Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ YIT-konsernin tilinpäätös 2002 Reino Hanhinen

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ YIT:n konsernirakenne 1/2003 YIT-YHTYMÄ OYJ Reino Hanhinen Konsernijohto Konsernipalvelut YIT RAKENNUS OY Ilpo Jalasjoki YIT RAKENNUS OY Ilpo Jalasjoki Asuntorakentaminen Talonrakennus Kiinteistöpalvelut Infrapalvelut Kansainvälinen toiminta Liikevaihto v M€ Henkilöstö v YIT INSTALLAATIOT OY Juhani Pitkäkoski YIT INSTALLAATIOT OY Juhani Pitkäkoski Kiinteistötekniikka Teollisuuden investoinnit Teollisuuden kunnossapito Skandinavia Liikevaihto v M€ Henkilöstö v YIT PRIMATEL OY Hannu Leinonen YIT PRIMATEL OY Hannu Leinonen Televerkot Mobiiliverkot Kiinteistöverkot Liikevaihto 6-12/ M€ Henkilöstö v

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Vuoden 2002 merkittävät tapahtumat YIT siirtyi pörssissä ”Muut palvelut” listalle elokuussa. Liikevaihto kasvoi 9 % ja oli miljoonaa euroa. Sijoitetun pääoman tuotto hyvällä 17,8 %:n tasolla. Primatelin yrityskaupalla YIT täydensi palveluketjuaan tulevaisuuden infrastruktuurin kasvualalla. Huolto- ja kunnossapidon osuus liikevaihdosta 24 %. Kansainvälisen toiminnan osuus liikevaihdosta 22 %. Tilauskannan kasvu 28 %. Tonttikantaa vahvistettiin merkittävästi pääkaupunkiseudulla. Venäjän ja Baltian asuntotuotannon aloittaminen.

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Corporate governance Sijoittajat ja analyytikot arvostivat Pohjoismaissa YIT:n sijoittajaviestinnän parhaaksi Suomen pienten yritysten joukossa. YIT sijoittui ensimmäiseksi markkinoiden tulos per osake ennustettavuudessa 34 seuratuimman suomalaisen yhtiön joukossa. Tulokset antavat arvoa YIT:n johdonmukaiselle ja uskottavalle sijoittajaviestinnälle. YIT sijoittui kolmanneksi hallituksen vastuullisuudessa osakkeenomistajia kohtaan ja viidenneksi hallitusindeksissä Suomen suurimmista pörssiyrityksistä tehdyssä hallitus- tutkimuksessa vuonna Tutkittujen pörssiyhtiöiden määrä oli 43. Opiskelijoiden tulevaisuuden työnantajat -tutkimuksessa YIT saavutti neljänneksi suosituimman työnantajan arvostuksen teknisten alojen yritysten joukosta Nokian, VTT:n ja UPM- Kymmenen jälkeen.

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ YIT:n osakkeen kurssin ja HEX- portfolioindexin suhteellinen kehitys HEX YIT Lähde: Kauppalehti Online

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ YIT Installaatiot Kansainvälisen laajentumisen strategia YIT Rakennuksen ja YIT Primatelin markkina-aseman vahvistaminen Baltian maissa ja Venäjällä Baltian maat - AS FKSM, Tallinna - AS Makroflex, Tallinna - AB Kausta, Kaunas - YIT Latvija SIA, Riika Venäjä - ZAO Lentek, Pietari - ZAO YIT Genstroi, Moskova - liikevaihto n. 170 M€ - henkilöstö n YIT Installaatioiden markkina-aseman vahvistaminen Pohjoismaissa Suomi - liikevaihto n. 410 M€ - henkilöstöä n toimipaikkoja 58 Muut Pohjoismaat (Calor) - liikevaihto n. 200 M€ - henkilöstöä n toimipaikkoja: Ruotsissa 75 ja Norjassa 2 YIT Rakennus YIT Primatel

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ YIT:n elinkaaren mittainen palveluketju Elinkaaristrategialla pyritään parempaan palvelukykyyn, liiketoiminnan kasvuun sekä tasaisempaan tuottovirtaan. Teollisuuden kunnossapito –YIT Service (1996) Kiinteistötekniikan ylläpito- ja huoltopalvelut –YIT Huber (1996), Calor (2001) Kiinteistöjen ylläpitopalvelut –YIT Rapido (1999) Teiden ja katujen kunnossapito –Tiehallinto, Oulunsalo (2001) Televerkkojen ylläpito –YIT Primatel (2002)

