Yleistä sijoitusasuntojen veroista Voitot ovat pääomatuloa •Vuokraustoiminnan voitot •Asuntojen myyntivoitot •Veroprosentti 28 % •Tulot – vähennykset =

Esitys aiheesta: "Yleistä sijoitusasuntojen veroista Voitot ovat pääomatuloa •Vuokraustoiminnan voitot •Asuntojen myyntivoitot •Veroprosentti 28 % •Tulot – vähennykset ="— Esityksen transkriptio:

1 Yleistä sijoitusasuntojen veroista Voitot ovat pääomatuloa •Vuokraustoiminnan voitot •Asuntojen myyntivoitot •Veroprosentti 28 % •Tulot – vähennykset = verotettava voitto

2 Vähennykset vuokratuloista •Hoitovastike (tai vastaavat kulut) •Kaikkien asunto- ja opintolainojen korot •Vuosikorjauskulut ja kodinkoneet •As Oy:n kirjanpidossa tuloutettu korjaus- tai rahoitusvastike •Vuokrattuun asuntoon tehtävät perusparannusmenot 10 vuoden aikana tehtävin tasapoistoin •Asunnon vuokraukseen liittyvät palvelut kuten vuokravälityspalkkiot ja hallinnointipalvelut

3 Vähennykset myyntivoitosta •Ostohinta (velaton hankintahinta tai hankintameno- olettama) •Varainsiirtovero •Ostotoimeksiannon välityspalkkio •As Oy:n kirjanpidossa rahastoitu korjaus- tai rahoitusvastike sekä As Oy:n kirjanpidossa tuloutettu korjaus- tai rahoitusvastike siltä osin, kun sitä ei ole jo vuokratuloista vähennetty •Muut peruskorjaus-, perusparannus- ja vuosikorjausmenot, joita ei ole vuokratulojen verotuksessa vähennetty •Mahdollinen myyntivälittäjän välityspalkkio

4 Yleistä verovähennyksistä •Pääsääntöisesti muistettava tehdä itse, tai verohyöty jää saamatta •Miljoonien eurojen verovähennykset jäävät vuokranantajilta vuosittain käyttämättä •Jos vähennyksiä ei ole aikanaan haettu, verotukseen voi hakea korjausta jälkikäteen viimeiseltä viideltä vuodelta •Verottaja voi jättää hyväksymättä ajallaankin haetun vähennyksen, jos sitä haetaan puutteellisesti •Veroilmoitukseen perustuvat verotuspäätökset kannattaa tarkastaa ja tarvittaessa hakea muutosta •Tämän esitys käsittelee verovähennyksiä vain pääperiaatteittain ja pelkistetyssä muodossa

5 Hallinnointiturva Oy:n palvelut •Verosuunnittelu •Verovähennykset (myös jälkikäteen) •Veroilmoitukset •Vuokranmaksun seurantapalvelut •Vuokranantajalle täyden palvelun hallinnointipaketti, joka siirtää lähes kaiken vuokranantajan vaivan Veroturvalle •Omaisuusjärjestelyt ja perintökysymykset •Räätälöity palvelu •Kohtuulliset hinnat

6 Yhteystiedot varatuomari Jukka-Matti Laine Hallinnointiturva Oy Puh. (09) 2486 0030 asiakaspalvelu@hallinnointiturva.fi Ilmalankuja 2 L, 00240 Helsinki