3D-kiinteistönmuodostus

Esitys aiheesta: "3D-kiinteistönmuodostus"— Esityksen transkriptio:

1 3D-kiinteistönmuodostus
Pekka Halme Kehitysjohtaja

2 Alku 2014 Jani Hokkasen lisensiaattityö 3D-kiinteistöjärjestelmän tarpeesta kiinteistöinsinöörien kerhon aloite MMM:lle kiinteistönmuodostamis- ja rekisteröintilainsäädännön kehittämiseksi TKK:n kiinteistöopin laboratorion, MMM:n ja MML:n asiantuntijaseminaari kolmiulotteisesta (3D) kiinteistöjärjestelmästä MMM asetti kolmiulotteisen (3D) kiinteistöjärjestelmän tarvetta ja kehittämislinjoja Suomessa selvittävän työryhmän. Kuuli laajasti eri sidosryhmiä Järjesti aiheeseen liittyvän seminaarin Luovutti muistionsa

3 Suunnittelua (1) DIESEL/vk (MMM:n tilaama teknis-taloudellinen selvitys), rajaukset Päällekkäin enintään 3 kiinteistöä Maanpinnan yläpuolella vain tapauksia, joissa yleisiin tarpeisiin muodostetun alueen yläpuolelle toteutetaan uusi omistusyksikkö kansirakennelman avulla Toimikausi MMM siirtää jatkovalmistelun ja järjestelmän kehittämisen MML:lle, rajaukset 3D-kiinteistö voi sijaita maanpinnan ylä- tai alapuolella Maanpinnan yläpuolella voi olla maksimissaan yksi 3D-kiinteistö peruskiinteistön yläpuolella Rakennusten jakamista ja hallinnointia ei voida toteuttaa 3D-kiinteistöjen avulla Valmius 3D-kiinteistönmuodostukseen vuoden 2016 loppuun mennessä

4 Periaatekuva 3D 3D Peruskiinteistö 3D 3D

5 (3D: Maan pinnan yläpuolella)
(2D: Maanpinnalla) (2D: Maanpinnalla) (3D: Maan pinnan alla) (3D: Maanpinnan alla) (3D: Maan pinnan yläpuolella) 3D- Maanpinnan yläpuolinen kiinteistö Verikaalitaso: +20 m/ +60 m 3D-päällekkäisyys: Alapuolella: (2D-Maanpinnalla oleva kiinteistö) (2D-Maanpinnalla oleva kiinteistö) (3D-Maanpinnan alapuolinen kiinteistö) (3D-Maanpinnan alapuolinen kiinteistö) Yläpuolella: (3D-Maanpinnan yläpuolinen kiinteistö) 3D-Maanpinnan yläpuolinen kiinteistö

6 Suunnittelua (2) 13.5.2013 3DIESEL/mä
Suunnittelun lähtökohtarajoitukset kuten aiemminkin Valmius 3D-kiinteistönmuodostukseen vuoden 2016 loppuun mennessä Toimikausi Projektin ehdotuksia Lainsäädäntöä muutetaan vain välttämättömiltä osin KML:iin kolmiulotteisen kiinteistön määritelmä. Peruskiinteistöt kattavat aukottomasti koko maan 3D-kiinteistöä koskevat samat periaatteet kuin perinteistäkin kiinteistöä Asemakaava määrittelee, voiko kolmiulotteisia kiinteistöjä muodostaa 3D-kiinteistöt asemakaavan osoittamien pääkäyttötarkoitusten mukaisesti Päällekkäisten kiinteistöjen määrää ei rajoiteta. Rakennusten ja niiden osien muodostaminen kiinteistöiksi tulee sallia

7 toteutusta 1.4.2015 3DIESEL/to 1.4.2015 3DIESEL/ko
Tarvittavat tietojärjestelmämuutokset Toimikausi (jatkettu) DIESEL/ko Säädösmuutosten koordinointi Tiedottaminen tarpeellisista muutoksista kuntien ohjelmistotoimittajille Yhteistyö YM:n kanssa maankäytön suunnitteluohjeiston uudistamiseksi Muutosviestintä Toimikausi (jatkettu) Lainsäädäntö voimaan

8 Nyt Pitkään suunniteltu mahdollisuus käytettävissä
Suuri muutos perinteiseen kiinteistönmuodostukseen ja rakennusten asemaan Odotamme ensimmäisiä käytännön tapauksia

9 Kiitos!