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ YIT:n asuntorakentamisen tonttivaranto (omistus+esisopimus) Helsinki + ymp kem2 Hämeenlinna kem2 Lahti kem2 Turku + ymp kem2 Tampere + ymp kem2 Jyväskylä kem2 Kuopio kem2 Oulu kem2 Yhteensä n kem2

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Asuntotuotannon aloitukset kpl

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Konsernituloslaskelma M€ Muutos Liikevaihto1 763,01 623,19 % Ulkomaantoiminnan osuus386,9330,517 % Liiketoiminnan tuotot ja kulut-1 643, ,210 % Poistot ja arvonalentumiset-16,9-16,81 % Konserniliikearvon poisto-12,8-9,436 % Liikevoitto89,899,7-10 % % liikevaihdosta5,1 %6,1 % Rahoitustuotot ja -kulut, netto-12,2-10,912 % Voitto ennen satunnaiseriä77,688,8-13 % Satunnaiset tuotot00 Satunnaiset kulut00 Voitto ennen veroja77,688,8-13 % Tilikauden voitto *)43,061,6-30 % *) Voittoa pienensi jälkivero 10,9 Me

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Konsernitase M€ Muutos VASTAAVAA Aineettomat hyödykkeet9,77,726 % Konserniliikearvo71,846,953 % Aineelliset hyödykkeet61,969,7-11 % Sijoitukset Omat osakkeet7,26,511 % Muut sijoitukset7,16,313 % Vaihto-omaisuus338,1259,330 % Saamiset503,5483,04 % Rahoitusarvopaperit10,718,6-42 % Rahat ja pankkisaamiset28,218,453 % Vastaavaa yhteensä1 038,2916,413 %

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Konsernitase M€ Muutos VASTATTAVAA Osakepääoma59,558,81 % Muu oma pääoma313,7291,68 % Vähemmistöosuus2,93,2-9 % Pakolliset varaukset14,210,141 % Pitkäaikainen vieras pääoma138,2141,2-2 % Lyhytaikainen vieras pääoma509,7411,524 % Vastattavaa yhteensä1 038,2916,413 %

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Tunnuslukuja Muutos Sijoitetun pääoman tuotto17,8 %21,6 % Oman pääoman tuotto12,2 %19,1 % Omavaraisuusaste38,2 %40,3 % Korollinen nettovelka, M€104,1110,7-6 % Velkaantumisaste28,2 %31,9 % Tulos/osake, €1,492,14-30 % Tulos/osake, €, ilman jälkiveroa1,86 Oma pääoma/osake, €12,5411,925 % Osinko/osake, €0,90*)0,856 % Osinko/tulos60,4 %*)39,7 % Osinko/tulos, ilman jälkiveroa48,4 %*) P/E-luku11,36,3 Tilauskanta, M€938,8735,828 % Henkilöstö keskimäärin % *) Hallituksen ehdotus

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Talonrakennus 619 M€ (35 %) Infrapalvelut 119 M€ (7 %) Kansainvälinen toiminta 168 M€ (9 %) Teollisuuden kunnnossapito 104 M€ (5 %) Yhteensä M€ ulkomaantoiminnan osuus 387 M€ Kiinteistöpalvelut 207 M€ (11 %) Liikevaihto liiketoimintaryhmittäin 2002 Kiinteistötekniikka 146 M€ (8 %) Teollisuuden investoinnit 163 M€ (9 %) Skandinavia 201 M€ (11 %) YIT Primatel*) 96 M€ (5 %) *) YIT-konserniin

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Suomi M€ (78 %) Venäjä 41 M€ (2%) Baltia 97 M€ (6 %) Muut 21 M€ (1 %) Yhteensä M€ Muut Pohjoismaat 228 M€ (13 %) Liikevaihdon maantieteellinen jakauma 2002

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Talonrakennus 49,3 M€ (49 %) Infrapalvelut 4,1 M€ (4 %) Kansainvälinen toiminta 6,2 M€ (6 %) YIT Installaatiot 21,1 M€ (22 %) Yhteensä 89,8 M€ Kiinteistöpalvelut 13,1 M€ (13 %) Liikevoitto liiketoimintaryhmittäin 2002 YIT Primatel*) 6,0 M€ (6 %) *) YIT-konserniin

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ *) YIT-konserniin Liikevoitto M€ YIT RAKENNUS70,379,4 YIT INSTALLAATIOT21,124,9 YIT PRIMATEL*)6,0 YIT-KONSERNI89,899,7

