KUUMA-seudun eväät kohtuuhintaiseen asumiseen – onko tarvetta tarkistaa suuntaa? KUUMA-seminaari 17.6.2014 Teija Ojankoski Selvityshenkilö.

Esitys aiheesta: "KUUMA-seudun eväät kohtuuhintaiseen asumiseen – onko tarvetta tarkistaa suuntaa? KUUMA-seminaari 17.6.2014 Teija Ojankoski Selvityshenkilö."— Esityksen transkriptio:

1 KUUMA-seudun eväät kohtuuhintaiseen asumiseen – onko tarvetta tarkistaa suuntaa? KUUMA-seminaari 17.6.2014 Teija Ojankoski Selvityshenkilö

2 Lähtötilanne Kehyskunnat vastanneet seudulliseen kohtuuhintaisen asumisen kysyntään viimeiset 20 v. – Entinen kasvunmalli ei enää toimi Tätä ennen kunnissa reilusti ARA- vuokratuotantoa, nyt jälleen tarve Metropolialueella kohtuuhintaisten (vuokra)asuntojen suurin kysyntä nyt PKS:lla Kehyskunnat vastanneet seudulliseen kohtuuhintaisen asumisen kysyntään viimeiset 20 v. – Entinen kasvunmalli ei enää toimi Tätä ennen kunnissa reilusti ARA- vuokratuotantoa, nyt jälleen tarve Metropolialueella kohtuuhintaisten (vuokra)asuntojen suurin kysyntä nyt PKS:lla

3 Vuokra-asuntokysynnän suuntautuminen Kysyntää suuntautuu eniten alueille, joilla – hyvät julkiset liikenneyhteydet ja – Hyvä työpaikkatarjonta Kysyntää suuntautuu eniten alueille, joilla – hyvät julkiset liikenneyhteydet ja – Hyvä työpaikkatarjonta

4 KUUMA-kunnat metropolissa Metropolihallintoselvityksen näkökulma seudullinen Selvityksen ongelmana – ARA-asuntotuotannon pakottaminen – Kritiikittömyys ARA-tuotetta kohtaan – Alentava suhtautuminen heikoimmassa oleviin asunnon tarvitsijoihin (asuttaminen/”sijoittaminen”) – Rangaistuksena liikennehankkeiden jäädyttäminen Metropolihallintoselvityksen näkökulma seudullinen Selvityksen ongelmana – ARA-asuntotuotannon pakottaminen – Kritiikittömyys ARA-tuotetta kohtaan – Alentava suhtautuminen heikoimmassa oleviin asunnon tarvitsijoihin (asuttaminen/”sijoittaminen”) – Rangaistuksena liikennehankkeiden jäädyttäminen

5 …KUUMA-kunnat metropolissa Ensisijaisesti olisi määriteltävä keskeiset kehitettävät liikenneväylät ja joukkoliikennemallit – Historiallisesti ensin ollut aina väylät ja sen varrelle on muodostunut asutus ja toiminta KUUMA-kuntien asuntotarpeet tarkasteltava tätä vasten – Maaseutumaiset ja kaupunkimaiset kunnat – Yhdyskuntarakennetta tiivistettävä Ensisijaisesti olisi määriteltävä keskeiset kehitettävät liikenneväylät ja joukkoliikennemallit – Historiallisesti ensin ollut aina väylät ja sen varrelle on muodostunut asutus ja toiminta KUUMA-kuntien asuntotarpeet tarkasteltava tätä vasten – Maaseutumaiset ja kaupunkimaiset kunnat – Yhdyskuntarakennetta tiivistettävä

6 …KUUMA-kunnat metropolissa Kunnissa otettava seudullinen näkökulma laajalti huomioon oman kunnan kehittämisessä Tämän pitäisi näkyä maa- ja asuntopolitiikan strategisissa linjauksissa Kunnissa otettava seudullinen näkökulma laajalti huomioon oman kunnan kehittämisessä Tämän pitäisi näkyä maa- ja asuntopolitiikan strategisissa linjauksissa

7 KUUMA-vuokra-asuntoselvityksen ehdotukset Toimenpide-ehdotus 1 Kilpailutetaan KUUMA-kuntien vuokrataloyhtiöille yhteinen rakennuttajaorganisaatio – toteuttaa kuntien yhtiöiden tilauksesta uusien vuokratalokohteiden rakennuttamisen. – Kilpailutettu toimija hoitaisi rakennuttamisen sen ajan kunnes ratkaisu Helsingin seudun kuntarakenteesta selviää. – Mahdollinen kuntarajojen muuttuminen toisi kuntien vuokrataloyhtiöiden fuusion uudesta tilanteesta lähtien selvitettäväksi. Toimenpide-ehdotus 1 Kilpailutetaan KUUMA-kuntien vuokrataloyhtiöille yhteinen rakennuttajaorganisaatio – toteuttaa kuntien yhtiöiden tilauksesta uusien vuokratalokohteiden rakennuttamisen. – Kilpailutettu toimija hoitaisi rakennuttamisen sen ajan kunnes ratkaisu Helsingin seudun kuntarakenteesta selviää. – Mahdollinen kuntarajojen muuttuminen toisi kuntien vuokrataloyhtiöiden fuusion uudesta tilanteesta lähtien selvitettäväksi.

8 KUUMA-vuokra-asuntoselvityksen ehdotukset Toimenpide-ehdotus 3 Kunnat sovittavat nykyistä selkeämmin yhteen maapoliittiset ja asuntopoliittiset tavoitteensa vuokra-asuntotuotannon edellytysten varmistamiseksi Toimenpide-ehdotus 3 Kunnat sovittavat nykyistä selkeämmin yhteen maapoliittiset ja asuntopoliittiset tavoitteensa vuokra-asuntotuotannon edellytysten varmistamiseksi

9 KUUMA-vuokra-asuntoselvityksen ehdotukset Toimenpide-ehdotus 4 Kunnat laativat säännönmukaisesti päivitettävän tonttiohjelman, jolla turvataan tonttitarjonnan jatkuvuus sekä omalle vuokrataloyhtiölle että muulle vuokra-asunto- ja asumisoikeustuotannolle Toimenpide-ehdotus 4 Kunnat laativat säännönmukaisesti päivitettävän tonttiohjelman, jolla turvataan tonttitarjonnan jatkuvuus sekä omalle vuokrataloyhtiölle että muulle vuokra-asunto- ja asumisoikeustuotannolle

10 Lopuksi Globaalissa ympäristössä paikallisuuden tärkeys korostuu Kohtuuhintaisuutta pitää tavoitella useilla eri keinoilla, ei yksin ARA-tuotannolla Globaalissa ympäristössä paikallisuuden tärkeys korostuu Kohtuuhintaisuutta pitää tavoitella useilla eri keinoilla, ei yksin ARA-tuotannolla

11 KIITOS