LÄHTÖKOHDAT Alueiden ominaispiirteet –Inventointi –Analyysi –Synteesi TAVOITE Laatu –Rakennettu ympäristö –Viherympäristö –Palvelut –Saavutettavuus –Kestävä kehitys ALUEELLISET KEHITTÄMISSUUNNITELMAT
Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto / STa MELLUNKYLÄN RENESSANSSI KONTULA MELLUNMÄKI KURKIMÄKI VESALA KIVIKKO MELLUNKYLÄ: Pinta-ala 9,7 km2 Väestö
Kerrosalan kehittyminen (Lähde: Helsingin seudun aluesarjat) Kerrosalatuotanto (k-m2)
Väestönkehitys
Väestöennuste , kouluikäiset
Keskimääräiset korttelitehokkuudet
Rakennusten hallintamuoto - Vuokratalojen suuri osuus - Vuokratalot painottuneet Kontulaan (52 %) - Kivikko ja Kurkimäki hallintamuodoiltaan monipuolisia - Pientalovyöhykkeellä pääasiassa omistusasuntoja
Palveluverkko Lakkautusuhan alla olevat kohteet Leikkipuisto Kiikku Rintinpolun hammashoitola Mellunmäen hammashoitola
Ulkotilojen hierarkia
Negatiivisia havaintopisteitä lähinnä alueen keskuksissa Positiiviset havainnot ovat keskittyneet viheralueille – myös rakennetulla alueella PehmoGIS-tulokset; laatutekijät
Liikkuminen ja yhteydet
TOIMINNALLISUUS Kaupunginosan toiminnallisuuden ja omavaraisuuden parantaminen Asemanseudut monipuolisiksi keskuksiksi: osa-alueilla myös pienempiä myymälöitä ja lähipalveluja Palvelutason turvaaminen väestöpohjaa kasvattamalla Toimitilatarjonnan lisääminen ja monipuolisen yrittäjyyden tukeminen Uusien käyttötapojen etsiminen maanpäällisille kellarikerroksille Mellunkylän kehittämistavoitteet
ASUMINEN Asuntokannan monipuolistaminen ja asuntotarjonnan lisääminen Asuinkorttelien elävöittäminen täydennysrakentamalla Perusparantamisen edistäminen korottamalla ja jatkamalla rakennuksia Elinkaariasumisen mahdollistaminen omalla asuinalueella Townhouse uutena, joustavana asumismuotona Mellunkylän kehittämistavoitteet
KAUPUNKIKUVA Kaupunkikuvan laadullinen kehittäminen Katutilat kaupunkimaisiksi ja suojaviheralueiden hyötykäyttö Pysäköinnin uudelleenjärjestely monitasoratkaisuihin ja kadunvarsille Rakennettujen ja rakentamattomien alueiden rajojen selkeyttäminen Virkistysalueiden ja viheryhteyksien laadun parantaminen Mellunkylän kehittämistavoitteet
LIIKKUMINEN Sujuvan liikkumisen edistäminen Pyöräilyn edistäminen liityntäliikennemuotona (esim. pyöräkeskuksen perustaminen) Raittien ja keskeisten kulkuväylien kehittäminen Osa-alueiden välisten yhteyksien parantaminen Rakentamisen keskittäminen joukkoliikenteen runkolinjojen läheisyyteen Mellunkylän kehittämistavoitteet
Kehittämisen painopistealueet Itäväylä Kehä I ASEMANSEUDUT Palvelutason ja työpaikkatarjonnan vahvistaminen Rakentaminen keskeisille alueille Pilottihankkeiden alue Vähäautoisuus Kävelyn ja pyöräilyn edistäminen Laadukas julkinen tila KATUTILAT Katutilat kaupunkimaisiksi Kivijalkoihin liike-, toimisto- ja työtiloja Kadunvarsipysäköinnin kehittäminen kokoojakaduilla Kaupunkipientalot katujen varsilla KERROS- JA PIENTALOALUEET Paikallisidentiteetin vahvistaminen Uudet ratkaisut nykyisiä arvoja kunnioittaen Kerrostaloalueiden lisärakentaminen Pientaloalueiden tiivistäminen Arjen viihtyisyys, turvallisuus KAUPUNGINOSAPUISTOT Asukkaiden kokoontumis- ja kohtaamispaikkoina Puistojen laadun ja toiminnallisen sisällön kehittäminen Elävä ulkotila kaikkina vuodenaikoina LIIKENNE Jokeri II Metro tai pikaraitiotie itään? Asukaspysäköinnin uudet ratkaisut Joukkoliikenteen edistäminen Kävely- ja pyöräilyreittien parantaminen TYÖPAIKKAVYÖHYKE Metrovarren hyödyntäminen Toimitilarakentamisen keskittäminen asemien ja yritysalueiden yhteyteen Näyttävä toimitilarakentaminen Metroradan ylittävä rakentaminen KAUPUNKIPIENTALOALUE Monimuotoinen asuminen Asuntoja kaikkiin elämänvaiheisiin Uusia kaupunkipientalo- ja kerrostaloratkaisuja, hallintamuotoja ja toteuttamistapoja Ekologisuus ja energiatehokkuus