa, investointi- ja ylläpitopalveluiden tuottamiseen.

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Vuosi 2003 YIT:n osake YIT:n osakekurssi nousi vuoden 2003 aikana 60,2 %. HEX- Portfolioindeksin kurssinousu oli 16,2 % ja HEX-yleisindeksin 4,4 %. Osakkeen vaihto kasvoi merkittävästi etenkin toisella vuosi- puoliskolla Building Systems -yrityskaupan jälkeen. Koko vuoden vaihto oli 50 % koko osakekannasta (2002: 35 %). YIT nousi HEX25-indeksiin alkavalle puolivuotis- kaudelle. Hallituksen osinkoehdotus on 1,20 euroa osakkeelta eli 73,2 % osakekohtaisesta tuloksesta. YIT on korottanut osakekohtaista osinkoa yhdeksän vuotta peräkkäin.

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Vuosi tilinpäätös Liikevaihto kasvoi 36 % ja nousi 2 389,7 milj. euroon (2002: 1 763,0). Ostetun Building Systems -liiketoiminnan osuus 335,1 milj. euroa. Tilauskanta kasvoi 59 % ja nousi 1 490,1 milj. euroon (938,8). Ostetun Building Systems -liiketoiminnan osuus 374,8 milj.euroa. Tulos ennen veroja 84,4 milj. euroa (77,6). Sijoitetun pääoman tuotto 16,8 % (17,8 %). Operatiivinen kassavirta jatkui vahvana ja oli -54 milj. euroa ennen veroja. Kassavirta sisältää Building Systems -kauppasumman 169 milj. euroa ja oli 115 milj. euroa ennen tätä yrityskaupan kassaerää. Osakekohtainen tulos 1,64 euroa (1,49; ilman jälkiveroa 1,86). Huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnan osuus liikevaihdosta nousi 643,5 milj. euroon (425,1), mikä oli 27 % (24 %) liikevaihdosta.

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ YIT:n konsernirakenne YIT-Yhtymä Oyj Reino Hanhinen Konsernijohto, Konsernipalvelut, Konserniviestintä Kiinteistötekniset palvelut Juhani Pitkäkoski Rakentamis- palvelut Ilpo Jalasjoki Teollisuuden palvelut Raimo Poutiainen Tietoverkkopalvelut Hannu Leinonen Kiinteistötekniikka Automaatio ja turva Kiinteistönhoito- palvelut Asunnot Työympäristöt Infrastruktuuri Putkistot ja säiliöt Teollisuuden kunnossapito Kiinteät verkot Mobiiliverkot Liikevaihto M€* Henkilöstö 12/ Liikevaihto M€ Henkilöstö 12/ Liikevaihto M€ Henkilöstö 12/ Liikevaihto M€ Henkilöstö 12/ * Ostettu Building Systems -liiketoiminta konsolidoitu YIT-konserniin

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Merkittävimmät yrityskaupat ja divestoinnit YIT:n elinkaaren mittainen palveluketju ja maantieteellinen laajentuminen YRITYSOSTOT Kiinteistötekniikan ylläpito- ja huoltopalvelut YIT Huber (1995) Teollisuuden kunnossapito YIT Service (1996) Kiinteistöjen ylläpitopalvelut YIT Rapido (1999) Kiinteistötekniikan ylläpito- ja huoltopalvelut YIT Calor (2001) Televerkkojen ylläpito YIT Primatel (2002) DIVESTOINNIT Teräsrakentaminen PPTH Teräs Oy (1999) Testausliiketoiminta Huber Testing Oy (2000) Pintakäsittelyliiketoiminta (2001) Kiinteistötekniikan ylläpito- ja huoltopalvelut YIT Building Systems (2003) Saumauseriste- liiketoiminta Makroflex (2003) Rakentaminen Liettuassa AB YIT Kausta (1999) Rakentaminen Virossa AS FKSM (2001) Rakentaminen Pietarissa ja Luoteis-Venäjällä ZAO YIT Lentek (1997) Rakentaminen Moskovan Oblastissa ZAO YIT Ramenje (2003)

