Kuntarahoitus – kuntien oma rahoituskumppani

Esitys aiheesta: "Kuntarahoitus – kuntien oma rahoituskumppani"— Esityksen transkriptio:

1

2 Kuntarahoitus – kuntien oma rahoituskumppani
Kuntarahoitus, Luottamuksellinen

3 Kuntarahoituksen osakkeenomistajat
20 SUURINTA OSAKKEENOMISTAJAA Osakas Osakkeet yhteensä Omistus% KEVA 30,66 % SUOMEN VALTIO 16,00 % HELSINKI 10,41 % ESPOO 3,96 % TURKU* 3,49 % VANTAA* 2,47 % TAMPERE* 2,46 % OULU 2,31 % JYVÄSKYLÄ* 1,79 % KUOPIO 1,46 % LAHTI 1,29 % JOENSUU 1,23 % KOUVOLA* 1,16 % SUOMEN KUNTALIITTO 1,14 % LAPPEENRANTA* 0,98 % VAASA 0,68 % KOTKA HÄMEENLINNA 0,61 % MIKKELI 0,57 % PORI 0,55 % 20 suurinta yhteensä 83,88 % Muut osakkeenomistajat 16,12 % Kaikki osakkeet yhteensä 100,00 % 284 osakkeenomistajaa Omistajat : Kunnat: 253 Kuntayhtymät: 5 Kuntien yhtiöt ja muut: 26 Asuntoyhteisöt Suomen valtio Keva Suomen kuntaliitto * Sisältäen kuntien omistamien yhteisöjen omistamat Kuntarahoituksen osakkeet Kuntarahoitus, Luottamuksellinen

4 Toimintaympäristö Varainhankinta Asiakkuus Osakkuus AA+, Aaa Takaus
Jäsenyys AA+, Aaa Kuntarahoitus, Luottamuksellinen

5 Rahoitettuja kohteita
Siirtokelpoiset tilaelementtiratkaisut (päiväkoti-, koulu- ja väistötilat) Kiinteistöt (koulut, laitokset etc.) Energiansäästö-hankkeet Lääketieteen laitteet Työkoneet (esim. tiehöylä, harvesteri, latukone) Katuvalaistusratkaisut Autot Energia-, lämpö-, sähköyhtiöiden koneet ja laitteet ICT ja muut konttorilaitteet Myynti ja takaisinvuokraus

6 Leasingrahoituksen peruskäsitteet
Rahoitusleasing ”Käyttöleasing” JA JA Sopimuksen jatkokausi Lunastus Osoittaa ostaja Sopimuksen jatkokausi Lunastus Palautus

7 Rakentamisen toteutusmallit
Perinteinen Urakka Jaettu urakka, kokonaisurakka, KVR, projektinjohtototeutukset jne. Tunnettu toteutustapa, oma organisaatio ja aikataulu, kilpailutukset tarvittaessa osina, täysi hankkeen kontrolli Elinkaarimalli Täysin hankekohtainen riskien ulkoistaminen palveluntuottajalle, maksetaan käytettävyydestä tilojen sijaan, kustannukset ennustettavissa, palveluntuottajan kannustimet, korjausvelan eliminoiminen Allianssimalli tilaajan, suunnittelijan ja urakoitsijan yhteistyösopimus yhdessä määritellyt tavoitteet ja reunaehdot, riskinjako aitoa, osapuolten etu on toimia koko projektin hyväksi, kannustaa löytämään innovatiivisia ratkaisuja hankkeen toteuttamiseen Kuntarahoitus, Luottamuksellinen

8 Rahoitusmallit Kunnan omaan taseeseen
Tunnettu toteutustapa, suoraviivainen päätöksenteko Edulliset investoinnin rahoituskustannukset, hankkeeseen liittyvät omistusjärjestely joustavia Kiinteistöleasing Investoinnin ulkoistaminen konsernin taseesta Lähes kunnan lainavaihtoehtoa vastaavat rahoituskustannukset, investoinnin kustannukset läpinäkyviä pääomakulujen osalta, hyötyjen ja kustannusten samanaikaisuus, peruskorjausten rahoitusmahdollisuus leasingin kautta Kiinteistösijoittajavetoinen toteutus Aidosti investointibudjetin ja taseen ulkopuolinen ratkaisu, mahdollistaa lyhemmän sitoutumisen tiloihin ja joustavuuden tilantarpeiden muuttuessa, investoinnin aiheuttamat kustannukset kohtuullisen läpinäkyviä, hyötyjen ja kustannusten samanaikaisuus Kuntarahoitus, Luottamuksellinen

9 Kiinteistöleasing Kiinteistöleasing on:
Rahoitusmalli ja sopimuskokonaisuus Toteutettava oikea-aikaisesti Vaihtoehto lainalle Kiinteistöleasing ei ole: Omistamiseen liittyvien riskien ulkoistamista Kohteen käyttöön ja ylläpitoon ratkaisua tarjoava sopimus Tilaajan velvoitteiden siirtoa rahoittajalle

10 Kiinteistöleasing – sopimusrakenne
Maanvuokra- sopimus Kiinteistön omistaja Kuntarahoitus Urakoitsija (Palveluntarjoaja) Osto-oikeus-sopimus Leasing-sopimus Rakennuttamis-sopimus Vuokralleottaja (Tilaaja) Urakkasopimus (Elinkaarisopimus)

11 Leasing vs. taselaina Rahoitusleasing Laina Tarkoitus
Pääomavuokraus (ja jäännösarvo) Omistamisen rahoitus Rahoitusaika 15 – 25 vuotta Sopimuksen mukaan Lyhennyssuunnitelma Annuiteetti / neljännes Tasaerälyhennys Omistus Rahoittajalla Optio lunastaa (useita) Asiakkaalla ALV-vähennys Vuokraerittäin ”Toimitushetkellä” Kirjanpito Kuluina tuloslaskelmaan ja vastuuerittely tilinpäätöksen liitetietoihin Poistot ja kulut tuloslaskelmaan. Taseessa käyttöomaisuuteen ja vieraaseen pääomaan

12 Kuntarahoitus-konsernin tarjonta
Kunnan omaan taseeseen Velkakirjalaina Kunnan omistaman yhtiön taseeseen Velkakirjalaina kunnan omavelkaisella takauksella Kiinteistöleasing Rahoitusleasing sopimusmalli Vaihtoehtoiset toteutus- ja rahoitusmallit Inspira Oy Hankekohtaiset esiselvitykset, rahoituskilpailutukset ja neuvonanto Kuntarahoitus, Luottamuksellinen

13 Miksi leasingrahoitus?
ei sido pääomia omistamiseen helpottaa budjetointia ja rahoituksen suunnittelua taseen ulkopuolinen erä maksut kohdentuvat yksiköille oikein rahoitusrakenne saadaan vastaamaan käyttöomaisuuden elinkaarta lisäarvopalvelut leasing ≠ laina Jäännösarvon merkitys?

14 KIITOS! Puh