Louhelan ostoskeskus Vuokralaisten infotilaisuus 31.1.2012 klo 10.00.

Esitys aiheesta: "Louhelan ostoskeskus Vuokralaisten infotilaisuus 31.1.2012 klo 10.00."— Esityksen transkriptio:

1 Louhelan ostoskeskus Vuokralaisten infotilaisuus 31.1.2012 klo 10.00

2 YIT | 2 | Sisäinen Tilaisuuden sisältö Tapahtumat ennen ostoskeskuksen avajaisia –Hallinnonluovutustilaisuus –Kalustaminen –Tavaroittaminen Ostoskeskuksen avajaiset 13.4.2012

3 YIT | 3 | Sisäinen Todetaan, että tila vastaa vuokrasopimuksessa ja erillisissä lisätilauksissa sovittua. Vuokralainen tarkastaa vuokraamansa liiketilan. Vahvistetaan liiketilan pinta-ala ja liiketilan numero. Tehdään vuokran ensimmäinen indeksitarkastus. Vahvistetaan pääomavuokra vuokramaksun alkuhetkellä. Luovutetaan käyttäjän käsikirja toimintojen ohjeistamiseksi. Luovutetaan tilan hallinto vuokralaiselle. Hallinnonluovutuspöytäkirja liitetään osaksi vuokrasopimusta. Hallinnonluovutustilaisuudessa

4 YIT | 4 | Sisäinen Hyväksytyt lisä- ja muutostyöt tulee olla maksettu ennen hallinnon luovuttamista vuokralaiselle. Vuokrasopimuksen mukainen vuokravakuus tulee olla toimitettu YIT :lle. Hallinnonluovutuspöytäkirjan on oikeutettu allekirjoittamaan nimenkirjoitusoikeuden omaava henkilö tai hänen valtakirjalla valtuuttamansa henkilö. Ennen hallinnonluovutustilaisuutta

5 YIT | 5 | Sisäinen Liiketilan kalustaminen voi alkaa. Liiketilojen avaimia jaetaan työmaatoimistosta 15.3.2012. klo 8.00 alkaen. Avaimet luovutetaan allekirjoitettua hallinnanluovutuspöytäkirjaa ja kuittausta vastaan. Hallinnan luovutuksen jälkeen jokainen vuokralainen vastaa itse oman liiketilansa siivouksesta. Vuokralainen vakuuttaa liiketilansa irtaimiston. Kaikki asiointi työmaahan liittyen tapahtuu Marko Korten kautta. Hallinnonluovutustilaisuuden jälkeen

6 YIT | 6 | Sisäinen Liiketilan kalustus tulee toteuttaa toimitetun kalustelayoutin periaatteiden mukaisesti. Hätäpoistumisteiden ja sammutuskalustojen edustat tulee pitää vapaina kalusteista ja tavaroista. Liiketilan seinät on vanerivahvisteisia 3 metrin korkeuteen asti. Kuormituksenkestävyys 35 kg/m2. Mahdollisten vuokralaisen suorittamien sähköasennusten osalta tulee tilassa suorittaa erillinen sähkötöiden varmennustarkastus. Vuokralainen vastaa em. varmennustarkastuksen suorittamisesta. Suoritettu varmennustarkastus on tilan käyttöönoton edellytys. Kalustaminen 15.3.2012 alkaen

7 YIT | 7 | Sisäinen Vastuu vahingoista –Vastuu mahdollisista vahingoista vahingon aiheuttajalla. Jätehuolto –Jätteet piha-alueella oleviin jätekontteihin. –Jätekontit 15.-22.3.2012 ostoskeskuksen pihalla. Kalustaminen 15.3.2012 alkaen

8 YIT | 8 | Sisäinen Viranomaisten tavaroittamistarkastuksen jälkeen 15.3.2012 voidaan aloittaa liiketilojen tavaroittaminen. Liiketilojen vuokra-aika ja vuokranmaksuvelvollisuus alkavat 15.3.2012. Vuokralaisen tulee tehdä liiketilakohtainen sähkösopimus vuokra-ajan alkamisesta lukien. Liiketilan mitattu sähkön kulutus on vuokra-ajan alkamisesta eteenpäin vuokralaisen kustannus. Vuokralainen tekee tietoliikenneyhteyksistä sopimuksen valitsemansa operaattorin kanssa. Osassa rakennuksessa on liiketilakohtaiset vesimittarit. Kukin vuokralainen maksaa vedestä kulutuksensa mukaan vuokra-ajan alkamisesta lukien. Mikäli ei ole vesimittausta liiketilassa, vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Tavaroittaminen 15.3.2012 alkaen

9 YIT | 9 | Sisäinen Valomainokset –Valomainosten asentaminen rakennuksen julkisivuun on mahdollista 15.3.2012 alkaen. Terveystarkastus –Vuokralainen on velvollinen hoitamaan liiketoimintansa edellyttämät elintarvike- ja terveystarkastukset kuntoon hyvissä ajoin ennen ostoskeskuksen avaamista. Postinjakelu –Postinjakelu ostoskeskukseen alkaa 15.3.2012. Postilaatikot sijaitsevat asemapiirroksen osoittamassa paikassa. –Ostoskeskuksen virallinen osoite on Louhelantie 3 01600 Vantaa. Liiketilanumerointi juoksevasti 1…4. Muuta huomioitavaa

10 YIT | 10 | Sisäinen Louhelan ostoskeskuksen avajaiset 13.4.2012