TUKIOIKEUKSIEN SIIRROT Tukihakukoulutus 2007 Kouvola 30. 1

Esitys aiheesta: "TUKIOIKEUKSIEN SIIRROT Tukihakukoulutus 2007 Kouvola 30. 1"— Esityksen transkriptio:

1 TUKIOIKEUKSIEN SIIRROT Tukihakukoulutus 2007 Kouvola 30. 1
TUKIOIKEUKSIEN SIIRROT Tukihakukoulutus 2007 Kouvola Sami Iltanen Huom. Vain kulloinkin voimassaolevat säädökset ovat virallisia lähteitä.

2 AIKATAULU Maaliskuussa postitus tiloille
esitäytetty tukioikeuslomake 103A siirtolomake 103B siirto-ohje Huhtikuussa tallennusmahdollisuus rekisteriin Kesäkuun 15. viimeinen päivä ilmoittaa siirroista tukivuodelle 2007

3 SIIRROISTA ILMOITTAMINEN
Siirtävän osapuolen kuntaan mennessä ilmoitukset voidaan aloittaa heti lomakkeiden postituksen jälkeen vuokraukset käytännössä mennessä Lomake 103B, jonka liitteenä 103A ja muut tarvittavat liitteet Molempien osapuolten allekirjoitus Voidaan ilmoittaa takautuvasti Voidaan ilmoittaa ennakkoon

4 LÄHTÖTILANNE Tukioikeudet on vahvistettu vuonna 2006 tukioikeuksien vahvistamista hakeneiden tilojen HALLINTAAN ja OMISTUKSEEN niille henkilöille, jotka on ilmoitettu tukioikeuksien omistajiksi

5 SOPIMUKSET Vuokrasopimuksissa ja kauppakirjoissa
Osapuolten välisiä sopimuksia Eivät sellaisenaan sido viranomaisia Siirtolomakkeisiin vaaditaan molempien osapuolten allekirjoitukset Poikkeuksena koko tilan omistusoikeuden siirrot kauppa- tai lahjakirjassa yksiselitteinen merkintä siitä, että kauppa/lahja sisältää kaikki siirtävälle tilalle vahvistetut tukioikeudet kauppa-/lahjakirja vastaa tällöin myyjien allekirjoitusta siirtoilmoituksen 103B liitteenä kauppa-/lahjakirja

6 TUKIOIKEUSLOMAKE 103A Lähetetään keskitetysti ennen päätukihakua
jatkossakin joka vuosi ennen päätukihakua tukioikeuksien omistajille ja haltijoille 2007 viljelijöille, joille tukioikeudet on vahvistettu voi sisältää kaksi osiota tilan vuonna 2007 hallinnassa olevat tukioikeudet (tuen peruste) tilan omistuksessa olevat tukioikeudet, joiden hallinta siirretty vuodeksi 2007 toiselle tilalle (lähinnä maanomistajat) Käytetään liitteenä tukioikeuksien siirroista ilmoitettaessa ellei tarvetta siirtoihin, ei lomaketta tarvitse palauttaa

7 103A SISÄLTÖ Käyttöalue Tyyppi Hallinta / omistus ja omistajaryhmä
A, B-C1 ja C2-C4 Tyyppi perustukioikeus kesannointioikeus erityistukioikeus Hallinta / omistus ja omistajaryhmä ostot ja myynnit tehdään henkilötasolla jos ostajina eivät ole kaikki tilan jo omistamien tukioikeuksien omistajat, syntyy uusi omistajaryhmä Määrä, ha (ey) Arvot tasaosa sokerilisäosa erikseen, koska sen arvon muutosten aikataulu on eri kuin muilla lisäosilla Tarralapullisuus Varantotieto Käyttötieto

8 103A PÄIVITTYVÄ Lomake päivittyy päätösten myötä
siirrot huomioidaan (muutokset omistajissa/haltijoissa) leikkaukset huomioidaan (käyttämättömyys) arvon muutokset huomioidaan (2007 sokerilisäosan korotus) viimeinen käyttövuosi varannosta saatujen tilanne

9 103A LIITTEENÄ Kunnasta voidaan pyytää uusi tuloste liitteeksi uusiin siirtoihin siirtojen rekisteröinti tietojärjestelmään alkaa vasta huhtikuussa uusi tuloste muuttunein tiedoin voidaan tulostaa vasta rekisteröintien mahdollistuttua 103A voidaan myös kopioida, jos samalta tilalta tarve useisiin siirtoihin

