YIT OYJ YIT - sijoitus monikansalliseen palveluyritykseen Konsernijohtaja Hannu Leinonen Arvoasuntotapahtuma, Helsinki

YIT OYJ Sisällysluettelo YIT-konsernin osavuosikatsaus 1-3/2007 YIT osake Markkinanäkymät yleisesti ja Suomen asuntomarkkinat Strategiset tavoitteet

YIT OYJ YIT-konsernin Osavuosikatsaus 1-3/2007

YIT OYJ YIT:n palveluvalikoima Kiinteistötekniset palvelut Rakentamis- palvelut Kaikki talotekniset ratkaisut Asunnot ja aluekehitysInvestoinnit teollisuuden prosesseihin Kiinteistöjohtamis- ja asiantuntijapalvelut Toimitilat ja kiinteistökehityshankkeet Teollisuuslaitosten ja -prosessien kunnossapito Teollisuus- ja verkkopalvelut Kiinteistöjen talotekniset huollot ja korjaukset Maa- ja vesirakentaminen Tele-, tieto- ja mobiiliverkot, liittymien toimitus ja lähituki

YIT OYJ Venäjällä suurin ulkomainen asuntorakentaja Pohjoismaissa markkinajohtaja kiinteistöteknisissä palveluissa Suomessa markkinajohtaja kaikilla toimialoillaan Baltian maissa yksi suurimmista rakennusyhtiöistä Laaja maantieteellinen peitto ja vahva markkina-asema YIT OYJ

Strateginen tavoite kannattava kasvu Perustajaurakointi Talonrakennus Talotekniikka Televerkot Urakointi Maanrakennus Kunnossapito Palvelut yrityksille Rakentajasta palvelyritykseksi Elinkaaripalvelut kaikille toimialoille Muut liikenne- ja energiaverkot Palvelut julkisyhteisöille B-B B-C Palvelut kuluttajille Vapaa-ajanrakentaminen Omakotitalorakentaminen Huolto- ja remonttipalvelut

YIT OYJ Konsernituloslaskelma Me 1-3/ /2006muutos, %1-12/2006 Liikevaihto833,5768, ,4 Liikevoitto61,253,714258,8 % liikevaihdosta7,37,0-7,9 Rahoituserät, netto-6,4-3,678-20,6 % liikevaihdosta0,80,5-0,6 Voitto ennen veroja54,850,19238,2 % liikevaihdosta6,66,5-7,3 Tuloverot 1) -14,7-12,419-62,8 % voitosta ennen veroja26,824,8-26,4 Katsauskauden voitto40,137,76175,4 % liikevaihdosta4,84,9-5,3 Jakautuminen Emoyhtiön omistajille39,636,49171,0 Vähemmistölle0,51,3-624,4 Tulos/osake, e0,310,2971,36 1) Veroina on otettu huomioon katsauskauden tulokseen suhteutettu osuus koko tilikauden arvioiduista veroista.

YIT OYJ Liikevaihto toimialoittain Me1-3/ /2006Muutos, %1-12/2006 Kiinteistötekniset palvelut367,7325, ,1 Rakentamispalvelut369,2350, ,2 Teollisuus- ja verkkopalvelut110,7107,73476,9 Muut erät-14,1-15,3-8-59,8 YIT-konserni yhteensä833,5768, ,4

YIT OYJ Liikevaihdon jakauma 1-3/2007 (1-3/2006) Liikevaihto yhteensä 833,5 (768,8) Me Suomi 55 % 461,6 (441,9) Me Kasvu 4 % Liettua, Latvia, Viro 6 % 47,6 (35,1) Me Kasvu 36 % Ruotsi, Norja, Tanska 33 % 272,7 (240,4) Me Kasvu 13 % Venäjä 6 % 48,1 (50,3) Me Muutos -4%

YIT OYJ Liikevoitto toimialoittain Me Kiinteistötekniset palvelut Rakentamis- palvelut Teollisuus- ja verkkopalvelut Muut erät Liikevoitto yhteensä 1-3/ ,2 Me 1-3/ ,7 Me 1-12/ ,8 Me 1-3/ / /2006 2) 3) Sisältää 5,1 milj. euroa Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmässä vuonna 2006 toteutettujen sopeuttamistoimien kustannuksia kaudella 7-9/ ) 1) Eräisiin päättyneisiin sopimuksiin liittyviä varauksia purettiin Kiinteistöteknisissä palveluissa kaudella 10-12/2006. Positiivinen vaikutus liikevoittoon oli 7,2 milj. euroa. 2) Sisältää 1,0 milj. euron loppuosan Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmässä vuonna 2006 toteutettujen sopeuttamistoimien kustannuksista kaudella 1-3/ )

YIT OYJ % 2004 FAS Sijoitetun pääoman tuotto /2007 3/2006 3/2007 IFRS /2007 Strateginen tavoitetaso: 22 %