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Markkina-aseman vahvistaminen strategisilla toiminta-alueilla KIINTEISTÖTEKNISET PALVELUT YIT Building Systems (Ruotsi) Liikevaihto M€ Henkilöstö 12/ Toimipaikkoja 159 YIT Kiinteistötekniikka Oy (Suomi) *) Liikevaihto M€ Henkilöstö 12/ Toimipaikkoja 79 YIT Building Systems AS (Norja) Liikevaihto M€ Henkilöstö 12/ Toimipaikkoja 63 YIT A/S (Tanska) Liikevaihto M€ Henkilöstö 12/ Toimipaikkoja 13 RAKENTAMISPALVELUT TIETOVERKKOPALVELUT Baltian maat - AS FKSM, Tallinna - AB YIT Kausta, Kaunas - YIT Latvija SIA, Riika Venäjä - ZAO YIT Lentek, Pietari - ZAO YIT Genstroi, Moskova - ZAO YIT Ramenje,Moskova - liikevaihto v M€ - henkilöstöä n *) Sisältää Baltian ja Venäjän liiketoiminnot YIT on liikevaihdolla mitattuna kaikilla toimialoillaan markkinajohtaja Suomessa. Kiinteistöteknisissä palveluissa YIT on johtava yritys Pohjoismaissa. YIT:n strategiana rakentamispalveluiden vahvistaminen Baltiassa ja Venäjällä.

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ YIT:n päästrategia ja strategian painopistealueita YIT:n päästrategia on kannattava kasvu Lähiajan erityisiä strategisia painopistealueita ovat hyvä kassavirta ja kustannustehokkuus Toiminnassa keskitytään pääomien käytön tehokkuuteen ja tuottavuuden kasvattamiseen

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ YIT:n strategiset tavoitetasot Liiketoiminnan kasvu keskimäärin 5-10 % vuodessa Sijoitetun pääoman tuotto 18 % Omavaraisuusaste 40 % Osingonjako % tuloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ YIT:n ja HEX25-indeksin kurssikehitys – Lähde: Reuters HEX25 23% YIT 83%

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ YIT:n markkina-arvo M€

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ YIT:n keskimääräinen päivävaihto Tammikuu helmikuu 2004 Lähde: Reuters Ennen Building Systems -yrityskauppaa Building Systems -yrityskaupan jälkeen Keskiarvo Keskiarvo

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Konsernituloslaskelma 43,0 77, ,2 5,1 % 89,8 -12,8 -16, ,5 386, , %-14,4Konserniliikearvon poisto 13 %48,4Katsauskauden voitto 9 %84,4Voitto ennen veroja 0Satunnaiset kulut 0Satunnaiset tuotot 9 %84,4Voitto ennen satunnaiseriä 16 %-14,2Rahoitustuotot ja -kulut, netto 4,1 % % liikevaihdosta 10 %98,6Liikevoitto 38 %-23,4Poistot ja arvonalentumiset 37 %-2 253,3Liiketoiminnan tuotot ja kulut 74 %672,5 Ulkomaantoiminnan osuus 36 %2 389,7Liikevaihto Muutos2003M€

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Konsernitase 1 038,2 28,2 10,7 503,5 338,1 7,1 7,2 61,9 71,8 9, %78,0Konserniliikearvo 50 %1 555,5Vastaavaa yhteensä 72 %48,4Rahat ja pankkisaamiset 11 %11,9Rahoitusarvopaperit 55 %781,0Saamiset 13 %380,8Vaihto-omaisuus 11 %7,9 Muut sijoitukset Omat osakkeet Sijoitukset 8 %66,8Aineelliset hyödykkeet %180,7Aineettomat hyödykkeet VASTAAVAA Muutos2003M€

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Konsernitase 1 038,2 509,7 138,2 14,2 2,9 313,7 59, %1 555,5Vastattavaa yhteensä 78 %905,6Lyhytaikainen vieras pääoma 53 %210,9Pitkäaikainen vieras pääoma 92 %27,3Pakolliset varaukset 17 %3,4Vähemmistöosuus 11 %347,3Muu oma pääoma 3 %61,0Osakepääoma VASTATTAVAA Muutos2003M€

