Terttu Vainio Pekka Pajakkala VTT

Esitys aiheesta: "Terttu Vainio Pekka Pajakkala VTT"— Esityksen transkriptio:

1 Terttu Vainio Pekka Pajakkala VTT
Kohti yksilöllisempää asumista – asuntotuotannon laatumuutokset Terttu Vainio Pekka Pajakkala VTT

2 Kohti yksilöllisempää - asuntotuotannon laatumuutokset 1990–2005
- turvallisempia - terveellisempiä - ympäristön huomioivia - toimivampia - viihtyisämpiä Terttu Vainio

3 Turvallisempia Palovaroittimet Pelastustiet Lukitukset Vakuutusehdot
Pelastuslaki Tuotetarjonta

4 Terveellisempiä Vähäpäästöiset materiaalit Kosteusvaurioiden torjunta
Tuloilman suodatus Äänieristys Asiakastoiveet Sijainti Rakentamismääräykset Tuotetarjonta

5 Ympäristö…. Lämmöntalteenotto Energiapihit kodinkoneet
Tarpeenmukainen huuhtelu (WC) Asiakastoiveet Sijainti Rakentamismääräykset Kuluttajansuojalaki Tuotetarjonta Lisää sähköllä toimivia varusteita

6 Toimivampia Laajempi huoneistovalikoima Vaikutusmahdollisuus
Enemmän säilytystiloja Esteettömät kulkuväylät Helppohoitoisemmat pintamateriaalit Asiakastoiveet Sijainti Rakentamismääräykset Tuotetarjonta

7 Viihtyisämpiä Sisätilojen pintamateriaalit, kalusteet ja varusteet
Julkisivujen materiaalit ja täydentävät rakenteet Pihojen materiaalit ja varusteet Asiakastoiveet Sijainti Kuluttajansuojalaki Tuotetarjonta

8 Ominaisuuksien muutosten vaikutus rakennuskustannuksiin
350 euroa 300 Vaihteluväli 350 € 250 Alaraja 300 € 200 150 100 50 Terveellisyys Ympäristö- ominaisuudet Turvallisuus Toimivuus Viihtyisyys

9 Ominaisuuksien muutosten vaikutus asunnon myyntihintaan (€ / m2)
sama asunto muutokset + 300 € muutokset + 650 € 1990 2005 Rakennuskustannukset 1400 1200 1500 1850 + hankekustannukset, (LVV), ALV => asunnon hinta 1895 1800 2330 2870 -5 % 23 % 51 %

10 Asuntorakentamisen lähivuosien muutostarpeet
Pekka Pajakkala Asiakasjohtaja, VTT

11 Asuinkerrostalojen energiankulutus
kWh / m3 / a 2000-luvun kerrostalon energiankulutus vuodessa 70 kWh / m3 - lämmin vesi 14 kWh / m3 - käyttösähkö 18 kWh / m3 - lämmitys 38 kWh / m3 30 kWh / m3 Ilmanvaihto 42% Yläpohja 7% Ikkunat 21% Ulkoseinät 6% Ulko-ovet 6% 8 Lähde: TTY & VTT Ekorem-malli Alapohja 5%

12 Väestönkasvu keskittyy Helsingin seutukuntaan
väestö milj. henkilöä 5,5 muun Suomen osuus 5,3 Helsingin seutukunnan osuus väestökasvusta 5,1 4,9 1990 1995 2000 2005 2010 2015 2020 Lähde: Tilastokeskus / väestöennuste

13 Vireiden eläkeläisten määrä lisääntyy 2020 mennessä
0,0 0,5 1,0 1,5 2,0 Lapset ja koululaiset, 0–19 vuotta Työikäiset 20–49 vuotta 50–64 vuotta Vireät eläkeläiset, 65–79 vuotta Hoiva- ja terveyspalveluita tarvitsevat 80 v. + Milj. Väestö 2010 Väestö 2020 Lähde: Tilastokeskus / väestöennustet

14 Iäkkäät asuvat usein yksin
Lähde: Tilastokeskus / asuntokunnat

15 Iäkkäät suosivat kerrostaloasumista
uusiin asuntoihin muuttaneet 2005 perheen vanhimman mukaan luokiteltuna 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 Rivitaloasunto Kerrostaloasunto Omakotitalo asunto / asuntokunta 20-24 -vuotiaat 65-79 50-64 80+ 25-34 35-49 Lähde: Tilastokeskus / uudisasuntotuotanto ja asuntokunnat

16 Asunto erilaisten tarpeiden tyydyttäjänä painopisteen muuttuminen
asuminen (suoja, lepo, ruokailu ym. perustarpeet) ennen nyt tulevaisuus elämäntapa (elämykset, harrastukset, yksilöllisyys,…) omistaminen (varallisuuden kasvu ja sen turvaaminen) Lähde: Monimuotoistuva asuminen

17 Suositukset Asuntorakentamista on kehitettävä kokonaisuutena,
ei yksittäinen tavoite kerrallaan. Ilmastonmuutoksen torjuminen ja varautuminen vaikutuksiin Lisätä kustannustietoutta ja -tehokkuutta Talotekniikan ja sen suunnitteluratkaisujen uudistaminen Valppaus terveys- ja turvallisuusnäkökohtien suhteen

18 VTT panostaa lähivuosina KiRa-toimialalla
Hyvä ympäristö asumiselle, työlle ja vapaa-ajalle Kestävää kehitystä tukeva rakennettu ympäristö Uudistuva liiketoiminta Turvalliset, terveelliset ja toimivat tilat Eko- ja energiatehokkuus Uudet tai parannetut materiaalit ja tuotteet Palveluliiketoiminta ja toimintaprosessit Tiedonhallinta ja simulointi