YIT OYJ Venäjä 11 % 100 Me Venäjä 23 % 279 Me Muut maat 89 % 799 Me Muut maat 77 % 928 Me Yhteensä 12/ Me Yhteensä 12/ Me 12/200512/2006 Sijoitettu pääoma = taseen loppusumma - korottomat velat YIT-konsernin sijoitettu pääoma Venäjä 26 % 314 Me Muut maat 74 % 898 Me Yhteensä 3/ Me 3/2007

YIT OYJ Laajentumispotentiaali Nykyiset liiketoiminta-alueet Moscow (10.1) Moscow Oblast (6.5) Tver (0.4) Yaroslavl (0.6) Ivanovo (0.4) Vladimir (0.3) Ryazan (0.5) Kaluga (0.3) Tula (0.5) Vladimir Oblast (1.5) Ryazan Oblast (1.1) Tula Oblast (1.6) Kaluga Oblast (1.0) Tver Oblast (1.4) Yaroslavl Oblast (1.3) Ivanovo Oblast (1.1) Rakentamispalvelujen kasvu Venäjällä 2006 Asuntorakentamisen laajentaminen Kazan 5/2006, yli asuntoa Jekaterinburg 10/2006, noin 300 asuntoa Jaroslavl 10/2006, noin 160 asuntoa Moskovan kaupunki 10/2006, noin 150 asuntoa Tonttivarannon vahvistaminen Novo-Orlovskij 10/2006, yli asuntoa 2008 alkaen Omia kehityshankkeita Pietarissa EPI Russia -rahaston omistukseen toimistokiinteistö ja logistiikkakeskus YIT:n tonteille Pietariin ja Gorelovoon Atrialle lihavalmistetehdas ja logistiikkakeskus YIT:n tontille Gorelovoon

YIT OYJ Eniten asuntoja rakenteilla Venäjällä Kpl Baltia Venäjä Suomi 12/ 04 12/ 05 12/ 06 12/ 04 12/ 05 12/ 06 12/ 04 12/ 05 12/ 06 3/ 07 3/ 07 3/ 07

YIT OYJ Venäjän talouselämän toimialat strategisen merkityksen mukaan Öljy ja kaasu arimmat, kulutustavarat vaarattomin Sotilaallisesti herkät toimialat Sotilaallisesti ja taloudellisesti herkät toimialat Kansallisesti ”vaarattomat” toimialat Taloudellisesti herkät toimialat aseteollisuus televisio, radio, internet teleoperaattorit auto- ja ilmailu- teollisuus strategiset metallit öljy ja kaasu kuljetusten infrastruktuuri sähkön tuotanto pankit ja vakuutus ei-strategiset luonnonvarat kemian- teollisuus maatalous- ja elintarvikkeet rakentaminen tukku- ja vähittäiskauppa kulutustavaroiden tuotanto Sotilaallinen merkitys Taloudellinen merkitys Lähde: Kari Liuhto / Turun kauppakorkeakoulu

YIT OYJ Velkaantumisaste, % Omavaraisuusaste, % Omavaraisuusaste ja velkaantumisaste

YIT OYJ Tilauskanta kauden lopussa Me 1 585, , , , , , , , , , , , ,4

YIT OYJ Osingonjako 1995–2006 Osinko/osake, e Osingonjako % vuosituloksesta YIT:n osingonjakopolitiikka: Osinkona 40–60 % vuosituloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen Luvuissa on huomioitu voimaan tullut osakkeen nimellisarvon puolittaminen. Vuodet 2004 ja 2005 ovat IFRS-lukuja.

YIT OYJ Asuntorakentamisen näkymät vuodelle 2007 YIT arvioi aloittavansa vapaarahoitteisia asuntoja: Suomessa noin (aloituksia 2006: 2 818) Venäjällä noin (3 699) Baltiassa noin 900 (887)

YIT OYJ Näkymät vuodelle 2007 Arvioimme, että vuoden 2007 liikevaihto ja liikevoitto (EBIT) kasvavat viimevuotisista. Liikevaihdon kasvunäkymiä tukevat ennätysmäisen suuri tilauskanta, korkeasuhdanteen jatkuminen ja YIT:n merkittävät panostukset Venäjän markkinoille. Tilauskannan terve katesisältö sekä kannattavuuden parantamiseen tähtäävät omat toimenpiteet ovat pohjana liikevoiton kasvunäkymille.

YIT OYJ YIT osake

YIT OYJ Suurimmat osakkeenomistajat Osakkeenomistajia yhteensä Osakepääoma ,82 euroa. OmistajatOsakkeet% 1Keskinäinen Henkivakuutusyhtiö Suomi ,76 2Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Varma ,20 3Vakuutusosakeyhtiö Henki-Sampo ,05 4Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen ,86 5Tapiola-ryhmä ,73 6Etera Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö ,48 7Odin Norden ,14 8Brotherus Ilkka ,97 9Valtion eläkerahasto ,91 10 OP-Delta Sijoitusrahasto ,69 Muut ,33 Hallintarekisteröidyt yhteensä ,88 Yhteensä ,00

YIT OYJ Kansainvälisten sijoittajien omistusosuus % YIT:n osakekannasta /2007: 50,43 %

YIT OYJ Osakkeenomistajien määrä kauden lopussa YIT-Yhtymä Oy muodostettiin YIT:n osake on noteerattu Helsingin Pörssissä lähtien.