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Liikevaihto M€ Ostettu Building Systems -liiketoiminta* 2389,7 * Konsolidoitu YIT-konserniin Strateginen tavoitetaso: 5 -10% vuodessa

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Liikevaihto toimialoittain 1 763,0 -26,3 95,8 2) 240,5 1) 1 111,8 341,2 1) 1-12/ %2 389,7YIT-konserni yhteensä 12 %-29,5Muut erät 36 %130,0Tietoverkkopalvelut -13 %209,7Teollisuuden palvelut 26 %1 398,5Rakentamispalvelut 100 %681,0 1) Kiinteistötekniset palvelut Muutos1-12/2003M€ 2) 6-12/2002 1)Ostettu Building Systems -liiketoiminta (Kiinteistötekniset palvelut) konsolidoitu YIT-konserniin Vuoden 2002 liikevaihtoluvut ovat Kiinteistöteknisten palveluiden ja Teollisuuden palveluiden osalta pro forma - laskelmia.

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Liikevoitto M€

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Liikevoitto toimialoittain 89,8 -7,6 21, ,0 2) 70,3 1-12/ %98,6YIT-konserni yhteensä 18 %-9,0Muut erät --(YIT Installaatiot) 4) -8,8Teollisuuden palvelut --19,7 3) Kiinteistötekniset palvelut 78 %10,7Tietoverkkopalvelut 53 %107,8 1) Rakentamispalvelut Muutos1-12/2003M€ 2) 6-12/2002 4) YIT Installaatioiden liikevoiton jakautuminen uusien toimialojen kesken ei ollut tarkasti laskettavissa jälkikäteen. 3) Kiinteistöteknisten palveluiden liikevoittoa pienentävät 5,8 milj. euron integraatiokustannukset ja 11,5 milj. euron suuruiset Ruotsin toiminnan sopeuttamiskustannukset. 1) Kansainvälisen toiminnan liikevoitto sisältää noin 30 milj. euroa Makroflexin myynnistä syntynyttä myyntivoittoa. Toimitilojen liikevoittoa pienentää 5,7 milj.euron summa, jonka YIT kirjasi tappiokseen Helsingin käräjäoikeuden päätöksen perusteella SOK:n entisen pääkonttorikiinteistön saneerausta koskeneessa kiistassa. YIT on valittanut päätöksestä.

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Tilauskanta vuoden lopussa M€ 332,8 346,1 319,7 411,7 477,5 479,1 574,7 735,8 938, ,1* *Ostetun Building Systems -liiketoiminnan osuus tilauskannasta 374,8 milj. euroa.

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Tilauskanta toimialoittain 59 % 9 % -21 % 32 % 257 % Muutos 94,0102,9Tietoverkkopalvelut 938,8 84,9 1) 619,3 140,6 1) 12/ ,1YIT-konserni yhteensä 67,2Teollisuuden palvelut 817,7Rakentamispalvelut 502,3 1) Kiinteistötekniset palvelut 12/2003M€ 1) Ostetun Building Systems -liiketoiminnan osuus tilauskannasta 374,8 milj. euroa 12/2003. Vuoden 2002 luvut ovat Kiinteistöteknisten palveluiden ja Teollisuuden palveluiden osalta pro forma -laskelmia.

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Sijoitetun pääoman tuotto % Strateginen tavoitetaso: 18 %

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Omavaraisuusaste % Strateginen tavoitetaso: 40 %

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Operatiivinen kassavirta ennen veroja M€ Operatiivinen kassavirta ennen veroja = liiketoiminnan rahavirta + käyttöpääoman muutos + investointien rahavirta * *Kassavirta ennen Building Systems -yrityskaupan kauppasummaa 169,2 milj. euroa, joka maksettiin

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Bruttoinvestoinnit M€ % liikevaihdosta Merkittävät yrityskaupat: YIT Calor (2001), YIT Primatel (2002) ja YIT Building Systems (2003).

