ENERGIATEHOKKUUS TALOYHTIÖISSÄ Lainsäädäntö liittyen energiatehokkuuden kehittämiseen Helena Kinnunen Johtava lakimies Suomen Kiinteistöliitto

TAUSTAA lainsäädäntö perustuu EU-direktiiviin (energiatehokkuusdirektiivi) –tavoitteena energiatehokkaat rakennukset direktiivi velvoittaa mennessä saattamaan kansallisen lainsäädännön ajan tasalle todistukset oltava direktiivin mukaan viimeistään 2009 alussa, kun myydään tai vuokrataan rakennus tai sen osa

YMPÄRISTÖMINISTERIÖN JA KTM:N EHDOTUS

ENERGIATEHOKKUUSTODISTUS ilmoitettava rakennuksen tarkoitustaan vastaavaan käyttöön tarvittava energiamäärä –arvioinnin tulee olla riippumatona yksilöllisistä tottumuksista vertailtavuus suosituksia rakennuksen energiatehokkuuden parantamiseksi

TODISTUKSEN SISÄLTÖ kerrottava rakennuksen energiatehokkuus –lämmitykseen, veden lämmitykseen, jäähdytykseen, ilmanvaihtoon tai valaistukseen tosiasiallisesti kulutettu tai arvioitu ilmaistaan yhtenä tai useampana lukuna otetaan huomioon eristys, tekniset laitteet, ilmastollisiin näkökohtiin liittyvä suunnittelu ja sijainti, auringonvalon määrä ja ympäröivien rakennusten/rakennelmien vaikutus suositukset

Energiatehokkuustodistus ENERGIATODISTUS Pientalot OmistajaMatti MeikäläinenKiinteistötunnus KuntaKotikunta RakennuksenKotikatu 1Kaupunginosa/kylä1 sijaintiosoiteKotikuntaKortteli1234 Tontti1 Valmistumisvuosi 1999 Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmä Huoneluku5 h + k +s  Maalämpöpumppu Huoneistoala200m²  Vesikiertoinen lattialämmitys Rakennustilavuus750m³  Koneellinen ilmanvaihto LTO:lla Energiatodistus perustuu energiakatselmukseen rakennuksen kuntoarvioon suunnitteluasiakirjoihin muuhun: ENERGIANSÄÄSTÄJÄ AA B C D E F G H I ERITTÄIN PALJON KULUTTAVA Pientalon energialuokitus perustuu todistuksen kääntöpuolella esitettyyn energiankulutuslaskelmaan. Todistuksen laatija: Oy Konsultti Ab Päivämäärä: Yhteystiedot: PL 123 Uusittava viimeistään: Kaupunki Allekirjoitus:Leima:

TARKASTUS tarvitaan, jotta todistus voidaan antaa –olemassa olevien kuntoarvioiden ja -tutkimusten hyödyntäminen ? ammattitaitoiset asiantuntijat –riippumattomuus määritellään energiatehokkuus energian säästösuositukset nykyiset energiakatselmukset voidaan hyödyntää

ENERGIATEHOKKUUSTODIS- TUKSEN VOIMASSAOLO 10 vuotta vanha uudisrakennuksissa loppukatselmuksessa varmistetaan todistuksen paikkansa pitävyys –perustuu energiaselvitykseen –suunnittelija antaa

ENERGIATEHOKKUUS- TODISTUKSEN KÄYTTÖ kun myydään tai vuokrataan rakennus tai sen osa oltava saatavilla rakennuksesta –myyjä –vuokranantaja julkiset rakennukset, joissa väh m², oltava jatkuvasti nähtävillä

TODISTUSTA EI TARVITA jos rakennuksen pinta-ala max 50 m² asuinrakennus, jos käyttö max 4 kk / vuosi väliaikainen rakennus jos käyttö max 2 vuotta teollisuus- ja korjaamorakennus muu kuin asuinkäytössä oleva maatilarakennus, jos energian tarve vähäinen suojeltu rakennus kirkko tms

TODISTUKSEN ANTAJA ammattitaito –rakennusalan ammattikorkeakoulututkinto tai sitä ylempi rakennusalan tutkinto –aiempi rakennusmestarin tai rakennusalan teknikon tutkinto kokemus –väh. 3 vuotta rakennusalalta –perehtyneisyys rakennusten tarkastamiseen, energiatehokkuuden laskentamenetelmään, korjausrakentamiseen ja muihin toimenpiteisiin, joilla energiatehokkuutta voidaan parantaa

TODISTUKSEN ANTAJA (2) pätevyys tulee osoittaa rakennusalan ammatti- tai muussa korkeakoulussa riippumattomuus –ei rakennuksesta, jota itse hallitsee / omistaa omistaa / hallitsee puoliso, lapsi, vanhempi tai sisarus omistaa/hallitsee/hoitaa /isännöi hänen työnantajansa luottamus puolueettomuuteen voi vaarantua

TARKASTAJAN ASEMA tarkastajat rekisteröidään –lääninhallitus pidettävä toimeksiannoista päiväkirjaa –sisältää tiedot toimenpiteistä –säilytettävä 15 vuotta

AIKATAULU lausuntokierros ohi –kommentteja puolesta ja vastaan lausuntojen perusteella hallituksen esitys –ministerille syksyn aikana eduskuntaan voimaan ensi vuoden alusta