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Tilauskanta vuosineljänneksittäin M€ kauden lopussa

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Taloudellisten tunnuslukujen tavoitetasot  Liiketoiminnan kasvu keskimäärin % vuodessa  Sijoitetun pääoman tuotto 18 %  Omavaraisuusaste 40 %  Osingonjako % tuloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Liikevaihto ja liikevoitto Liikevaihto, M€Liikevoitto, M€ Tavoitetaso: vuosikasvu %

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Sijoitetun pääoman tuotto ja omavaraisuusaste 1998 – 2002 Sijoitetun pääoman tuotto, % Omavaraisuusaste, % Tavoitetaso: 18 % Tavoitetaso: 40 %

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Sijoitetun pääoman tuotto liiketoimintaryhmittäin Talonrakennus22,0 %23,4 % Kiinteistöpalvelut13,3 %23,7 % Infrapalvelut22,6 %21,4 % Kansainvälinen toiminta12,5 %22,4 % YIT RAKENNUS19,6 %23,3 % YIT INSTALLAATIOT25,0 %32,1 % YIT PRIMATEL*)22,8 % YIT-KONSERNI17,8 %21,6 % *) YIT-konserniin

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Korollinen nettovelka ja velkaantumisaste 1998 – 2002 Nettovelka, M€Velkaantumisaste, %

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Vapaa kassavirta € Liiketoiminnan rahavirta Käyttöpääoman muutos Investointien rahavirta Operatiivinen kassavirta ennen veroja Nettorahoitustuotot/kulut Saadut osingot88237 Maksetut verot Rahoituksen rahavirta Rahavarat tilikauden alussa Rahavarat tilikauden lopussa Rahavarojen muutos

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Tulos/osake ja oma pääoma/osake 1998 – 2002 Tulos/osake, euro Oma pääoma/osake, euro * ilman jälkiveroa *

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Osingonjako Osinko/osake, €Osingonjako % vuosituloksesta YIT:n osingonjakopolitiikka: Osinkona 30 – 50 % vuosituloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen *) * ) Hallituksen ehdotus *) ** ilman jälkiveroa **

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Suurimmat osakkeenomistajat kpl % 1. Suomi-yhtiöt ,87 2. Tapiola-ryhmä ,82 3. Vakuutusosakeyhtiö Henki-Sampo ,97 4. Kesk. Eläkevak.yhtiö Varma-Sampo ,27 5. Pohjola-yhtiöt ,48 6. Keskin.Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen ,97 7. Keskin. Vakuutusyhtiö Kaleva ,58 8. Kuntien Eläkevakuutus ,17 9. YIT-Yhtymä Oyj , LEL Työeläkekassa ,37 Hallintarekisteröidyt ,10 Muut ,49 Yhteensä ,00 Osakkeenomistajia yht , osakkeen nimellisarvo 2 euroa. Osakepääoma euroa.

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Hallintarekisteröityjen %-osuus koko osakemäärästä kuukauden lopussa 1997 – 12/ Muu ulkomainen omistus 6/2000 – 12/

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Nokia UPM-Kymmene YIT-Yhtymä Nokian Renkaat Amer Group Uponor CapMan Stora Enso Instrumentarium Finnlines Nokia UPM-Kymmene Vaisala Nokian Renkaat YIT-Yhtymä Tietoenator Stora Enso Amer Group Instrumentarium KCI Konecranes Corporate Governance YIT sijoittui kolmanneksi hallituksen vastuullisuudessa osakkeenomistajia kohtaan ja viidenneksi hallitusindeksissä Suomen suurimmista pörssiyrityksistä tehdyssä hallitustutkimuksessa vuonna Arvioijien joukossa oli 93 analyytikkoa ja salkunhoitajaa. Tutkittujen pörssiyhtiöiden määrä oli 43. Lähde: LTT-Tutkimus Oy, marraskuu 2002 Hallitus indeksi* Vastuu osakkeenomistajia kohtaan *Hallitus indeksi koostuu kolmesta tekijästä: vastuu osakkeenomistajia kohtaan, hallituksen riippumattomuus sekä hallituksen laatuun vaikuttavia tekijöitä.