YIT OYJ Markkinanäkymät yleisesti ja Suomen asuntomarkkinat

YIT OYJ Korkeasuhdanne jatkuu YIT:n toiminta-alueella, vaikka kasvu on hieman viimevuotista hitaampaa Venäjä ja Norja hyötyvät edelleen öljyn korkeista hinnoista Eurokorot nousevat maltillisesti Suomessa asuntotuotannon perusteet ennallaan (suuri muuttoliike jatkuu, positiivinen tulokehitys, työllisyyden paraneminen) Viennin ja teollisuustuotannon kasvu lisää teollisuuden investointien ja kunnossapidon tarvetta Markkinakehitys

YIT OYJ BKT kasvaa YIT:n toimintamaissa Lähde: Nordea, tammikuu 2007

YIT OYJ Bruttokansantuote asukasta kohden 2005 Lähde: Tilastokeskus Euroa/asukas

YIT OYJ Asumisväljyys kotimarkkinoilla alhainen Asumisväljyys/henkilö, m2 Lähteet: VTT, Venäjän Keskuspankki

YIT OYJ Keskittymiskehitys ja kaupungistuminen 2004 ja

YIT OYJ Kuntien väliset muutot henkilöä Lähde: Tilastokeskus /2007: /2006:

YIT OYJ Lähde: VTT Asuntojen tuotantotarve vuoteen 2025 as. kpl Keskimääräinen tuotantotarve/vuosi, koko maa Poistuma ja varauman lisäys Itsenäistyminen Väestörakenteen muutos Väestönkasvu

YIT OYJ Rakentaminen vähenee eniten pienissä kaupungeissa ja maaseudulla Lähde: Tilastokeskus, ennuste PTT

YIT OYJ Vuokra-asumiseen nähden omistusasuminen on halventunut Lähde: Tilastokeskus, KTI Kiinteistötieto Oy, ennuste PTT

YIT OYJ Asuntojen hinnat Suomessa 1)Vanhojen kerrostaloasuntojen nimellishinnat Suomessa 2)Reaalihinnat (deflatoituna ansiotasoindeksillä) Lähde: Tilastokeskus

YIT OYJ Kotitalouksien velka suhteutettuna BKT:hen vuonna 2004

YIT OYJ Asuntoluottojen nostot ja asuntoluottokorot Me % Lähde: Suomen Pankki

YIT OYJ Asuntoaloitukset talotyypin mukaan kpl Lähde: Tilastokeskus, RT

YIT OYJ Asuntoaloitukset rahoitusmuodon mukaan , 12 kuukauden summa kpl Lähde: Asuntorahasto, Tilastokeskus

YIT OYJ YIT:n myymät asunnot Suomessa

YIT OYJ Strategiset tavoitteet

YIT OYJ YIT:n strategiset taloudelliset tavoitetasot Liikevaihdon kasvu keskimäärin 10 % vuodessa Liikevoitto (EBIT) 9 % liikevaihdosta Sijoitetun pääoman tuotto 22 % Omavaraisuusaste 35 % Osingonjako 40–60 % tuloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen

YIT OYJ Liikevaihdon kasvutavoite Venäjällä keskimäärin 50 % vuodessa 2006–2009 Rakentamispalveluiden painopisteenä omaperustainen tuotanto –Asuntorakentamisen kasvattaminen –Liike- ja toimitilakehityshankkeiden käynnistäminen Kiinteistöteknisten palvelujen toiminnan kasvattaminen Pietarissa ja Moskovassa Teollisuuden palveluille jalansija Pietarissa Liikevaihdon kasvu keskimäärin 10 %

YIT OYJ Omaperustaiset kehityshankkeet n. 9 % 9 % Liiketoimintarakenteen kehittäminen Toistuvia työsuorituksia pidempiaikaiseen sopimukseen perustuen Projektikohtaisesti kilpailutetut yksittäiset palvelut ja palvelukokonaisuudet Suoraan loppukäyttäjille tarjottavat palvelut Kilpailu-urakat n. 39 % 37 % Pitkät palvelusopimukset 28 % 28 % Kuluttajapalvelut 24 % 26 % Kasvatetaan Ennallaan Kasvatetaan Kokonaisvaltaiset hankkeet, joiden toteutuksessa YIT on mukana koko ketjun ajan idean kehittämisestä alkaen 1-3/2007 Liikevaihdosta 1-12/2006

YIT OYJ Kasvu vaatii hyvää huolenpitoa nykyisistä työntekijöistä sekä tuhansia uusia

YIT OYJ Osakekohtainen osinko kasvanut 12 vuotta peräkkäin Osingonjako % Luvuissa on huomioitu voimaan tullut osakkeen nimellisarvon puolittaminen. €