Ennakointikamari Talonrakennus ja infra Rakennusalan suhdannenäkymät ja elvytyspaketin vaikutukset Bo Salmén Rakennusteollisuus RT

Suhdannekuva toukokuussa 2009 ●Kansainvälistä taloutta ennakoivat indikaattorit toipuneet jonkin verran kevään aikana ► Myös raha- ja osakemarkkinoilla myönteinen tunnelma ●Suomalaisyritykset odottavat laskun jonkin verran loivenevan lähikuukausina ●Tämänhetkinen tilanne ennätyksellisen heikko ► Tuotannon ja työllisyyden lasku oli alkuvuonna vieläkin rajumpaa kuin kolme kuukautta sitten arvioitiin ► Uusia tilauksia saatu hyvin niukasti, tilauskanta erittäin matala ●Taantuman taittumista ei odoteta lähiaikoina ► Vain harvat yritykset ennustavat pikaista käännettä parempaan ► Uusien tilausten määrän ennustetaan laskevan entisestään ► Työllisyyden supistuminen jatkuu voimakkaana kaikilla toimialoilla ► Kannattavuus heikkenee yhä huomattavasti

Kokonaistuotannon ja rakentamisen kehitys muutos, % Lähde: Tilastokeskus, RT

Rakentamisen luottamusindikaattori saldo Lähde: EK

Uudisrakentamisen volyymi-indeksi Lähde: Tilastokeskus 2005=100, 12 kuukauden liukuva keskiarvo

Rakennustoiminnan työttömät kuukausittain Lähde: Työ- ja elinkeinoministeriö henkilöä

Rakennuskustannusindeksi muutos edellisestä vuodesta, % Lähde: Tilastokeskus

Asuntotuotannon näkymät •Myönteiset tekijät: –Korot tulevat alas –Pitkät laina-ajat, kuitenkin lyhenemässä –Asunnonostoaikeet pysyneet suhteellisen korkealla –Väestön kasvu jatkuu, maahanmuutto lisääntyy –Muuttoliike jatkuu –1- 2-henkilön asuntokuntien määrä kasvaa –Palkankorotukset, yli kaksivuotiset sopimukset, veronkevennykset –Valtion ja Helsingin seudun aiesopimus, ARA-tuotantoa lisätään –Vuokra-asuntokysyntä kasvaa –Elvytystoimet •Kielteiset tekijät: –Kuluttajien luottamus omaan ja Suomen talouteen heikentynyt –Asuntotuotannon lainoitus vaikeuksissa, marginaalit nousussa –Valmiiden myynnissä olevien asuntojen määrä edelleen suuri –Uhka työttömyydestä lisääntynyt –Asuntojen hinnat laskussa •Tarve asuntoaloitusta vuosittain pitkällä aikavälillä (VTT)

Aloitetut asunnot talotyypeittäin kpl Lähde: Tilastokeskus

Asuntotuotanto rahoitusmuodon mukaan asuntoa Rivi- ja kerrostaloasunnot Vapaarahoitteiset ARA-asunnot Erilliset pientalot Vapaarahoitteiset ARA-asunnot Muut rakennukset Yhteensä Vapaarahoitteiset ARA-asunnot Lähde: ARA, Tilastokeskus

Muu talonrakentaminen kääntynyt jyrkkään laskuun •Kiinteistömarkkinat hiljenevät, rahoituksen hinta nousussa ja saatavuus vaikeutunut, eläkevakuutusyhtiöt sijoittavat kiinteistöihin •Liikerakentaminen vähenee •Toimistorakentamisen kasvu taittuu, tarjonta lisääntyy 2009, vajaakäyttöaste nousee •Useita liikenteen rakennushankkeita •Julkinen rakentaminen kääntynyt kasvuun, sairaalat, kokoontumisrakennukset, opetusrakennukset •Varastorakentamisessa vireillä monta hanketta, ongelmia saada vuokralaisia, hankkeita lykätään •Teollisuusrakentaminen vähenee

Muut talorakennukset milj. m 3 Lähde: Tilastokeskus, RT vuosisumma ?

Rakentamisen määrä 2000=100 4 neljänneksen liukuva keskiarvo Lähde: Tilastokeskus, RT

Korjausrakentamisen määrän kehitys Lähde: Rakentamisen vuosikirja, Tilastokeskus, RT Vuoden 2000 hinnoin

araviesti 2/09

Elvytyspaketin kokonaisvaikutukset 2 mrd. € ( henk.työv), josta rakentamiseen 1,3 mrd. € (talo 600, infra 700) - työllistävä vaikutus: talo , infra Valtioneuvoston elvytystoimenpiteet/

Talonrakentaminen •Korjausrakentamiseen 10 % avustus, määräaikainen - 37 M€ vuonna 2009 (ei sekä kotitalousvähennys että avustus) •Vuokra-asuntojen rakentamiseen sekä asuntojen korjaamiseen korkotukilainojen valtuuden lisäämiseen 250 M€ •Uusien vuokratalokohteiden aloituksen kannustaminen, lyhytaikainen korkotuki (ns. välimalli), asuntoa (työllistää henkilöä vuodeksi) •Senaattikiinteistölle 30 M€, peruskoulujen korjaamiseen 33 M€ Valtioneuvoston elvytystoimenpiteet/

lisätalousarvion liikenteen elvytysohjelman hankkeet Infrainvestoinnit 700 milj. € •perustienpito 50 milj. eur (+ 10% 510 stä) •perusradanpito 21,5 milj. eur (+7% 303 sta) •Vesiväylänpito 3 milj. eur 2009 (5% 62 sta) •4 aikaistettavaa kehittämiskohdetta (Vt14 Savonlinna, Kt51, Vt5 Kallan sillat, Vt6 Joensuu) 8 milj. eur 2009 (+2,3% väylähankkeet 344 sta) valtuus yhteensä 230 milj. eur, vaikutus pääosin 2010 – •Lentoasemien kehittäminen Oulu 21 milj. eur, Helsinki-Vantaa n. 24 milj. eur. •1. liikenteen elvytysohjelman yhteisvaikutus vuonna 2009 koko infra-alaan vajaa 130 milj. eur (2,3% koko infratuotannosta).  Elvytys lieventää infra-alan taantumaa.

Kiitos!