Terttu Vainio Pekka Pajakkala VTT Kohti yksilöllisempää asumista – asuntotuotannon laatumuutokset 1990-2005 Terttu Vainio Pekka Pajakkala VTT

Kohti yksilöllisempää - asuntotuotannon laatumuutokset 1990–2005 - turvallisempia - terveellisempiä - ympäristön huomioivia - toimivampia - viihtyisämpiä Terttu Vainio

Turvallisempia Palovaroittimet Pelastustiet Lukitukset Vakuutusehdot Pelastuslaki Tuotetarjonta

Terveellisempiä Vähäpäästöiset materiaalit Kosteusvaurioiden torjunta Tuloilman suodatus Äänieristys Asiakastoiveet Sijainti Rakentamismääräykset Tuotetarjonta

Ympäristö…. Lämmöntalteenotto Energiapihit kodinkoneet Tarpeenmukainen huuhtelu (WC) Asiakastoiveet Sijainti Rakentamismääräykset Kuluttajansuojalaki Tuotetarjonta Lisää sähköllä toimivia varusteita

Toimivampia Laajempi huoneistovalikoima Vaikutusmahdollisuus Enemmän säilytystiloja Esteettömät kulkuväylät Helppohoitoisemmat pintamateriaalit Asiakastoiveet Sijainti Rakentamismääräykset Tuotetarjonta

Viihtyisämpiä Sisätilojen pintamateriaalit, kalusteet ja varusteet Julkisivujen materiaalit ja täydentävät rakenteet Pihojen materiaalit ja varusteet Asiakastoiveet Sijainti Kuluttajansuojalaki Tuotetarjonta

Ominaisuuksien muutosten vaikutus rakennuskustannuksiin 350 euroa 300 Vaihteluväli 350 € 250 Alaraja 300 € 200 150 100 50 Terveellisyys Ympäristö- ominaisuudet Turvallisuus Toimivuus Viihtyisyys

Ominaisuuksien muutosten vaikutus asunnon myyntihintaan (€ / m2) sama asunto muutokset + 300 € muutokset + 650 € 1990 2005 Rakennuskustannukset 1400 1200 1500 1850 + hankekustannukset, (LVV), ALV => asunnon hinta 1895 1800 2330 2870 -5 % 23 % 51 %

Asuntorakentamisen lähivuosien muutostarpeet Pekka Pajakkala Asiakasjohtaja, VTT

Asuinkerrostalojen energiankulutus kWh / m3 / a 2000-luvun kerrostalon energiankulutus vuodessa 70 kWh / m3 - lämmin vesi 14 kWh / m3 - käyttösähkö 18 kWh / m3 - lämmitys 38 kWh / m3 30 kWh / m3 Ilmanvaihto 42% Yläpohja 7% Ikkunat 21% Ulkoseinät 6% Ulko-ovet 6% 8 Lähde: TTY & VTT Ekorem-malli Alapohja 5%

Väestönkasvu keskittyy Helsingin seutukuntaan väestö milj. henkilöä 5,5 muun Suomen osuus 5,3 Helsingin seutukunnan osuus väestökasvusta 5,1 4,9 1990 1995 2000 2005 2010 2015 2020 Lähde: Tilastokeskus / väestöennuste

Vireiden eläkeläisten määrä lisääntyy 2020 mennessä 0,0 0,5 1,0 1,5 2,0 Lapset ja koululaiset, 0–19 vuotta Työikäiset 20–49 vuotta 50–64 vuotta Vireät eläkeläiset, 65–79 vuotta Hoiva- ja terveyspalveluita tarvitsevat 80 v. + Milj. Väestö 2010 Väestö 2020 Lähde: Tilastokeskus / väestöennustet

Iäkkäät asuvat usein yksin Lähde: Tilastokeskus / asuntokunnat

Iäkkäät suosivat kerrostaloasumista uusiin asuntoihin muuttaneet 2005 perheen vanhimman mukaan luokiteltuna 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 Rivitaloasunto Kerrostaloasunto Omakotitalo asunto / asuntokunta 20-24 -vuotiaat 65-79 50-64 80+ 25-34 35-49 Lähde: Tilastokeskus / uudisasuntotuotanto ja asuntokunnat

Asunto erilaisten tarpeiden tyydyttäjänä painopisteen muuttuminen asuminen (suoja, lepo, ruokailu ym. perustarpeet) ennen nyt tulevaisuus elämäntapa (elämykset, harrastukset, yksilöllisyys,…) omistaminen (varallisuuden kasvu ja sen turvaaminen) Lähde: Monimuotoistuva asuminen

Suositukset Asuntorakentamista on kehitettävä kokonaisuutena, ei yksittäinen tavoite kerrallaan. Ilmastonmuutoksen torjuminen ja varautuminen vaikutuksiin Lisätä kustannustietoutta ja -tehokkuutta Talotekniikan ja sen suunnitteluratkaisujen uudistaminen Valppaus terveys- ja turvallisuusnäkökohtien suhteen

VTT panostaa lähivuosina KiRa-toimialalla Hyvä ympäristö asumiselle, työlle ja vapaa-ajalle Kestävää kehitystä tukeva rakennettu ympäristö Uudistuva liiketoiminta Turvalliset, terveelliset ja toimivat tilat Eko- ja energiatehokkuus Uudet tai parannetut materiaalit ja tuotteet Palveluliiketoiminta ja toimintaprosessit Tiedonhallinta ja simulointi