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Tulos/osake ja osinko/osake € * Ilman 10,9 M€:n jälkiveroa *) YIT:n osingonjakopolitiikka: Osinkona 30–50 % vuosituloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Kunnossapitopalveluiden kasvattaminen Huolto- ja kunnossapitopalveluiden liikevaihto ja osuus konsernin liikevaihdosta M€ 20 % 22 % 24 % 27 %

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Henkilöstö vuoden lopussa Vuosi 2003: lisäys 74 %

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Suurimmat osakkeenomistajat kpl % 1. Keskinäinen Henkivak.yhtiö Suomi ,62 2. Vakuutusosakeyhtiö Henki-Sampo ,74 3. Tapiola-ryhmä ,68 4. Kesk. työeläkevakuutusyhtiö Varma ,57 5. Pohjola-konserni ,68 6. Keskin.Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen ,37 7. Security Trading Oy ,29 8. Kuntien Eläkevakuutus ,97 9. Etera Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö , Keskinäinen Vakuutusyhtiö Kaleva ,34 Hallintarekisteröidyt ,20 Muut ,17 Yhteensä ,00 Osakkeenomistajia yht , osakkeen nimellisarvo 2 euroa. Osakepääoma euroa.

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Kansainvälisten sijoittajien omistusosuus % YIT:n osakekannasta

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Osakkeenomistajien määrä vuoden lopussa Vuonna % YIT-Yhtymä Oy; YIT-Yhtymä Oyj

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Markkinanäkymät Matalasuhdanteen pohja menossa ohi. Pohjoismaiden BKT:n kasvu lähivuosina 2,5-3,0 %. Venäjällä ja Baltian maissa kasvunopeus on kaksinkertainen. Asuntokysynnän odotetaan jatkuvan vilkkaana muuttoliikkeen, korkotason ja kotitalouksien tulokehityksen ansiosta. Teollisuuden investointien odotetaan käynnistyvän vuoden 2004 lopulla. Suomessa on alkamassa useita suuria liikenneinfrastruktuuri- hankkeita.

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Tulevaisuuden näkymät Vuonna 2004 YIT-Yhtymän liikevaihto kasvaa merkittävästi ja tuloksen ennen satunnaisia eriä ja veroja arvioidaan muodostuvan viimevuotista paremmaksi. Building Systems -yrityskaupan vaikutuksen osake- kohtaiseen tulokseen arvioidaan olevan positiivinen vuodesta 2004 alkaen. Building Systems -yrityskaupan lainarahoituksen takia YIT:n omavaraisuusaste aleni. Tavoitteena on palauttaa omavaraisuusaste strategiselle 40 prosentin tavoitetasolle viimeistään vuonna 2006.

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ YIT-konsernin toimialat Kiinteistötekniset palvelut Rakentamispalvelut Teollisuuden palvelut Tietoverkkopalvelut

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Kiinteistötekniset palvelut Liikevaihdon jakauma 2003 Liikevaihto 681,0 M€ 2) YIT Kiinteistötekniikka Oy Suomi 1) 35 % 241 M€ YIT Building Systems Ruotsi 45 % 305 M€ YIT Building Systems AS Norja 14 % 98 M€ YIT A/S Tanska 6 % 37 M€ 1) Sisältää Venäjän ja Baltian liiketoiminnot. 2) Ostettu Building Systems -liiketoiminta konsolidoitu YIT-konserniin

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Kiinteistötekniset palvelut Integraatio Syyskuun alussa käynnistynyt integraatioprosessi on edennyt eri maissa suunnitelmien mukaisesti ja ensimmäiselle 100 päivän mittaiselle jaksolle asetetut integraatiotavoitteet saavutettiin. YIT saa yrityskaupasta synergiaetuja arviolta vuosittain noin 10 milj. euroa vuodesta 2004 alkaen. Vuonna 2003 integraatiokustannukset olivat 5,8 milj. euroa. Vuonna 2004 niiden arvioidaan olevan noin 3 milj. euroa. Kustannukset muodostuvat pääosin tietotekniikasta, ulkoisen asun muutoksesta ja henkilöstön valmennuksesta. Ostetun liiketoiminnan kassavirta on ollut odotetusti hyvällä tasolla.

