Ryhmäkorjaamisen mahdollisuudet Tee Parannus –kiertue Helsinki 16.3.2010 toimitusjohtaja Mikko Virkamäki.

Esitys aiheesta: "Ryhmäkorjaamisen mahdollisuudet Tee Parannus –kiertue Helsinki 16.3.2010 toimitusjohtaja Mikko Virkamäki."— Esityksen transkriptio:

1 Ryhmäkorjaamisen mahdollisuudet Tee Parannus –kiertue Helsinki 16.3.2010 toimitusjohtaja Mikko Virkamäki

2 Suomi on uudisrakennettu alueellisella mallilla vuosina 1960 – 1990. Se peruskorjataan alueellisella mallilla vuosina 2010 – 2030.

3 Voi harmi! Taloyhtiöön on tulossa putkiremontti parin vuoden kuluttua. Niinkö? Niin meilläkin…

4 Kaikki ryhmäkorjausta kokeilleet taloyhtiöt ovat olleet tyytyväisiä! Rahaa säästyi Laatu parani Viestintä helpottui Yhteinen kokemus Maunulassa käynnissä 6 taloyhtiön putkiremonttihanke –68 % taloyhtiöistä mukana ARKO:n laadinnassa –Erilaisia taloyhtiöitä, eri isännöintiyritykset –Yksi RK –hanke liikkeellä (putkiremontti) Soukassa RK –hankkeiden käynnistysvaihe –67 % taloyhtiöistä mukana ARKO:n laadinnassa –Samantyyppisiä taloyhtiöitä, yksi iso alueellinen isännöintiyritys –Kuusi RK –hanketta käynnistymässä (putket, ulkovaippa, ilmanvaihto, lämpöjärjestelmä, hissi ja lukitus)

5 Eri puolilla Suomea on jo nyt valmiutta aloittaa laajamittainen RK –toiminta Helsinki (10 aluetta) Vantaa (4 aluetta) Tampere Turku Hämeenlinna Jyväskylä Uusikaupunki Porvoo Pori …

6 Ryhmäkorjausmallin päävaiheet 1.Oivallus yhteistyön mahdollisuudesta Yhteistoimintamallin löytyminen 2.(ARKO:n laatiminen) Taloyhtiökysely ja alueselvitys 3.RK –hankkeiden käynnistys Taloyhtiöt kokoontuvat 4.RK –hankkeiden eteneminen Vaihe vaiheelta eteenpäin

7 Ryhmäkorjaushankkeen eteneminen 1.Taloyhtiöiden edustajat muodostavat RK –toimikunnan Taloyhtiöt hyväksyvät RK -periaatteet ja valitsevat edustajansa RK -toimikuntaan 2.RK –toimikunta valmistelee hanketta taloyhtiöiden hallituksille RK -periaatteiden mukaisesti. RK –hankkeen projektinjohtaja valmistelee asiat RK - toimikunnalle 3.Taloyhtiöt ovat mukana RK –hankkeessa vaihe vaiheelta Taloyhtiön tulee aina kyetä jatkamaan hanketta kunkin vaiheen lopussa yksin ja sen tulee hyötyä jokaisesta vaiheesta konkreettisesti

8 Ryhmäkorjauskaavio - kustannustehokas panostus projektin alkupäähän on RK –mallin suurin etu - RK -palaveri valmistelee Taloyhtiö päättää RK -toimikunta valmistelee RK -toimikunta valmistelee RK -toimikunta valmistelee ARKO Taloyhtiö päättää Taloyhtiö päättää Taloyhtiö päättää - periaatteet - edustajat - PJ valinta - PROJ valinta - perusselvitykset - hankesuunnitelma - suunnittelu - toteutus - vastaanotto - takuuajan työt PROJ RK -toimikunta valmistelee PROJ Taloyhtiö päättää IS PJ

9 Ryhmäkorjausmalli sopii myös taloyhtiöiden energiatehokkuuden parantamiseen alueellisesti (MET –projekti)