Luento 4: Päistehaitta & Supistumishaitta

Esitys aiheesta: "Luento 4: Päistehaitta & Supistumishaitta"— Esityksen transkriptio:

1 Luento 4: Päistehaitta & Supistumishaitta
Ryhmä 5 Kaisa Ridanpää, Winnie Liu, Emmi Rautio, Kalle Parikka, Juho Nokelainen ja Pinja Raitanen REC-E5020 Korvausarviointi,

2 Päistehaitta Lunastuksen johdosta peltolohkojen muodot ja koot muuttuvat Tämä johtaa päistealueiden suhteellinen lisääntyminen → peltotyön menekin kasvua, siemen-, lannoite - ja kasvinsuojeluainehukkaa sekä reuna-alueiden sadonvähennyksiä Päistealueella tarkoitetaan peltojen päätyjä ja reuna-alueita Haitalliset vaikutukset kohdennettu päistealueille → taloudellisista vaikutuksista käytetään päistehaitta -termiä

3 Päistehaitan arviointi
Lasketaan muutokset viljelykustannuksissa, sekä huomioidaan päällekkäislevityksen ja reuna-alueiden sadonvähenemisen vaikutukset Viljelykustannusten arviointia varten selvitetään vanhan ja uuden tilanteen mukaisten peltolohkojen pinta-alat, muodot, viljelykasvit ja ojitus Työkustannusten muutos saadaan kustannusten erotuksena Korvausten laskentaperusteet: työnmenekki ja yksikkökustannukset Reunavaikutus ja päällekkäislevityksen arviointi = vanha tilanne - uusi tilanne Reunavaikutus: sitä että pellon reunoilla sato ei vastaa pellon keskiosan sadon arvoa Päällekkäislevitys: esim. siemenet, lanta, kasvisuojeluaineet levittyy kaksinkertaisesti samaan kohtaan → voi aiheuttaa satotason lasku

4 Mukauttamistoimenpiteet
Ennen päistekustannusten tarkastelua on harkittava mahdollisuudet haitan pienentäviin mukauttamistoimenpiteisiin : Viljelytöiden uudelleen järjestely pirstoutuneilla alueilla esim. salaojittaminen pääviljelysuunnan muuttaminen Rikkoutuneen lohkonosan liittäminen viereiseen tuotantolohkoon tai Jäännöslohkon metsitys kokonaan tai osittain

5 Esimerkki päistehaitan arvioinnista (1 / 2)
Rinta-ahon tila on perunanviljelyyn erikoistunut tila, jonka eteläkärjen halkaisee uusi paikallistie. Esimerkissä lasketaan tien eteläpuolelle jäävän lohkon osalle tulevat korvaukset. Ennen lunastusta 2807,5 € Lähde:

6 Esimerkki päistehaitan arvioinnista (2 / 2)
Reunavaikutus ja päällekkäislevitys 106,8 € Korvaus yhteensä (päistehaitta ja päällekkäislevitys): 593,3 € + 106,8 € = 700,1 € Lopullinen korvaus saadaan pääomituksen (30 v ja 5 %) jälkeen: € Lähde:

7 Supistumishaitta Haittaa syntyy vain viljelmän osittaisessa lunastuksessa (vaikutus viljemäkokonaisuuden osana) Peltoalan väheneminen → viljelmän kokonaistuotto pienenee luovutettua alaa vastaavalla määrällä, ellei viljelyn voimaperäisyyttä lisätä Kiinteiden kustannusten, kuten rakennusten ja tuotantovälineiden, suhteellinen osuus kasvaa Kustannukset pinta-alayksikköä kohti kohoavat ja rasittavat jäännöskiinteistöä tietyn ajan Ajan pituus riippuu esim. rakennusten & kaluston kestoiästä sekä mahdollisuudesta lisäpellon hankkimiseen

8 Supistumishaitan korvaus (1/3)
Supistumishaitta korvataan vain jos Tilalla harjoitettava viljely on voimaperäistä Rakennukset ovat kunnolliset ja koneet ajanmukaiset ja tilan tarpeiden mukaan mitoitettuja Supistumishaittaa ei arvioida erillisenä, mikäli menetetyn pellon tilalle on hankittu lisäpeltoa Tällöin vertaillaan kaupanteosta aiheutuneita kustannuksia ja maapohjakorvausta Korvaus pääsääntöisesti vain viljelyksessä olevan pellon osalta Myös vuokratusta pellosta voidaan maksaa korvausta, tällöin huomioitava esim. jäljellä oleva vuokra-aika, vastaava katetuotto sekä kiinteiden kustannusten jakautuminen Ei korvausta, jos kyse vähäisestä menetyksestä suhteutettuna koko peltoalaan Yleensä korvataan vasta, jos lunastus yli 5% peltoalasta

9 Supistumishaitan korvaus (2/3)
Jos hankitaan lisäpeltoa Korvausta maksetaan vain, jos lisäpellon hinta ja omistajanvaihdokseen liittyvät kulut (esim. lohkomis- ja lainhuudatuskulut) yhteensä ylittävät kohteen korvauksen Lisäpellon hinta voidaan määritellä kauppa- tai tuottoarvomenetelmällä (seudulla tehtyjen samansuuruisten lisäpeltokauppojen perusteella) Lisäpellon arvo määritetään sen tuottaman lisähyödyn perusteella → saattaa olla joissain tapauksissa hyvinkin korkea

10 Supistumishaitan korvaus (3/3)
Supistumishaitan korvaus lasketaan seuraavalla kaavalla: E = A*a*c E = supistumishaitan korvaus A = pinta-ala, ha a = vuotuiset kiinteät kustannukset, € c = pääomituskerroin Kiinteät kustannukset voidaan arvioida tilakohtaisesti ja sisältävät korkovaatimuksen Korvausta voidaan korjata tarvittaessa: Rakennukset Menetyksen korvaaminen rakennusten määrästä ja koosta aiheutuvia kustannuksia vastaavaksi Koneet ja kalusto Korjaus koneiden ja kaluston määrän mukaan Työvoima Lähinnä oman perheen työvoiman osalta, kun työvoimalle ei ole vaihtoehtoja