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Kiinteistötekniset palvelut Ruotsin toimenpideohjelma Ruotsissa käynnistettiin lokakuun alussa toimenpideohjelma, jonka tavoitteena on saattaa ostettu Building Systems -liiketoiminta kannattavaksi myös Ruotsissa vuodesta 2004 alkaen. Ohjelman pääkohdat ovat keskittyminen ydin- liiketoimintaan, kiinteiden kustannusten alentaminen ja toiminnan sopeuttaminen kysyntää vastaavaksi. Toimenpideohjelma eteni suunnitelman mukaisesti ja henkilöstövähennykset olivat 320 henkilöä. Henkilöstön sopeuttamisesta aiheutuneita kuluja kirjattiin vuodelle ,5 milj. euroa. Toimenpiteillä pyritään aikaansaamaan kustannussäästöjä yhteensä noin 20 milj. euroa vuodessa. Toimenpiteet alkavat vaikuttaa tulokseen osittain vuodesta 2004 lähtien ja vaikutukset toteutuvat täysimääräisinä vuonna YIT tulee edelleen panostamaan aktiivisesti Ruotsin toiminnan kehittämiseen tavoitteenaan alan markkinajohtajuus.

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Kiinteistötekniset palvelut Laaja palvelukokonaisuus Taloteknisten järjestelmien huolto ja kunnossapito Paloturva- järjestelmät Lämpö ja vesi Ilma Sähkö Automaatio Energia-analyysit Turvallisuus ja kulunvalvonta Jäähdytys Informaatio- teknologia Kiinteistönhoito HelpDesk- ja valvomopalvelut Laivasähköistykset Kiinteistöjohtaminen Ulkoistamispalvelut Prosessi-ilmastointi Instrumentointi Kuntokartoitukset

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Talonrakennus 62 % 869 M€ 1) Liikevaihto 1 398,5 M€ Rakentamispalvelut Liikevaihto liiketoimintaryhmittäin 2003 Kansainvälinen toiminta 15 % 204 M€ Toimitilat 14 % 201 M€ Infrapalvelut 9 % 126 M€ - Asuntorakentaminen 53 % - Muu talonrakentaminen 9 % 1) Talonrakennuksen liikevaihtoon sisältyy perustajaurakointiin liittyvää kaksinkertaista liikevaihtoa (oman tuotannon osakemyyntiä) 237,7 milj.euroa (156,6).

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Talonrakennus 59 % 65,8 M€ Liikevoitto 107,8 M€ Rakentamispalvelut Liikevoitto liiketoimintaryhmittäin 2003 Kansainvälinen toiminta 32 % 35,9 M€ 1) Toimitilat 7 % 7,5 M€ 1) Infrapalvelut 2 % 2,6 M€ 1) Kansainvälisen toiminnan liikevoitto sisältää noin 30 milj.euroa Makroflexin myynnistä syntynyttä myyntivoittoa. Toimitilojen liikevoittoa pienentää 5,7 milj.euron summa, jonka YIT kirjasi tappiokseen Helsingin käräjäoikeuden päätöksen perusteella SOK:n entisen pääkonttorikiinteistön saneerausta koskeneessa kiistassa. YIT on valittanut päätöksestä.

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Rakentamispalvelut Kuntien väliset muutot henkilöä Lähde: Tilastokeskus : :

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Asuntoluottojen nostot ja asuntoluottokorot Me % Lähde: STT/Suomen Pankki,

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Rakentamispalvelut YIT:n asuntoaloitukset Suomessa kpl

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Rakentamispalvelut YIT käynnisti asuntotuotannon Moskovan ympäristössä  YIT tiedotti käynnistävänsä asuntorakentamisen Moskovan ympäristössä. Asuntourakointia varten YIT Rakennus Oy perustaa Moskovan paikallisen asuntourakoitsijan kanssa YIT- enemmistöisen yhteisyrityksen, ZAO YIT Ramenje.  Asuntotuotannon aloittaminen Moskovan alueella on YIT:n strategian mukaista ja tarjoaa merkittävät kasvumarkkinat.  Vuonna 2004 YIT Ramenje aloittaa alueella arviolta noin asunnon rakentamisen. YIT:n pietarilainen tytäryritys ZAO YIT Lentek on rakentanut perustajaurakointina Pietariin asuntoja parin vuoden ajan.  Vuonna 2004 YIT aloittaa Venäjällä ja Baltiassa noin asunnon rakentamisen. Seuraavina vuosina aloitusmäärät ovat jo suurempia kuin Suomessa.  YIT:llä on asuntotuotantoa myös Virossa ja Liettuassa.

