Asiaa rakennusasiantuntijan näkökulmasta Jyväskylä 23.3.2011 Rakennusasiantuntija Raimo Toivola Keski-Suomen ELY-keskus

TARVITTAVAT ASIAKIRJAT pääpiirustukset (asemapiirustus, pohja, leikkaus ja julkisivut) erikoissuunnitelmat (rakenne-, sähkö- ja LVI-suunnitelmat, ja muut tarvittavat suunnitelmat tapauskohtaisesti, läh. kustannusten arvioimiseksi) kustannusarvio ja rakennusselostus rakennuslupa ympäristölupa (lantaloiden kapasiteetti, rakennuksen ja lantaloiden sijoitus sekä rakenteet) elinkeinosuunnitelma (ent. ja tulevat eläinmäärät, oletettu hyväksyttävä kustannus)

HUOMIOITAVIA ASIOITA suunnittelulle, luville ja tukihakemuksen käsittelylle riittävästi aikaa (takarajat haulle ja käsittelylle) hakemukseen lopulliset, mielellään leimatut, piirustukset suunnittelijoilla tarvittava koulutus ja alan kokemus (erityisvaatimusten hallitseminen) 3.4.2017

TOIMIJAT/TEHTÄVÄNJAKO 1 Pääsuunnittelija huolehtii ja vastaa tarvittavan suunnittelun hankkimisesta Rakennustarkastaja myöntää rakentamisen luvat päättää tarvittavista suunnitelmista (erityisesti rakennesuunnitelmista) ja katselmuksista pitää aloituskokouksen, kirjaa kaikki toimijat ja pitää (ainakin) loppukatselmuksen 3.4.2017

TOIMIJAT/TEHTÄVÄNJAKO 2 Vastaava työnjohtaja huolehtii, että rakennetaan hyvin ja suunnitelmien mukaan pitää sovitut katselmukset ja kirjaa tärkeät työvaiheet 3.4.2017

TOIMIJAT/TEHTÄVÄNJAKO 3 ELYn rakennusasiantuntija tarkastaa ja hyväksyy rakennussuunnitelmat ja rakentamisen kustannukset rahoittajan näkökulmasta (MMM) Huom! Tyyppihyväksytyt rakenteet (erit. kalvolietesäiliöt) määrittelee hyväksyttävän kustannuksen, jonka pohjalta lasketaan investointituen määrä (Vna 242) tekee lopputarkastuksen viimeisen maksatuksen yhteydessä (rahoittajan näkökulmasta)–onko valmis? (vrt. aiemmat rakennustarkastajan valmiusastetodistukset) 3.4.2017

TOIMIJAT/TEHTÄVÄNJAKO 4 Rakennuttaja vastaa lopulta kaikesta rakennusinvestoinnissa! Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan rakennuttajalla on ns. huolehtimisvelvollisuus (pitää hankkia rakentamisessa tarvittava asiantuntemus) 3.4.2017

HYVÄKSYTTÄVÄ KUSTANNUS, Vna 242 1/4 1. Hyväksyttävä tilaohjelma lypsykarjaosasto, 74le x 10,5m2/le = 777m2 nuori karja <8kk 5el x 3,0m2/el = 15m2 lypsyosasto 74le x 0,5m2/le = 37m2 maitohuone 74le x 0,4 m2/le = 30m2 yhteensä 859m2 rehunkäsittelytilat 10% edellisistä 86m2 yhteistoiminnot 5% ” 43m2 3.4.2017

HYVÄKSYTTÄVÄ KUSTANNUS, Vna 242 2/4 2. Hyväksyttävä rakennusinvestointi pinta-alat ryhmittäin, pienempi suunnitelmasta tai hyväksyttävästä tilaohjelmasta lypsykarjaosasto 710m2 (piirustuksista) 710m2 x 400€/m2 = =284000€ lypsyosasto, sis. odotustilan (enint. 35m2, asetus) 24m2 x 880€/m2 = 21120€ Maitohuone ( <35m2) 22m2 x 900€/m2 = 19800€ Nuorkarjaosasto < 8kk 15m2 x 370€/m2 = 5550€ Rehunkäsitt.-tilat (<100m2) 86m2 x 380€/m2 = 32680€ Yhteistoimintatilat (<30m2) 20 x 1020€/m2 = 20400€ 3.4.2017

HYVÄKSYTTÄVÄ KUSTANNUS, Vna 242 3/4 lantalat (br.-tilavuus), tässä lietelantala (avoin) 2086m3 x 17€/m3 = 35462€ 3. Hyväksyttävä laiteinvestointi pihaton laitteet, lypsykarja 74le x 2000 €/le = 148000€ ” , nuorikarja 5 x 690 €/nk = 3450€ käsittää lypsyn ja ruokinnan laitteet voi sisältää myös palonilmaisimen tai varavoiman kustannuksen muut laitteet sisältyvät tilakustannuksiin 3.4.2017

HYVÄKSYTTÄVÄ KUSTANNUS, Vna 242 4/4 Kohdat 2-3 yhteensä = hyväksyttävä kustannus, josta lasketaan investoinnintuki tietyn prosentin mukaan! 3.4.2017

RAKENTEISTA…. Uusi paloturvallisuusasetus eläinsuojille MMM:llä tiukemmat vaatimukset, kuin YM:llä palo-osasto P3 enint. 1000m2, tai 2000m2 (onteloton yläpohja tai verhoseinäratkaisut) rakenteille ja pinnoitteille omat vaatimuksensa Huom! Osastoivat rakenteet ja läpiviennit palonilmaisinlaitteisto yli 1000m2 osastoihin matka poistumisteille enint. 30m pelastussuunnitelma oltava lisärakentamisessa huomioitava myös vanhan osan palo- ja sähköturvallisuus (vikavirtasuojaus myös vanhaan osaan) 3.4.2017

RAKENTEISTA…. Teräshallikohu varmistettava, että käytetään suomalaisia mitoitusnormeja (materiaali, lumi- ja tuulikuorma, paloturvallisuus) pääsuunnittelija/rakennesuunnittelija/ rakennustarkastaja tilanne on epäselvä jopa asiantuntijoille 3.4.2017

ONGELMIA HANKKEEN KÄSITTELYSSÄ tukihakemuksen käsittelyn aikataulu/ suunnitelmien ja lupien valmistuminen pienten hankkeiden tukikelpoisuus – yksikkökokovaatimus 3.4.2017