10 SIIRTOLOMAKE 103B Varsinainen tukioikeuksien siirtolomake
Yhdellä lomakkeella vain yhden siirtäjän siirtoja vain yhden vastaanottajan siirtoja vain yhden tyyppisiä siirtoja hallinnan siirto vain samaksi ajanjaksoksi tehtäviä siirtoja omistusoikeuden siirto myynti/lahja/SPV perintö/ennakkoperintö sulautuminen/jakautuminen

11 103B SIIRTOTYYPIT Hallintaoikeuden siirto Omistusoikeuden siirto
2.1 hallintaoikeus siirtyy määräajaksi omistusoikeus ei muutu Omistusoikeuden siirto 2.2.1 hallinta siirtyy vastaanottajalle (2.2.2 hallinta säilyy kolmannella osapuolella) 2.2.3 hallinta säilyy siirtäjällä

12 103B LIITTEET Siirtävän tilan 103A ellei kyse ole kaikkien tukioikeuksien siirrosta Vuokratapauksissa liitteenä kirjallinen maanvuokrasopimus tai selvitys suullisen sisällöstä ellei vuokrasopimuksesta käy ilmi vuokrauksen kohteena olevien peruslohkojen tunnuksia, ne on ilmoitettava erikseen esim. 103B lomakkeen lisätietoja –kohdassa jos koko peruslohkoa ei ole vuokrattu, tulee ilmoittaa myös vuokrauksen kohteena oleva pinta-ala 102C, jos pellon hallinta muuttuu Maan omistusoikeuden siirtyessä kauppa-/lahjakirja tms. Tarvittaessa valtakirjat

13 MUUT SOVITTAVAT ASIAT Voidaan merkitä esim. 103B lisätiedot -kohtaan
Kaupassa/lahjassa hinta? lisäosien korvaaminen Vuokrassa jälleenvuokraus käyttövelvoite automaattinen käyttöjärjestys huolehtii tästä pääsääntöisesti vuokran irtisanominen?

14 VUOKRAUS Vuokrattaessa tukioikeuksia on aina siirryttävä vastaava määrä tukikelpoista alaa liitteenä kirjallinen maanvuokrasopimus tai selvitys suullisen sisällöstä pinta-alaa voi siirtyä aiemminkin maanvuokrasopimuksen alkamispäivän oltava aiempi kuin (käytännössä 30.4.) Käsitellään tilatasolla (tilatunnus) Vastaanottajalta riittää yhden tilan osallisen allekirjoitus Jälleenvuokraus rekisterissä mahdollista jäljellä olevaksi vuokra-ajaksi osapuolet voivat kieltää jälleenvuokrauksen esim. siirtoilmoitukseen merkittävin lisäehdoin tätä ei järjestelmään kirjata

15 TUKIKELPOINEN ALA Tilatuen tukikelpoinen ala
tarkastellaan viimeksi jätetyn tukihakemuksen perusteella (ennen 2007 tukihakemuksen jättämistä 2006 perusteella) Peruslohkotason tarkastelu Jos lohkon hallinta muuttuu on palautettava myös lomake 102C Huomioidaan viimeisin digitoitu peruslohkon pinta-ala Kunta tarkastaa onko vuokrauksen yhteydessä siirtynyt vastaava määrä tukikelpoista alaa tarvittaessa pyytää lisäselvityksen ja sen saatuaan voi hyväksyä siirron pienemmälle määrälle

16 TUKIVUOSI Hallinnan siirroissa ilmoitetaan viimeinen siirtoa koskeva tukivuosi viimeisen tukivuoden jälkeen tukioikeudet palautetaan automaattisesti siirtäjän hallintaan Tilatukeen vuonna 2007 on oikeutettu se henkilö, jolla on tukioikeuden hallinta tukivuonna 2007 Hallinta tukivuodelle 2007 voidaan siirtää jättämällä siirtolomake ennen edellyttää, että maanvuokrasopimus on alkanut ennen 15.6. Omistusoikeus voidaan ilmoittaa takautuvasti myös jälkeen esim. ilmoitetaan omistuksen siirtyneen hallintaa ei kuitenkaan voida enää 1.7. siirtää tukivuodelle 2007

17 MYYNTI Tukioikeus voidaan myydä ilman peltoa
Vähintään 80% tukioikeuksista on tullut käyttää yhtenä vuotena (2006) ennen myyntiä ilman maata rekisteri estää siirrot voidaan ohittaa, jos siirtäjä ilmoittaa, että samalla on siirtynyt peltoa