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Teollisuuden palvelut Liikevaihdon jakauma 2003 Kunnossapito 56 % 116,8 M€ Liikevaihto 209,7 M€ Investoinnit 44 % 92,9 M€

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Palvelut teollisuuden investointeihin Putkistojärjestelmät, paineastiat ja laitteistot Höyrykattilat Säiliöt, kaasukellot, lämpöakut sekä massatornit Koneikot, moduulit ja putkisto- komponentit Sähkö- ja automaatiotoimitukset Kunnossapitopalvelut Tuotantolaitosten käynnissäpidon kokonaisratkaisut Mekaanisen kunnossapidon palvelut ja asennukset Sähkö- ja automaatiokunnossa- pidon palvelut ja asennukset Laitosten siirrot ja modernisoinnit Manageerauspalvelut Varaosa- ja tarvikelogistiikka

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Teollisuuden palvelut Päätetyt investointihankkeet  FIN 5 ydinvoimala  Fortum Diesel  Prosessiuunia ja putkistoja, sähköistystä, automatisointia  M-real Oyj  Kemiallismekaanisen sellutehtaan putkisto- ja säiliötoimitukset  TVO  Korkeapaineturbiinien uusinta  Stora Enso Oyj  Summan tehtaan valkaisulaitos  Skoghallin soodakattilalaitos  Kvarnsvedenin kuitulinjan uusinta

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Pitkäjänteiset palvelusopimukset 61 % 79,3 M€ Liikevaihto 130,0 M€ Tietoverkkopalvelut Liikevaihdon jakauma 2003 Projektituotanto 39 % 50,7 M€

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Tietoverkkopalvelut TIETOVERKOT IT-lähituki LIITTYMÄ- TOIMITUKSET KIINTEÄT VERKOT MOBIILIVERKOT Operaattorit Järjestelmä- toimittajat Laitevalmistajat Organisaatioiden tietohallinnot Operaattorit Järjestelmä- toimittajat Laitevalmistajat Organisaatioiden tietohallinnot Suunnittelu Rakentaminen Ylläpito Toimittaminen Tekninen lähituki Suunnittelu Rakentaminen Ylläpito Toimittaminen Tekninen lähituki Tele- ja tietoverkko- palvelujen käyttäjät Tietoliikenneverkko Asiakkaat Tietoliikenneverkko Palvelut Palvelustrategiamme on tukea asiakkaan liiketoimintaa kaikissa tietoliikenneverkoissa ja koko elinkaaren ajan

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ IAS/IFRS-säännösten käyttöönotto

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ IAS/IFRS-säännösten käyttöönotto YIT alkaa raportoida IAS/IFRS-säännösten mukaisesti vuoden 2005 alusta. Keskeisimpiä muutoksia laskentaperiaatteissa ovat kaksinkertaisen liikevaihdon poistuminen perustajaurakoinnissa sekä muutokset osatuloutuksessa ja 10-vuotisvastuiden kirjaamisessa. Osatuloutus tapahtuu periaatteella valmistusaste kerrottuna myyntiasteella, kun nykyisen käytännön mukaan projektin kate tuloutetaan tuloslaskelmaan joko valmistusasteen tai myyntiasteen perusteella, kumpi näistä on alhaisempi. 10-vuotisvastuut kirjataan IAS:n mukaan pakollisina varauksina taseeseen, kun ne nykyisin kirjataan kuluksi toteutuneen perusteella. Perustajaurakoinnin tulouttamismenettelyssä tapahtuvat muutokset tulevat alentamaan taseen loppusummaa.

