Valtion tukema vuokra-asuntokanta Espoossa Anne Savolainen 12.8.2013.

Esitys aiheesta: "Valtion tukema vuokra-asuntokanta Espoossa Anne Savolainen 12.8.2013."— Esityksen transkriptio:

1 Valtion tukema vuokra-asuntokanta Espoossa Anne Savolainen 12.8.2013

2 Valtion tukema vuokra- asuntokanta pienalueittain 2 ARA -vuokra-asuntoja ei ole seuraavilla pienalueilla: Uusmäki, Veininlaakso, Otsolahti, Ruukinranta, Henttaa, Soukanniemi, Suvisaari, Espoonkartano, Högnäs, Kunnarla, Nuuksio-Nupuri, Siikajärvi, Nuuksionpää, Röylä, Puotinen, Perusmäki, Luukki, Lahnus ja Velskola.

3 Valtion tukemien vuokra-asuntojen osuus tuotannosta ja asuntokannasta 3 Valtion tukemaan vuokra-asuntotuotantoon ei ole sisällytetty v.2009-2011 lyhyen korkotuen vuokra-asuntoja (ns. välimallin asuntoja).

4 Valtion tukemaa vuokra- asuntotuotantoa koskevat rajoitukset •Kohdekohtaiset rajoitukset –Säätelevät vuokratalokäyttöä, vuokranmääritystä, asukasvalintaa (tarveharkinta, varallisuusrajat, tulot), luovutusta (kenelle) ja luovutushintaa –Kohdekohtaisten rajoitusten pituus riippuu lainasta ja lainoitusajankohdasta –Kymmenen vuoden jatkorajoitukset on säädetty pääasiassa ennen 1.1.1980 valtion asuntolainalla rahoitetuille kohteille, jotka eivät ole vapautuneet tai vapautettu alkuperäisistä kohde- ja luovutusrajoituksista ennen 1.9.1997. Jatkorajoituskohteissa vuokran suuruutta ja luovutushintaa ei ole säädelty. •Omistajayhteisöä koskevat rajoitukset (yleishyödyllisyysrajoitukset) –ARAn yleishyödylliseksi nimeämä yhteisö –Säätelevät yhteisön toimialaa ja toimintaa, tuoton tulouttamista, lainojen ja vakuudenantoa, luovutusta, asuntojen hakumenettelyä (julkinen haku) –Rajoitukset voimassa 1.1.2000 lähtien 4

5 5

6 Vuosina 2013-2022 vapautuvat asunnot pienalueittain Eniten arava- tai korkotukivuokra- asuntoja v. 2013-2022 vapautuu: 1.Suvela 568 as. 2.Etelä-Leppävaara 403 as. 3.Nuijala 315 as. 4.Otaniemi 301 as. 5.Soukanmäki 294 as. 6.Matinlahti 232 as. 7.Kivenlahti 161 as. 8.Friisilä 144 as. 9.Lintukorpi 133 as. 10.Viherlaakso 120 as. 6

7 Rajoituksista vapautuvat asunnot •Kohdekohtaisista rajoituksista vapautuu vuosina 2013-2017 keskimäärin 500 asuntoa/vuosi ja vuosina 2018-2022 keskimäärin 200 asuntoa/vuosi –Em. vapautuvista asunnoista Espoon Asuntojen asuntoja on 39 % (keksimäärin 150 asuntoa/ vuosi). •Asuntojen vapautuminen vaikuttaa kohteiden vuokranmääritykseen ja asukasrakenteeseen. •Asuntojen vapautuminen mahdollistaa uusien ara- asuntojen rakentamisen vanhoista kohteista vapautuville alueilla. 7