Terveisiä asuntomarkkinoilta! 37. Kiinteistönvälittäjäbarometri Näkemykset tulevalle kuuden kuukauden aikajaksolle Toteutettu verkkokyselynä syyskuussa.

Esitys aiheesta: "Terveisiä asuntomarkkinoilta! 37. Kiinteistönvälittäjäbarometri Näkemykset tulevalle kuuden kuukauden aikajaksolle Toteutettu verkkokyselynä syyskuussa."— Esityksen transkriptio:

1 Terveisiä asuntomarkkinoilta! 37. Kiinteistönvälittäjäbarometri Näkemykset tulevalle kuuden kuukauden aikajaksolle Toteutettu verkkokyselynä syyskuussa 2012 Vastaajina 551 asuntokaupan ammattilaista ympäri Suomen Kuluttajakysely Toteutettu verkkokyselynä syyskuussa 2012 Vastaajina 1000 kuluttajaa ympäri Suomen 1

2 Ketjuun kuuluu 131 asuntomyymälää. Toimimme tällä hetkellä 61 eri paikkakunnalla. Jokaisesta asuntomyymälästä vastaa itsenäinen franchisingyrittäjä. Ketjun palveluksessa on liki 900 asuntokaupan ammattilaista. Kiinteistömaailma teki liki 14.000 kiinteistö- ja asunto-osakekauppaa vuonna 2011. Kiinteistömaailma Oy on perustettu vuonna 1990 ja sen omistaa Sampo Pankki. Kiinteistömaailma lyhyesti 2

3 Kiinteistömaailman arvot 3 1. Hyötyä asiakkaalle 2. Yhtenä joukkueena 3. Suoraa puhetta 4. Rohkeasti erilainen 5. Voitontahto

4 Muutokset Q3/2012 vs. Q3/2011 koko maa Käytetyt kerrostaloasunnot (kaikki tyypit) Lähde: HSP Logica 68 pv vs. 65 pv 4 49 pv vs. 53 pv 63 pv vs. 63 pv 104 pv vs. 88 pv

5 Historiaa ja tulevaisuuden näkymiä koko maa Käytetyt pienet kerrostaloasunnot (1-2 h) Välittäjien ennuste seuraavat 6kk Kerrostaloasunnot 1-2h Historiatieto: HSP Logica Muutokset Q3/2012 vs. Q3/2011 49 pv vs. 53 pv 63 pv vs. 63 pv 5 2825 € vs. 2646 € 2326 € vs. 2221 €

6 Muutokset Q3/2012 vs. Q3/2011 Hämeenlinna Käytetyt kerrostaloasunnot (kaikki tyypit) Lähde: HSP Logica 6

7 Muutokset Q3/2012 vs. Q3/2011 Hämeenlinna Käytetyt pienet kerrostaloasunnot (1-2h) Lähde: HSP Logica 7

8 Historiaa ja tulevaisuuden näkymiä koko maa Käytetyt suuret kerrostaloasunnot (3h+) Välittäjien ennuste seuraavat 6kk Kerrostaloasunnot +3h Historiatieto: HSP Logica Muutokset Q3/2012 vs. Q3/2011 82 pv Vs 73 pv 8 104 pv Vs 88 pv 2180 € Vs 2078 € 2446 € Vs 2336 €

9 Muutokset Q3/2012 vs. Q3/2011 Hämeenlinna Käytetyt suuret kerrostaloasunnot (3h+) Lähde: HSP Logica Xx pv. Vs xx pv 9

10 Historiaa ja tulevaisuuden näkymiä koko maa Käytetyt pienet rivitaloasunnot (1-2h) Välittäjien ennuste seuraavat 6kk Pienet rivitaloasunnot 1-2h Historiatieto: HSP Logica Muutokset Q3/2012 vs. Q3/2011 71 pv vs. 67 pv 10 1796 € vs. 1772 €

11 Muutokset Q3/2012 vs. Q3/2011 Hämeenlinna Käytetyt pienet rivitaloasunnot (1-2h) Lähde: HSP Logica 105 pv. Vs 42 pv 11

12 Historiaa ja tulevaisuuden näkymiä koko maa Käytetyt suuret rivitaloasunnot (3h+) Lähde: HSP Logica Välittäjien ennuste seuraavat 6kk Rivitaloasunnot 3-4h+ Historiatieto: HSP Logica Muutokset Q3/2012 vs. Q3/2011 71 pv vs. 67 pv 12 85 pv vs. 79 pv 1972 € vs. 1953 € 2183 € vs. 2159 €

13 Muutokset Q3/2012 vs. Q3/2011 Hämeenlinna Käytetyt suuret rivitaloasunnot (3h+) Lähde: HSP Logica Xx pv. Vs xx pv 13

14 Historiaa ja tulevaisuuden näkymiä koko maa Käytetyt omakotitalot Lähde: HSP Logica Välittäjien ennuste seuraavat 6kk Omakotitalot Historiatieto: HSP Logica Muutokset Q3/2012 vs. Q3/2011 99 pv. Vs. 85 pv 14 186 256 € vs. 180 991 €

15 Historiaa ja tulevaisuuden näkymiä koko maa Uudiskohteet, pienet kerrostaloasunnot (1-2h) Lähde: HSP Logica Välittäjien ennuste seuraavat 6kk Uudiskohteet, pienet kerrostaloas. 1-2h Historiatieto: HSP Logica Muutokset Q3/2012 vs. Q3/2011 195 pv vs. 166 pv 15 3648 € vs. 3648 € 3614 € vs. 3501 € 194 pv vs. 178 pv …Välittäjät: ”Varainsiirtoveron laskentakaavan muutos tulee vähentämään uudiskohteiden kauppaa”: 29 % pitää useimmiten paikkaansa, 29 % pitää paikkaansa.

16 Historiaa ja tulevaisuuden näkymiä koko maa Uudiskohteet, suuret kerrostaloasunnot (+3h) Lähde: HSP Logica Välittäjien ennuste seuraavat 6kk Uudiskohteet, suuret kerrostaloas. +3h Historiatieto: HSP Logica Muutokset Q3/2012 vs. Q3/2011 204 pv vs. 128 pv 16 3446 € vs. 3462 € 4045 € vs. 4045 € 227 pv vs. 184 pv

17 Varastoluvut 17

18 18 Kysyntä- ja tarjontatilanne, seuraavat 6kk, välittäjien arviot

19 19 ”Ostajat harkitsevat ostopää- töstä tavallista pidempään”: 37 % pitää useimmiten paikkaansa, 54 % pitää paikkaansa. Välittäjien arvioita asiakkaiden asuntokaupasta ”Ostajat tekevät rohkeasti alakanttiin olevia tarjouksia”: 40 % pitää useimmiten paikkaansa, 32 % pitää paikkaansa. ”Ostajat seuraavat tarkasti alueensa neliöhintoja”: 46 % pitää useimmiten paik- kaansa, 44 % pitää paikkaansa. ”Myyjät eivät tingi asuntojensa hintapyynnöistä”: 38 % pitää useimmiten paikkaansa, 11 % pitää paikkaansa. ”Myyjät haluavat hinnoitella asuntonsa epärealistisen ylös”: 45 % pitää useimmiten paikkaansa, 36 % pitää paikkaansa.

20 Ensiasunnon ostajien suhteellinen osuus kuukausittain tehdyistä kaupoista (kaikki asuntotyypit, Kiinteistömaailman omat kaupat) 20

21 Kiitos. Toivottavasti saamme palvella Teitä asuntoasioissa.