Esittely latautuu. Ole hyvä ja odota

Esittely latautuu. Ole hyvä ja odota

Rakentamiseen mahdollisuuksia

Samankaltaiset esitykset


Esitys aiheesta: "Rakentamiseen mahdollisuuksia"— Esityksen transkriptio:

1 Rakentamiseen mahdollisuuksia
Jari Räikkönen Keskisuomi Aluejohtaja

2 Kiinteistön elinkaari
Rakentaminen Valmistuminen Käyttö

3 Kiinteistönjohto/omistaja
eNet TAC Käyttäjä (TAC) Kiinteistönhuolto LVI Sähkö Jäähdytys Automatiikka

4 Nykyinen Mahdollisuus

5 Yksinkertaistaminen/yhdistäminen
Sähkö Ei kytkimiä,merkkivaloja Ei kontaktoreita Ei perinteisiä keskuksia Vähemmän kaapeleita RK/AK yhdistäminen LVI Standardi toiminnot = toisto Automaatio Hajautetut ratkaisut AU/Johdonsuojakeskukset Perinteisten valvomoiden korvaaminen palveluna

6 Projektitoiminta vaikutukset
Sähkö Vähemmän tekijöitä Alhaisemmat keskuskustannukset LVI Selkeä kojekohtainen rakenne Automaatio Hajautettu käyttöönotto AU/Johdonsuojakeskukset Kaukokäyttöönotto Joustavuus projektin loppuvaiheessa

7 Case Ideapark

8 Ideapark tietoja Kokonaispinta-ala 107.000 m2 Tilavuus 915.000 m3
Pituus n. 500 m Leveys (max) n. 250 m Tampere Hämeenpuisto-Koskipuisto Koskikeskus m2 Vuokralaisia n

9 TAC rooli kiinteistössä
Vastata kiinteistön kaikesta käytöstä kiinteällä hoitovastikkeella Osallistua rakentamisessa suunnittelun ohjaukseen siten että hoitovastike toteutuu, varmistaa ettei päällekkäisiä investointeja tapahdu Toimittaa automaatiojärjestelmä optimoitua käyttöä ajatellen  Valita kulunvalvonta, rikosilmoitus, kamerajärjestelmät siten että ne voidaan integroida automaatiojärjestelmään Valita kaikki kiinteistön hoidon, ylläpidon yhteistyökumppanit Vaihtoehto vuokralaisille eri tyyppisten palvelujen tuottajana

10 Esivaihe rakentaminen tukee liiketoimintaa
Liiketoiminta idea rakentaminen tukee liiketoimintaa Toimintojen yhdentäminen kiinteistön LVI, Sähkö ja muiden toimintojen päällekkäisyyksien kartoitus Suunnittelun ohjeistaminen huomioida rakentamiseen liittyvien kustannuksien säästö toimintojen osalta AU kustannukset esihinnoittelu rakentamiseen takuuaikaiseen käyttöön Rakennuttaminen perinteinen KVR projektinjohto tavoitehinta Kilpailutus varmentaa eri osapuolille tavoitteiden ymmärtäminen ja sitouttaminen Päätös varmentaa suunnitteluohjeistuksen ymmärtäminen

11 Ideapark IV-järjestelmät
IV-kone Tekninen taso Liiketilat sähköjärjestelmät IV-NK pääsähkösyötöt AK/RK sähkösyötöt IV AK/RK sähkösyötöt liiketilat Kenttäväylä Sähkönsyöttö Päätiedonsiirtoväylä

12 Kuvaus IV-NK pääsähkönsyöttö (toimitus SU)
Taajuusmuuttajat > 16A AK/RK syöttö AK/RK tekninen taso (toimitus AU) Automaatio IV-koneelle Sähkönsyöttö/johdonsuojat; pumppu,LTO,AK,valot <16A AK/RK liiketilat (toimitus SU, tilavaraus AU) AK: IV anturit,yleisvalo,vesimittaus,sähkömittaus, varaus jäähdytysmittaukselle tiedonsiirtoyhteys RK: liiketilan sähkönsyöttö

13 Edut: Koje-/tilakohtainen ratkaisu
Varauksia ei tarvita, lisäykset vuokralaisten-/tarpeen mukaan Materiaalisäästöt sähkötarvikkeissa Huomattavat kaapelisäästöt IV-NK pääsähkönsyöttö yksinkertainen rakenne suuret tehonsyötöt AK/RK tekninen taso joka kojeella omat keskukset kaapelointisäästö AK/RK liiketilat lämpötila/CO2 mittaukset ; kaapelointisäästö sähkönmittaus,vedenmittaus,jäähdytyksen mittaus tiedonsiirto IV antureita tarpeen mukaan

14 Toteutus/takuuajan käyttö
Vaiheistus työmaalla Lämmitys päälle LVISA asennukset käyttöönotto Toimintojen käyttöönotto tietoliikenneyhteydet eri osa alueiden käyttöönotto työvaiheiden mukaan yhteiskäyttöönotto Käyttö liiketoiminta alkaa Takuuaikainen energiatasoon sitoutuminen toimintojen hyödyntäminen jatkuva käyttö, toimintojen hyödyntämisen todentaminen Käyttö tavoitteiden ymmärtäminen ja sitoutuminen

15 Vaikutukset kustannuksiin
Rakennuskustannukset n. 100 m€ Tavoite alittaa kustannukset Tilanne tänään: Sähköpuoli talotekniikan osalta – 7% Liiketilojen osalta ? Kokonaissäästöt selviävät syksyllä -06


Lataa ppt "Rakentamiseen mahdollisuuksia"

Samankaltaiset esitykset


Iklan oleh Google