Tulevaisuuden haasteet ja tarpeet korjausrakentamisessa 8. 10 Tulevaisuuden haasteet ja tarpeet korjausrakentamisessa 8.10.2014 Turun AMK Jani Kemppainen
Rakennustuotannon arvo vuonna 2013 Yhteensä 28,8 mrd. € Teollisuuden ja rakentamisen tuotos 2013 156 mrd. € Asuinrakennukset 5,5 mrd. € Lähde: Forecon Oy, Tilastokeskus
Korjausrakentamisen osuus ylitti uudisrakentamisen määrän 2013
Putkiremonttien huippuvuodet käsillä
Rakennuskannan korjaukset omistaja-lajeittain, yhteensä 9 600 milj. € Puolet korjaustarpeesta kohdistuu asuntoihin Asunto-osakeyhtiöissä korjausten määrä kasvaa rajusti Lähde: Remo 2000, VTT 2009
Asuntojen korjaus- ja uudisrakentamisen arvon kehitys Käyvin hinnoin Lähde: Rakentamisen vuosikirja, Tilastokeskus, RT
Talonrakennusalan ammattirakentajien työtunnit, vuosisumma Suhdanneluonteinen valtion korjausavustus käyttöön Lähde: Tilastokeskus
Asuntokannan ikäjakauma vuonna 2013 rakentamisvuoden mukaan kpl Lähde: Tilastokeskus
Siltamäki, täydennysrakentamisella mahdollistettaisiin tarpeelliset peruskorjaukset
Korjausrakentamisen haasteet Valtava määrä asunto-osakeyhtiöitä perusparannusiässä Kysyntää riittää, miten tarjonta kohtaa? Rakentajien viestintätaidot haasteiden edessä Ryhmäkorjaus- ja alueelliset hankkeet tulevat lisääntymään Asunto-osakeyhtiölain vaatimukset Uusi asunto-osakeyhtiölaki vaatii 5-vuotissuunnitelman Päätökset tehtiin ensimmäisen kerran 2011 yhtiökokouksissa, silti edelleen ongelmia Rahoitus yksittäiselle asukkaalle helposti ylivoimainen Täydennysrakentaminen, uudet rahoitusmuodot Kotitalousvähennyksen jatkuvuus taattava, voisiko energia-avustuksen saada takaisin? Kaavoitus lähiöiden täydennysrakentamisessa Kunnan osuus arvonnoususta huomattava, ei motivoi taloyhtiöitä täydennysrakentamiseen Pysäköinnin järjestäminen haasteellista Korjausrakentamisen energiamääräykset nostavat korjaamisen kynnystä
Tarvitaan Kannustimia korjausrakentamiseen Korjausrakentamisen merkityksen tärkeyden esilletuomista Tietoa taloyhtiöille ja kiinteistöjen omistajille ja asukkaille Täydennysrakentamisen mahdollistamista
Perusparannus- ja korjaustoiminnassa menestyvä yritys Tarjoaa palvelut helposti ja yhdestä pisteestä Osaa tunnistaa ja ottaa huomioon asukkaiden ja tilojen käyttäjien tarpeet sekä ottaa heidät mukaan hankeprosessiin tiedonsaanti on läpinäkyvää ja riittävää hyödyntää vuorovaikutteisia keskusteluareenoita Laatuasenne ja ammattiylpeys kunnossa
Yhdessä yhteiskuntaa rakentaen