Tiedotustilaisuus 21.2.2008 Antti Arjanne hallituksen puheenjohtaja www.suomenvuokranantajat.fi.

Esitys aiheesta: "Tiedotustilaisuus 21.2.2008 Antti Arjanne hallituksen puheenjohtaja www.suomenvuokranantajat.fi."— Esityksen transkriptio:

1 Tiedotustilaisuus 21.2.2008 Antti Arjanne hallituksen puheenjohtaja www.suomenvuokranantajat.fi

2 Uusien vuokrasopimusten vuokrataso tulevaisuudessa •Helsingin keskustan kaksiot näyttävät koko vuokramarkkinan suuntaa. Tämä indikaattori ennustaa vuokriin selvää nousua. •Taustalla asuntojen hintojen voimakas nousu ja tarjonnan väheneminen, joka on syntynyt asuntojen myynnistä omistusasunnoiksi. •Nykyvuokrien tasolla asuntojen vuokraus ei ole kilpailukykyinen sijoitusmuoto. •Tämä ennakoi vuokra-asuntokannan laskua ja vuokrien nousua, ja tilanne on varsinkin pääkaupunkiseudun kilpailukyvyn kannalta hyvin vaikea. www.suomenvuokranantajat.fi

3 Millä hillittäisiin vuokrien nousua? •Remonttikulut tulisi voida vähentää vuokrista heti, ei tasapoistoina kymmenen vuoden aikana. •Rakennussäännösten hyvää tarkoittavien, mutta täysin kohtuuttomien määräysten poistaminen, esim. vaatimus inva-wc:n rakentamisesta hissittömän talon kolmanteen kerrokseen. •Pienikin verovapaa osuus vuokratuloista merkitsisi yksityisille vuokranantajille paljon, kohtelu on nyt paljon epäedullisempaa kuin pörssisijoitusten ja eläkesäästämisen verokohtelu. www.suomenvuokranantajat.fi

4 Vuokramarkkinan tilanteen poikkeuksellinen vakavuus •Tilanne on riistäytymässä käsistä, koska vuokranantajat eivät tyydy 3-4 %:n tuottoihin asuntojen nykyarvoille. •Yksityisiä vuokra-asuntoja myydään kiihtyvään tahtiin omistusasunnoiksi. •Vuokra-asuntoja tarvittaisiin pelkästään pääkaupunkiseudulle noin 15 000 kpl, ja yhteiskunta ei pysty ratkaisemaan tilannetta. •Vuokranantajille tarvitaan heti ”porkkanoita”. Verotuki valuisi myös vuokralaisten ja pääkaupunkiseudun kilpailukyvyn tueksi. www.suomenvuokranantajat.fi