OMAKOTIRAKENTAMINEN LOMARAKENTAMINEN 11/12 SUOMI ASUU 2012

Esitys aiheesta: "OMAKOTIRAKENTAMINEN LOMARAKENTAMINEN 11/12 SUOMI ASUU 2012"— Esityksen transkriptio:

1 OMAKOTIRAKENTAMINEN LOMARAKENTAMINEN 11/12 SUOMI ASUU 2012
HTT OMAKOTIRAKENTAMINEN LOMARAKENTAMINEN 11/12 SUOMI ASUU 2012

2 Alkupuhe Levi Hirsitoimiala toimii liikaa vain hirsialan sisällä - ”Vedetään hirsiä hirsiasiakkaille” - Hirsimyyjät myyvät siis vain hirsiasiakkaille 2. Viranomaiset laittavat vastaan ja korkeintaansallivat hirsirakentamista - Hirsi nähdään pientaloissa poikkeuksellisena rakennusaineena ja mökkirakentaminen Suomessa tehdään lähes yksinomaan poikkeusluvilla – luvansaanti viimeistään on vaikeaa.

3 3. Suurin osa tulevista asiakkaista on ns. palveluasiakkaita
- Teollinen hirsituote ei pääsääntöisesti ole enää omakoti- eikä lomakotirakentajalle riittävä tuote. - Asiakkaat odottavat kokonaistarkastelua kaikilla osa-alueilla = viihtyvyys, estetiikka, rakennusteknillinen ja kosteustekninen toimivuus, helppohoitoisuus, ekologisuus, energiatehokkuus, taloudellisuus jne. - Asiakkaat odottavat rakentamista viikoissa, ei 8,5 kuukaudessa.

4 PIENTALORAKENTAMISEN KEHITYS
Suomen asuntoaloitusten kehitys 2000 – 2012 (1000 kpl) Vuosi Omakotiasunnot Vapaa-ajanasunnot Erilliset saunat Aloitukset Talopaketit Mökkipaketit Aloitukset/Paketit 1000 as. kpl 1000 kpl 2001 10.7 6.2 6.6 3.5 5.0 / 2.5 2002 11.3 7.0 3.7 5.0 / 2.4 2003 13.7 8.8 7.2 3.8 2004 14.9 9.8 7.4 4.2 2005 16.4 10.8 7.5 4.4 2006 15.7 11.0 5.4 / 2.8 2007 14.5 9.9 7.7 4.8 5.6 / 3.0 2008 8.0 6.8 4.3 4.8 / 2.6 2009 8.9 6.1 5.6 4.9 / 2.6 2010 12.1 8.6 5.7 3.6 5.9 / 3.4 2011 11.2 7.9 3.0 5.0 / 2.9 E2012 10.3 4.5 2.8 4.8 / 2.8

5

6 OMAKOTIRAKENTAMISEN KEHITYS JA AVAIMET KÄTEEN OSUUDET
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Talopaketteja kpl 6200 7000 8800 9800 10800 11000 9900 8000 6100 8600 7900 Teollinen hirsi kpl 740 770 880 970 1100 670 950 Avaimet käteen %/ talopaketteja 12 13 14 15 17 19 23 28 30 33 Teollinen hirsi 8 9 3 7 6

7 TEOLLISEN HIRREN MERKITYS PIENTALOMARKKINASTA 2011
Omakotiuudisrakentaminen as x à € = M€ Rivitalouudisrakentaminen 4 000 as x à € = 650 M€ Yhteensä M€ Hirsitalotoimitukset 950 kpl x à € = 80 M€ Teollisen hirren osuus 80 / = 2 % Indeksitalo 2012 = € = / nettom2 Yhteensä 175 nettom2 ja 200 bruttom2

8 TEOLLISEN HIRREN VAHVAT JA HEIKOT
1. OMAKOTITOTEUTUS / TEOLLINEN HIRSI 2011 Kpl Teollinen hirsi % 1. Paikalla rakentajat 1 700 2. Talopakettirakentajat 5 200 15 800 3. Avaimet käteen paketti 2 800 5 150 4. Uusi talo grynderiltä 1 500 5. Rivitaloasunto 4 000 YHTEENSÄ 15 200 6 950

9 Kpl Teollinen hirsi % a) Taajamarakentajat 5300 3,5 200 b) Haja-asutusrakentajat 4400 17 750 a) Nuoret alle 40 v 5700 7 400 b) Keski-ikäiset v 1500 11 c) Vanhat 50 v tai yli 2300 16 350

10

11

12

13

14

15 HIRSITALON KILPAILUKYKY
Viihtyvyys erinomainen Haluttavuus Asumistyytyväisyys Ulkonäkö Toimivuus erinomainen Nopea rakentaa Terve taloratkaisu Hyvä sisäilma Kosteusteknisesti varma Energiatehokas Kestävä, pitkäikäinen Varma Taloudellisuus erinomainen Edullinen rakentaa Edullinen asua

