Valtion tukema vuokra-asuntokanta Espoossa Anne Savolainen
Valtion tukema vuokra- asuntokanta pienalueittain 2 ARA -vuokra-asuntoja ei ole seuraavilla pienalueilla: Uusmäki, Veininlaakso, Otsolahti, Ruukinranta, Henttaa, Soukanniemi, Suvisaari, Espoonkartano, Högnäs, Kunnarla, Nuuksio-Nupuri, Siikajärvi, Nuuksionpää, Röylä, Puotinen, Perusmäki, Luukki, Lahnus ja Velskola.
Valtion tukemien vuokra-asuntojen osuus tuotannosta ja asuntokannasta 3 Valtion tukemaan vuokra-asuntotuotantoon ei ole sisällytetty v lyhyen korkotuen vuokra-asuntoja (ns. välimallin asuntoja).
Valtion tukemaa vuokra- asuntotuotantoa koskevat rajoitukset •Kohdekohtaiset rajoitukset –Säätelevät vuokratalokäyttöä, vuokranmääritystä, asukasvalintaa (tarveharkinta, varallisuusrajat, tulot), luovutusta (kenelle) ja luovutushintaa –Kohdekohtaisten rajoitusten pituus riippuu lainasta ja lainoitusajankohdasta –Kymmenen vuoden jatkorajoitukset on säädetty pääasiassa ennen valtion asuntolainalla rahoitetuille kohteille, jotka eivät ole vapautuneet tai vapautettu alkuperäisistä kohde- ja luovutusrajoituksista ennen Jatkorajoituskohteissa vuokran suuruutta ja luovutushintaa ei ole säädelty. •Omistajayhteisöä koskevat rajoitukset (yleishyödyllisyysrajoitukset) –ARAn yleishyödylliseksi nimeämä yhteisö –Säätelevät yhteisön toimialaa ja toimintaa, tuoton tulouttamista, lainojen ja vakuudenantoa, luovutusta, asuntojen hakumenettelyä (julkinen haku) –Rajoitukset voimassa lähtien 4
5
Vuosina vapautuvat asunnot pienalueittain Eniten arava- tai korkotukivuokra- asuntoja v vapautuu: 1.Suvela 568 as. 2.Etelä-Leppävaara 403 as. 3.Nuijala 315 as. 4.Otaniemi 301 as. 5.Soukanmäki 294 as. 6.Matinlahti 232 as. 7.Kivenlahti 161 as. 8.Friisilä 144 as. 9.Lintukorpi 133 as. 10.Viherlaakso 120 as. 6
Rajoituksista vapautuvat asunnot •Kohdekohtaisista rajoituksista vapautuu vuosina keskimäärin 500 asuntoa/vuosi ja vuosina keskimäärin 200 asuntoa/vuosi –Em. vapautuvista asunnoista Espoon Asuntojen asuntoja on 39 % (keksimäärin 150 asuntoa/ vuosi). •Asuntojen vapautuminen vaikuttaa kohteiden vuokranmääritykseen ja asukasrakenteeseen. •Asuntojen vapautuminen mahdollistaa uusien ara- asuntojen rakentamisen vanhoista kohteista vapautuville alueilla. 7