OIKEUSTOIMET.

Esitys aiheesta: "OIKEUSTOIMET."— Esityksen transkriptio:

1 OIKEUSTOIMET

2 OIKEUSTOIMI = tahdonilmaisu, jolla perustetaan muutetaan tai kumotaan
oikeuksia

3 OIKEUSTOIMET Yksipuoliset - kaksipuoliset
Vastikkeelliset - vastikkeettomat Määrämuotoiset - vapaamuotoiset Nimenomaiset hiljaiset Elävien kesken kuoleman varalta tehdyt tehdyt

4 PERUSPERIAATTEITA Sopimusvapaus Oikeustoimi sitoo
Poikkeuksia Sitovuus poistetaan nimenomaisesti Pätemättömyys Mitättömyys Moitteenvaraisuus Väitteenvaraisuus Vilpittömän mielen oletus Kohtuullisuusperiaate

5 = ei tiennyt, eikä pitänytkään tietää jostain olosuhteesta
VILPITÖN MIELI (BONA FIDE) = ei tiennyt, eikä pitänytkään tietää jostain olosuhteesta ”Ei pitänyt tietää”: Vallinnutta tilannetta huolellisesti harkittuaankaan henkilön ei voida edellyttää tietäneen olosuhteesta.

6 VILPILLINEN MIELI (MALA FIDE) = tiesi olosuhteesta,
tai väittää olleensa tietämätön olosuhteesta, mutta kuitenkin voidaan katsoa, että huolellisesti tilannetta harkittuaan olisi pitänyt tietää

7 Yritys X lähetti yritys Y:lle kirjeen:
”Olemme saaneet edullisen erän printteripaperia valmistajalta. Mikäli ette vastaa kieltävästi, toimitamme teille 10 laatikollista klo ” Kommentoi?

8 Tarjous + Hyväksyvä vastaus => SOPIMUS
”Tarjous-vastaus-mekanismi”

9 Osapuolten yksimielisyys sopimukseen sitoutumisesta +
Osapuolten yksimielisyys sopimuksen sisällöstä => SOPIMUS Reaalisopimus, neuvoteltu sopimus

10 Kuljeskellessaan kauppatorilla Ville huomasi eräässä kojussa viehättävän vesivärimaalauksen. Hän kysyi taulun hintaa, ja myyjä lupasi myydä taulun edullisesti 100 eurolla, koska hän tarvitsi juuri nyt kipeästi rahaa. Ville innostui edullisesta tarjouksesta, ja hölkkäsi kotiin kysymään tyttöystävänsä mielipidettä. Kun Ville ja tyttöystävä tunnin kuluttua tulivat torille katsomaan taulua, pyysikin myyjä siitä € Ville närkästyi kovasti, vaatien taulua 100 eurolla sopimuksen sitovuuteen vedoten. Kumpi oli oikeassa?

11 TARJOUS pätevä, yksilöity ja kohdistettu tietylle vastaanottajalle 1 3 VASTAUS määräajassa ja tarjouksen ehdot hyväksyvä VASTAUS myöhässä tai tarjouksesta poikkeava 2 KIELTEINEN VASTAUS VASTA- TARJOUS SOPIMUS TARJOUS RAUKEAA

12 Maahantuoja tarjosi Coffee Houselle kahvipapuja hintaan X euroa säkki, määritellen tarkoin kahvin laadun ja toimitusehdot. Maahantuoja oli juuri ehtinyt lähettää faxilla tarjouksensa, kun se sai tietää kahvin maailmanmarkkinahinnan huomattavasta noususta. Kommentoi?

13 Modified from: Richards, E. 1994. Law for global Business. Irwin, USA
TAHDONILMAISUJEN SITOVUUS TARJOUS TULEE VASTAANOTTAJAN TIETOON VASTAUS LÄHTEE VASTAUS TULEE TARJOUKSENTEKIJÄN TIETOON TARJOUS LÄHTEE Vastauksen antaja voi peruuttaa Tarjouksen tekijä voi peruuttaa Vastauksesta tulee sitova, SOPIMUS SYNTYY Tarjouksesta tulee sitova Modified from: Richards, E Law for global Business. Irwin, USA

14 YLEISTÄ SOPIMUKSISTA NORMIHIERARKIA 1. Pakottava lainsäädäntö
2. Sopimus 3. Kauppatavat 4. Tahdonvaltainen laki (Laki varallisuusoikeudellisista oikeustoimista eli oikeustoimilaki, OikTL)