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Tilinpäätösluvut 2003

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Tunnusluvut ,8 60,6 16,79 60,4 % 0,90 12,54 1,49 28,2 % 38,2 % 104,1 12,2 % 17,8 % ,2 % *) Osinko/tulos 60 %26,90Osakkeen päätöskurssi , € 7 %13,38Oma pääoma/osake, € 284 %232,9Bruttoinvestoinnit, M€ 59 %1 490,1Tilauskanta , M€ 74 %21 939Henkilöstö %1,20 *) Osinko/osake, € 10 %1,64Tulos/osake, € 49,6 %Velkaantumisaste 28,3 %Omavaraisuusaste 96 %204,4Korollinen nettovelka, M€ 12,5%Oman pääoman tuotto 16,8 %Sijoitetun pääoman tuotto Muutos2003 *) Hallituksen ehdotus

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Liikevaihto M€ 545,6 660,0 876,3 941,4 1167,7 1222,1 1235,4 1623,1 1763,0 2398,7

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Liikevaihto toimialoittain 2003 Rakentamis- palvelut 58 % M€ Tietoverkko- palvelut 5 % 130 M€ Kiinteistötekniset palvelut 28 % 681 M€ 1) Teollisuuden palvelut 9 % 210 M€ Yhteensä 2 389,7 M€, josta kansainvälistä liiketoimintaa 672,5 M€ 1) Ostettu Building Systems -liiketoiminta konsolidoitu YIT-konserniin

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Liikevaihto maittain 2003 Muut 1 % 35 M€ Suomi 72 % M€ Baltia 5 % 112 M€ Yhteensä 2 389,7 M€, josta kansainvälistä liiketoimintaa 672,5 M€ Muut Pohjoismaat 19 % 446 M€ Venäjä 3 % 79 M€ Ostettu Building Systems -liiketoiminta Suomessa, Ruotsissa, Norjassa, Tanskassa, Baltiassa ja Venäjällä konsolidoitu YIT-konserniin

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Liikevoitto toimialoittain 2003 M€ Kiinteistö- tekniset palvelut 1) Rakentamis- palvelut 2) Teollisuuden palvelut Tietoverkko- palvelut Muut erät Liikevoitto 98,6 M€ 1) Kiinteistöteknisten palveluiden liikevoittoa pienentävät 5,8 milj. euron integraatiokustannukset ja 11,5 milj. euron suuruiset Ruotsin toiminnan sopeuttamiskustannukset. 2) Kansainvälisen toiminnan liikevoitto sisältää noin 30 milj. euroa Makroflexin myynnistä syntynyttä myyntivoittoa. Toimitilojen liikevoittoa pienentää 5,7 milj. euron summa, jonka YIT kirjasi tappiokseen Helsingin käräjäoikeuden päätöksen perusteella SOK:n entisen pääkonttorikiinteistön saneerausta koskeneessa kiistassa. YIT on valittanut päätöksestä.

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Liikevaihto vuosineljänneksittäin M€

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Liikevoitto vuosineljänneksittäin M€

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Tilauskanta toimialoittain Rakentamis- palvelut 55 % 818 M€ Tietoverkko- palvelut 7 % 103 M€ Kiinteistötekniset palvelut 34 % 502 M€ 1) Teollisuuden palvelut 4 % 67 M€ Tilauskanta yhteensä 1 490,1 M€, josta kansainvälistä tilauskantaa 569,5 M€ 1) Ostetun Building Systems -liiketoiminnan osuus tilauskannasta 374,8 milj. euroa 12/2003.

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Tilauskanta vuosineljänneksittäin , M€ kauden lopussa 1 490,1

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Henkilöstö keskimäärin

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Henkilöstö toimialoittain Rakentamispalvelut 24 % Tietoverkko- palvelut 7 % Kiinteistötekniset palvelut 54 % Teollisuuden palvelut 14 % Yhteensä henkeä Konsernipalvelut 1 % 279

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Henkilöstö maittain Ruotsi 20 % Venäjä 3 % 701 Suomi 55 % Baltian maat 5 % Yhteensä henkeä Norja 12 % Tanska 5 % 1 008

Tehdään se yhdessä |YIT-YHTYMÄ OYJ Lisätietoja nettisivuiltamme Esko Mäkelä Varatoimitusjohtaja Puhelin Faksi Petra Thorén Sijoittajasuhdepäällikkö Puhelin Matkapuhelin Faksi Veikko Myllyperkiö Viestintäjohtaja Puhelin Matkapuhelin Faksi