Toimintaympäristö Asuntojen hinnat ja vuokrat Leena Salminen

Asuntojen hinnat Leena Salminen Asuntojen hinnat laskeneet Vuoden 2008 finanssikriisin aiheuttaman asuntojen hintojen notkahduksen jälkeen ne ovat suhteellisen nopeasti palanneet kriisiä edeltäneelle tasolle, pääkaupunkiseudulla jopa reilusti ylikin luvulla hinnat ovat pysytelleet lähestulkoon samalla tasolla. Kerrostaloasuntojen hinnat ovat nousseet vuoden 2013 viimeiseen neljänneksen jälkeen koko seuraavan vuoden 2014 viimeiseen neljännekseen asti. Kerrostaloasuntojen hinta kasvoi vuoden aikana eniten keskustan ympärysalueilla, kun taas aivan keskustan kerrostaloasuntojen hintojen kasvu pysyi suunnilleen samana verrattuna 2013 alusta 2014 alkuun sekä 2013 lopusta 2014 loppuun. Kalleimpia vanhat asunnot olivat Helsingissä, keskimäärin euroa/m². Tampereella asunnot maksoivat keskimäärin euroa/m². Suomen kymmenessä suurimmassa kaupungissa asunnot olivat halvimpia Kouvolassa, keskimäärin euroa/m². Diat Asuntojen hinnat hyvin erilaiset eri puolilla kaupunkia Vanhojen asuntojen* keskineliöhinnat vuonna 2014 vaihtelivat postinumeroalueittain vajaan euron ja euron välillä. Kalleimmat asunnot olivat Lapinniemen (3 530 €/m 2 ) lisäksi keskustan postinumeroalueilla, joilla ylittyy myös euron raja. Halvimmat asunnot löytyivät Multisillan (1 291 €/m 2 ), Tesomajärven, Ristimäen ja Tohlopin postinumeroalueilta. Tampereella tehtiin vuonna 2014 noin asuntokauppaa, mikä on noin 5,8 prosenttia vähemmän kuin edellisenä vuonna. *Vanhat asunnot ovat muita kuin tilastovuonna tai sitä edeltäneenä vuonna valmistuneita asuntoja tai asuntoja, joiden rakennusvuotta ei tunneta.

Asuntojen vuokrat Leena Salminen Vuokrat nousevat Tampereella asuntojen vuokrien nousu (3,0 %) on vähentynyt. Kymmenestä suurimmasta kaupungista vain Oulussa vuokrat ovat kasvaneet hitaammin (2,6 %). Näistä kymmenestä eniten vuokrat kasvoivat Vantaalla (4,7 %). Tampereella vuoden aikana eniten ovat vuokrat nousseet aravavuokrataloissa, 3,8 prosenttia. Niissä kolmioiden tai suurempien asuntojen vuokrien nousu oli 4,5 prosenttia vuoden aikana. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat vuodessa 1,6 prosenttia, niissä hieman muita enemmän kaksioiden vuokrat nousivat 1,7 prosenttia. Vuoden 2015 alussa Tampereella aravavuokratalojen neliövuokrat olivat keskimäärin 12,18 euroa. Yksiöiden neliövuokra, 14,07 euroa, oli selvästi kallein. Vapaarahoitteisten asuntojen keskimääräinen neliövuokra oli 13,46 euroa, yksiöiden 15,91 euroa. Suomen kalleimmat vuokra-asunnot löytyvät totutusti Helsingistä, missä vapaarahoitteisten asuntojen keskivuokra oli 17,61 euroa/m 2, yksiöiden jopa 21,43 euroa/m 2. Myös Espoon ja Vantaan vuokrataso on selvästi Tamperetta korkeampi. Oulussa keskimääräinen neliövuokra jäi 11,27 euron.

Dialuettelo Dia 5Vanhojen asuntojen hintakehitys , indeksi 2000=100 Dia 6Vanhojen asuntojen hintakehitys , indeksi 2005=100 Dia 7Vanhojen asuntojen hinnat , €/m2 Dia 8Vanhojen asuntojen keskihinnat ja vuosimuutos 2014 Dia 9Vanhojen asuntojen keskihinnat Dia 10Vanhojen asuntojen keskihinnat postinumeroalueittain 2014 Dia 11Tampere postinumeroalueittain Dia 12Asuntojen vuokrat , indeksi 2010=100 Dia 13Asuntojen vuokrat , €/m2 Dia 14Keskimääräiset kuukausivuokrat , €/m2 Dia 15Keskimääräiset kuukausivuokrat ja vuosimuutos 2015 Dia 16Vuokrien neljännesvuositilastot Leena Salminen

Vanhojen asuntojen hintakehitys , vuosineljännes, reaali-indeksi (2000=100) Leena Salminen Lähde: Tilastokeskus

Vanhojen asuntojen hintakehitys , vuosineljännes, reaali-indeksi (2005=100) Leena Salminen Lähde: Tilastokeskus

Vanhojen asuntojen hintakehitys , vuosineljännes, euroa/m Leena Salminen Lähde: Tilastokeskus

Vanhojen asuntojen keskihinnat ja vuosimuutos 2014, 4.nelj., €/m² Leena Salminen Lähde: Tilastokeskus

Vanhojen asuntojen keskihinnat , €/m² Leena Salminen Lähde: Tilastokeskus *Rivitalotietoihin sisältyvät myös osakeasuntomuotoiset pientalot

Vanhojen asuntojen keskihinnat postinumeroalueittain 2014, €/m² Leena Salminen Lähde: Tilastokeskus

Tampere postinumeroalueittain Leena Salminen

Asuntojen vuokrat , vuosinelj., indeksi (2010=100) Leena Salminen Lähde: Tilastokeskus

Asuntojen vuokrat , vuosineljännes, €/m Leena Salminen Lähde: Tilastokeskus

Keskimääräiset kuukausivuokrat , €/m² Leena Salminen Lähde: Tilastokeskus

Keskimääräiset kuukausivuokrat ja vuosimuutos 2015, 1. nelj., €/m² Leena Salminen Lähde: Tilastokeskus

Vuokrien neljännesvuositilastot , €/m² Leena Salminen Lähde: Tilastokeskus