Yliopistojen välinen yhteistyö kiinteistöyhtiömaailmassa Oulu 8.5.2009 ANNA-MAIJA LUKKARI.

Esitys aiheesta: "Yliopistojen välinen yhteistyö kiinteistöyhtiömaailmassa Oulu 8.5.2009 ANNA-MAIJA LUKKARI."— Esityksen transkriptio:

1 Yliopistojen välinen yhteistyö kiinteistöyhtiömaailmassa Oulu 8.5.2009 ANNA-MAIJA LUKKARI

2 Helsingin Yliopistokiinteistöt Oy Nettovuokrayhtiö HY – vastannut tähänkin asti itse kiinteistöpalveluistaan KuvA, SibA, Hanken – kiinteistöpalvelujen sopimusten siirto Senaatti-kiinteistöiltä yliopistoille Teak – omistaja, ei vuokralainen

3 Yhteistyösopimus Yhteiset periaatteet, joilla sopijapuolet toimivat yhtiön perustamisvaiheessa Yliopistokohtaiset tavoitteet, joita osapuolet tukevat Yhtiön hallituksen yliopistoedustajien valintamenettely Toimintaperiaatteet yhtiön investoinneissa

4 Yhteiset periaatteet Tasapuolinen ja pitkäjänteinen toiminta tavoitteena turvata yliopistojen käyttöön hyvässä kunnossa olevat tarkoituksenmukaiset ja kohtuuhintaiset toimitilat. Perittävällä vuokralla katetaan pääosa kiinteistöjen peruskorjausinvestoinneista.

5 Yliopistokohtaiset tavoitteet Teak – omistajasta omistaja-vuokralaiseksi KuvA – ylikorkean tasearvon vuokravaikutus SibA – Musiikkitalo ja Nervanderinkatu Hanken – Vaasan toimitilojen huomioiminen tasapuolisesti HY – apua kiinteistöpalveluiden järjestämisessä muille osapuolille

6 Diplomityö nettovuokran määrittämisestä Tekninen nykyarvo ja sen tekninen vuosittainen poisto. Korjaustarve ja vuokran määrä, jolla korjausinvestoinnit pystytään kattamaan Nettovuokran määrittämisessä tavoitteena pitkän aikavälin taloudellinen kannattavuus. Rakennusten kassavirtojen selvittäminen ja niiden tarkastelu herkkyysanalyysin avulla

7 Yliopistojen tilavastaavien yhteistyö Toimitilastrategiat Tunnusluvut Tietovarasto, tilahallinnon määrittelyt Workplace – suunnittelu Energiatehokkuuden kehittäminen Jne.

8 Yhteistyö tulevaisuudessa Yhteinen haastava tehtäväkenttä Hyvien käytäntöjen esittely muille Benchmarking Yliopisojen yhteistyö – yhtiöiden yhteistyö Yhteistyöverkostot, yhteiset seminaarit