18 VARANNOSTA SAATUJEN SIIRROT
Varannosta myönnetty tukioikeus voidaan siirtää, jos kyseessä on perintö tai ennakkoperintö, jakautuminen tai sulautuminen SPV ei sisälly edellä mainittuihin nykylainsäädännön mukaan voidaan siirtää, jos varannosta saatu osuus palautetaan takaisin kansalliseen varantoon vapaamuotoinen ilmoitus TE-keskukseen tieto esitäytetty lomakkeella 103A jos koko tukioikeus on myönnetty varannosta sen arvo on alueen tasatuen suuruinen 20 % kasvun takia varannosta myönnetyiksi katsottavat tukioikeudet sisältävät lisäosia

19 KESANNOINTIOIKEUDET Voidaan myydä ja vuokrata, kuten muitakin
Edellyttävät kesannointia Vapautus luomutiloilla luomustatus ilmoitetaan vuosittain 101B lomakkeella koskee vuonna 2006 tiloille vahvistettuja kesannointioikeuksia tilalle tukikelpoisen alan mukana siirrettyjä kesannointioikeuksia vuokrattaessa aina, koska alaa siirryttävä myytäessä kesannointioikeuksia tilan on ilmoitettava siirron yhteydessä siirtynyt tukikelpoinen ala, jotta siirtyneet kesannointioikeudet olisivat vapautettuja velvoitteesta

20 VASTAANOTTAJA - VILJELIJÄ
Tukioikeuden vastaanottajan on oltava viljelijä pl. perintö / ennakkoperintö Maanomistaja voi täyttää tämän ehdon hallitsee täydentävien ehtojen mukaan hoidettua tukikelpoista alaa edellyttää vähintään hetken hallintaa eli vuokrasopimuksen on hetkellisesti katkettava esim. vuokrasopimus on päättynyt ja seuraava alkaa

21 MAANOMISTAJA Tukioikeuden siirtäminen edellyttää, että vastaanottajalla on tilatunnus sekä omistuksen siirto, että hallinnan siirto maanomistajien tulisi selvittää kunnasta onko ns. perustilalla olemassa oleva tilatunnus ja käyttää sitä ellei ole, on tilatunnus perustettava tukioikeuksien omistajiksi lomakkeella 103B ilmoitettavat henkilöt on lisättävä asiakkaiksi roolilla tukioikeuden omistaja yksi henkilö on ilmoitettava ensisijaiseksi viljelijäksi/yhteyshenkilöksi tarvittavat tiedot voidaan ilmoittaa esim. lomakkeilla 101A ja 101E

22 VUOKRASOPIMUS PÄÄTTYY
Jos osapuolet haluavat, vuokrasopimus voidaan irtisanoa kesken vuokrakauden ja siirtää tukioikeuksien omistus maanomistajalle mahdollisesti jatkaa vuokrasopimusta Vuokrasopimuksen päättyessä voidaan siirtää tukioikeuksien omistus maanomistajalle

23 KOKO TILAN SIIRTO Koko tilan hallinnan siirrot
ilmoitetaan lomakkeella 156 mahdollisia saakka koskee myös tukioikeuksia (vuokra/myynti) 156 lomakkeen yhteydessä jätettävä siirtolomake 103B

24 VEROTUS

25 ESIM. vuokralainen vaihtuu
A = vuokraviljelijä vuonna 2006 B = maanomistaja C = vuokraviljelijä 2007 1. A ja B jättävät siirtoilmoituksen 103B, jonka liitteenä on tilan A 103A lomake, tilan A sijaintikuntaan 2. kunta hyväksyy siirron 3. kunnasta tulostetaan lomake 103A maanomistajalle B 4. B ja C jättävät siirtoilmoituksen 103B, jonka liitteenä on kunnassa tulostettu tilan B 103A lomake 5. kunta hyväksyy siirron

26 ESIM. vuokralainen vaihtuu 2
A = vuokraviljelijä vuonna 2006 B = maanomistaja C = vuokraviljelijä 2007 1. A ja B jättävät siirtoilmoituksen 103B, jonka liitteenä on tilan A 103A lomake 2. kunta ei aikataulusyistä pysty rekisteröimään siirtoa eikä tulostamaan lomaketta 103A maanomistajalle B 3. B ja C voivat jättää siirtoilmoituksen 103B, jonka liitteenä on tilojen A ja B siirtoilmoituksen 103B kopio (myös A:n 103A lomake) 4. kunta hyväksyy siirrot aikajärjestyksessä