NYKYHINTA 2009-2059 Nykyhintaprosentin kehitys ilman investointeja Korjausvastuun hallinta Nykyhintojen ohjaus -menetelmällä 12.3.20131Markku Koskinen.

Esitys aiheesta: "NYKYHINTA 2009-2059 Nykyhintaprosentin kehitys ilman investointeja Korjausvastuun hallinta Nykyhintojen ohjaus -menetelmällä 12.3.20131Markku Koskinen."— Esityksen transkriptio:

1 NYKYHINTA 2009-2059 Nykyhintaprosentin kehitys ilman investointeja Korjausvastuun hallinta Nykyhintojen ohjaus -menetelmällä 12.3.20131Markku Koskinen

2 UUDIS- JA NYKYHINTA 2013 Lähtötilanne 1.1.2013 Sis. ALV, Hintataso Alue 1 = 83,0 Kiinteistöhallinnossa on otettu käyttöön tavoitteelliset kuntotasot toimintatilarakennuksille. Toimintatilasalkun rakennukset kokonaisuutena ja myös taskuittain leirikeskuskiinteistöjä lukuun ottamatta ovat tavoitetason mukaisessa kunnossa, eli nykyhinta on kuntoputkessa. Näin kokonaisuutena seurakuntayhtymän rakennuskannassa ei ole korjausvelkaa, joskin yksittäiset rakennukset vaativat suunnitelman mukaisen peruskorjauksen. Suunniteltu TTS –kauden 2011 – 2013 investointiohjelma parantaa edelleen nykyhintatasoa ja saattaa myös leirikeskusrakennukset tavoitenykyhintatasolle. 12.3.20132Markku Koskinen

3 12.3.20133Markku Koskinen

4 UUDIS- JA NYKYHINTA 2016 Investointiohjelman jälkeinen tilanne 31.12.2016 Sis. ALV, Hintataso Alue 1 = 83,0 Vuosikuluman torjumiseksi pitää vuosittain käyttää 25-30 % kulumaa suurempi rahamäärä korjausinvestoineihin, jotta kiinteistöjen nykyhinta ja kunto voidaan ylläpitää. Seurakuntayhtymän perus- ja vuosikorjaustarve on siten n. 11,5 milj.€/v 12.3.20134Markku Koskinen

5 512.3.2013Markku Koskinen

6 UUDIS- JA NYKYHINTA 2010- 2016 HSRKY Mko / Haahtela-kehitys Oy 12.3.20136Markku Koskinen

7 UUDIS- JA NYKYHINTA 2010- 2016 HSRKY Mko / Haahtela-kehitys Oy 12.3.20137Markku Koskinen

8 KORJAUSTARVE 2013-2061, kaikki HSRKY Mko / Haahtela-kehitys Oy Milj. € Hintataso Alue 1: 81,0 Peruskorjaus, kun nykyhinta kirkoissa < 70 %, muissa < 60 % Korjauskustannus 1,3 * korjausvelka Korjaustarve Keskim. korjaustarve 12.3.20138Markku Koskinen

9 SISÄINEN VUOKRA RAKENNUKSEN HINNAN MUUTOKSET AJAN SUHTEEN HINTA AIKA UUDISHINTA NYKYHINTA KORJAUSVASTUU UUDISHINNAN KASVUA VARTEN ON PERUSPARANNUSVASTIKE 9 12.3.2013Markku Koskinen9