15 Aiesopimus, letter of intent
Esisopimus - sopimuksen yksityiskohdat vielä auki - pääsopimuksen muotovaatimus - sitoo! => vastuu neuvottelukustannuksista ja hyödystä, jonka sopimuskumppani pääsopimuksella saisi Aiesopimus, letter of intent - julkilausuma, puitesopimus - ei velvoittavuutta

16 Vahvistuskirje Käsiraha Esim. tilausvahvistus
=> ei vaikutusta sopimusehtoihin; jos poikkeaa, reklamointivelvollisuus Käsiraha - tarjouksen vakuudeksi, tulee osaksi kauppahintaa - asuntokaupassa lakisääteinen yläraja - kiinteistönkaupassa korvausoikeuden ylittävä käsiraha palautettava - irtaimen kaupassa menettämisseuraamus (sopimussakko)

17 Vakiosopimusehdot Yksipuoliset: Agreed documents:
- nimenomainen viittaus tai sopimuksen liitteeksi - toiselle osapuolelle tutustumismahdollisuus - ankaria ja yllättäviä ehtoja koskeva korostamisvaatimus - “battle of forms” Agreed documents: - kauppatapa, osapuolten aikaisempi sopimuskäytäntö

18 Hallintaoikeus ostajalle Omistusoikeus ostajalle
SOPIMUSEHTOJA 1. LYKKÄÄVÄ EHTO KAUPPASOPIMUS KAUPPAHINNAN OSASUORITUS KAUPPAHINNAN LOPPUSUORITUS aika Hallintaoikeus ostajalle Omistusoikeus ostajalle LYKKÄÄVÄ EHTO: ”…omistusoikeus siirtyy ostajalle vasta sitten, kun loppukauppahinta on maksettu”… 2. PURKAVA EHTO KAUPPASOPIMUS KAUPPAHINNAN OSASUORITUS LOPPUSUORITUKSEN ERÄPÄIVÄ aika Hallintaoikeus ostajalle Omistusoikeus ostajalle Ostaja ei maksa Sopimus purkautuu PURKAVA EHTO: ”… jos ostaja ei maksa eräpäivänä, omistus- ja hallintaoikeus palautuu myyjälle” © Satu Pitkänen 2003

19 OIKEUSTOIMEN PÄTEMÄTTÖMYYSPERUSTEET

20 PÄTEMÄTTÖMYYDEN VAIKUTTAVUUS
MITÄTTÖMYYS =>Pätemättömyys on itsestään vaikuttavaa =>Tuomioistuin ja viranomaiset ottavat pätemättömyyden huomioon viran puolesta MOITTEENVARAISUUS => Moitekanteella vaaditaan oikeustoimen toteamista pätemättömäksi VÄITTEENVARAISUUS => Pätemättömyys aikaansaadaan väitteellä tai reklamaatiolla

21 VILPITTÖMÄN MIELEN MERKITYS
Loukatun osapuolen mahdollisuus vedota pätemättömyysperusteeseen: Vahvat pätemättömyysperusteet Voi vedota aina, riippumatta siitä oliko toinen osapuoli sopimuksentekohetkellä bona fide vai ei Törkeä pakko, tahdonilmaisun muuttuminen matkalla Heikot pätemättömyysperusteet Voi vedota vain, jos sopimuskumppani oli sopimuksentekohetkellä mala fide Useimmat pätemättömyysperusteet

22 VÄITTEENVARAISIA PÄTEMÄTTÖMYYSPERUSTEITA (OikTL)
Kunnianvastainen ja arvoton menettely (33§) Pakko (28§, 29§) Petollinen viettely (30§) Kiskominen (31§) Erehdys (32§) Ilmaisuerehdys Tahdonilmaisun muuttuminen matkalla Kohtuuttomuus (36§, 38§)

23 PÄTEMÄTTÖMYYDEN LOPULLISUUS
Korjauskelpoinen pätemättömyys Alaikäisen tekemä sopimus pätevöityy, jos huoltajat hyväksyvät sen Väitteenvarainen pätemättömyys korjaantuu, jos se, johon väärinkäytös kohdistuu, ei vetoa pätemättömyyteen Korjauskelvoton pätemättömyys Muotovirheelliset muotomääräiset sopimukset Hyvän tavan vastaiset sopimukset Valeoikeustoimi