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Tulos per osake ennustettavuus Lähde: AQ Nordic Region Report 2002 Keskimääräinen arvosana Rakennustoimiala Suomalaiset yhtiöt YIT sijoittui ensimmäiseksi markkinoiden tulos per osake ennustettavuudessa. Tulokset osoittavat YIT:n sijoittajaviestintäpolitiikan olevan johdonmukainen ja uskottava. Tutkimus koostui 34 seuratuimmista suomalaisista yhtiöistä. Tutkimuksen suoritti riippumaton tutkimuslaitos AQ Publications vuonna 2002.

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Talonrakennus 56 % (58 %) Liikevaihto 1 111,8 M€ (1 013,8) YIT Rakennus Liikevaihdon jakauma liiketoimintaryhmittäin 2002 (2001) Kansainvälinen toiminta 15 % (12 %) Kiinteistöpalvelut 18 % (19 %) Infrapalvelut 11 % (11 %) - Asunnot 46% (45%) - Muut rakennukset 10 % (13%)

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Kiinteistö- tekniikka SkandinaviaTeollisuuden investointi- palvelut Teollisuuden kunnossapito- palvelut energia prosessi meri metsä elintarvike TEOLLISUUS Putkistojärjestelmien ja säiliöiden toteutus Kunnossapito asunnottoimitilat teollisuus KIINTEISTÖT LVISA urakointi, huolto ja saneeraus Sammutus- ja sähköiset turvajärjestelmät YIT Installaatiot Oy

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Kiinteistötekniikka, investoinnit 18 % (18 %) Liikevaihto 581,7 M€ (627,8) YIT Installaatiot Liikevaihdon jakauma sektoreittain 2002 (2001) Teollisuus, investoinnit 19 % (29 %) Kiinteistötekniikka, kunnossapito 27 % (28 %) Teollisuus, kunnossapito 36 % (25 %)

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Kansainvälinen toiminta 1 % Liikevaihto 95,8 M€ (YIT-konserniin ) YIT Primatel Liikevaihdon jakauma 2002 Projekti- tuotanto 40 % Ylläpito Korjaus Liittymätoimitukset 59 %

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ YIT Primatel Oy markkinatilanne Kotimaa UMTS rakentaminen alkaa voimakkaasti vuonna Operaattorikentässä tapahtuu edelleen konsolidoitumista ja kenttätoimintojen ulkoistuksia. xDSL-liittymät lisääntyvät lähitulevaisuudessa. Kasvuvauhti liittymää per vuosi. Uutena kasvavana alueena markkinassa on IT- verkkojen tekniset lähipalvelut (FESS) ja WLAN. Kiinteistöverkkomarkkinaan kasvua verkkosaneerauksista, turvapalveluista sekä kiinteistöjen etähallinta ja automaation kehittymisestä. Kansainvälinen markkinapotentiaali lähialueilla Kiinteä verkko monopolien käsissä mutta kilpailu avautumassa. Kenttäpalveluiden ulkoistus etenee myös muissa pohjoismaissa ja Baltiassa.

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Venäjä ja Baltia asuntojen aloitusmäärät YIT:n aloitukset 813 asuntoa vuonna 2002

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Kuntien väliset muutot henkeä Lähde: Tilastokeskus, :

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Kuluttajien arviot omasta ja Suomen taloudesta vuoden kuluttua Saldoluku (myönteisten vastausten prosenttiosuus – kielteisten vastausten prosenttiosuus) Lähde: Tilastokeskuksen kuluttajabarometri, 01/2003 Suomen talous Oma talous

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Asuntoluottojen nostot ja asuntoluottokorot Me % Lähde: Suomen Pankki,

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Kokonaistuotanto pääelinkeinoittain Lähde: Tilastokeskus

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Tehdasteollisuuden kiinteät investoinnit Suomessa Lähde: Teollisuus ja Työnantajat 01/2003

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Merkittäviä hankkeita Pietarin jätevedenpuhdistamo Japanin Moskovan suurlähetystö Isot hankkeet alkamassa Vuosaaren satama Turun moottoritie Viides ydinvoimala Espoon kartanon kehittämissopimus maanomistajien kanssa

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ YIT:n päästrategia ja näkymät YIT-Yhtymän liiketoiminnallinen päästrategia on kannattava kasvu. YIT:n liikevaihdon ja tuloksen arvioidaan kehittyvän vakaasti vuoden 2003 aikana.

Tehdään se yhdessä | YIT-YHTYMÄ OYJ Lisätietoja nettisivuiltamme Esko Mäkelä Varatoimitusjohtaja P uhelin Faksi Petra Thorén Sijoittajasuhdepäällikkö Puhelin Matkapuhelin Faksi