16 HIRSITALON KUSTANNUKSET JA ENERGIATEHOKKUUS
Esimerkki Raita - Nettoala = 215 m2 - Suosittu 2-tasoratkaisu - Normaalirakentamiskustannus = € ammattimiehillä kokonaan valmiiksi teetettynä (omatoimirakentajan toteuttamana kokonaismeno = euroa) - PTT-muuttovalmishinta = € - PTT-vesikattovalmishinta = € - Todellisessa vertailussa on osoitettu, että talotehtaat ovat kilpailukykyisiä tarjoajia tässä tapauksessa. Mikä on hirsitalotoimittajan tarjoushinta/esim. vesikattovalmis?

17

18

19 HIRSITALON KUSTANNUKSET JA ENERGIATEHOKKUUS
Teollisen hirsitalon toimittaja pystyy kannattavasti alittamaankin em. Kustannukset Energiatehokkaasti tehtynä lähdettiin siitä, että alakerrassa on 205 mm:n höylälamellihirsi puolessa seiniä ja toisessa puolessa sisäpuolinen lisäeriste = PIR 100 mm Yläkerran seinät lämpöhirrestä ja kattoeristeenä Platina- tai PUR-rakenteinen elementti. Näitten U-arvot 0,07 w/m2K ja ikkunat ja ovet U=0,7 w/m2k. Esimerkiksi pellettilämmitys ja IV Ilto 75 %. Kokonaisenergiakulutus = kWh kWh = 77 kWh / m2 = hyvä 215 m2

20 2. VAPAA-AJAN RAKENTAMINEN
Saunat: Rakennusala max. 20 m2 tai rakennettu saunaluvalla. Kesämökit: Lähinnä kesäkäyttöön tarkoitetut, rakennusalaltaan yli 20 m2 mökit ja saunamökit. Talvimökit / 2-asunnot: Talvi- tai 2-asuntokäyttöön tarkoitettu loma-asunto

21 353 319 299 270 267 260 251 245 231 231 209 217 216 204 201 186 155 152 146 118 108

22 TEOLLISEN HIRREN MYYNNIN KEHITYS
MILJ. EUROA 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 E 2012 Muutos edelliseen vuoteen (alkup.arvot) Myynti 2012 toimituksiin Tilauskanta % LOMA-ASUNNOT 78 84 94 97 77 81 74 72 -9 -13 SAUNAT 13 14 16 17 22 20 19 -5 -6 OMAKOTITALOT 47 55 65 50 43 58 63 60 -8 MUUT RAKENNUKSET 6 7 9 8 -3 ±0 PROJEKTIT 3 4 5 1 -67 -60 KOTIMAA YHTEENSÄ 146 165 189 174 143 176 168 160 -14 VIENTI 114 134 164 145 88 91 102 -11 -12 KAIKKI 260 299 353 318 231 267 270 251 -10

23 Muutos edelliseen vuoteen
KPL 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 E 2012 Muutos edelliseen vuoteen (alkup.arvot) Myynti 2012 toimituksiin Tilauskanta % LOMA-ASUNNOT 4100 4450 3950 3200 3300 2700 2500 -15 -16 SAUNAT 1800 1950 2100 1850 2400 1900 -8 -14 OMAKOTITALOT 970 1060 1130 860 750 980 950 900 -7 -10 MUUT RAKENNUKSET 2200 2000 1000 1150 1500 1450 PROJEKTIT 150 80 200 90 20 210 60 KOTIMAA YHTEENSÄ 9200 9700 7750 6950 8400 7150 6710 VIENTI 3550 3850 4300 3500 2150 2250 2450 -20 -22

24 3. SUOMI ASUU

25

26

27 VIIHTYMINEN NYKYISESSÄ ASUNNOSSA
KERROS- TALO RIVI- OMAKOTI- OKT PUUTALO HIRSITALO KIVITALO % Erittäin hyvin 32 36 71 70 79 Melko hyvin 57 54 28 29 20 Melko huonosti 11 10 1 2 Erittäin huonosti -

28 TYYTYVÄISYYS JULKISIVUPINTOIHIN
KERROS- TALO RIVI- OMAKOTI- OKT PUUTALO HIRSITALO KIVITALO % Erittäin tyytyväinen 35 38 57 56 47 72 Melko Tyytyväinen 53 52 36 24 Tyytymätön 13 10 8 15 4

29 TYYTYVÄISYYS ASUNTOTYYPPIIN
KERROS- TALO RIVI- OMAKOTI- OKT PUUTALO HIRSITALO KIVITALO % Erittäin tyytyväinen 44 40 90 88 89 Melko Tyytyväinen 33 48 10 9 11 Tyytymätön 23 12 1 2 -