toimii teknisen toimen alaisuudessa.

Esitys aiheesta: "toimii teknisen toimen alaisuudessa."— Esityksen transkriptio:

1

2 toimii teknisen toimen alaisuudessa.
vastaa Laukaan kunnan toimitilainvestoinneista, kiinteistöjen ylläpidosta ja kunnossapidosta sekä tilojen vuokraamisesta tuottaa tukipalveluja tiloille ei omista kiinteistöjä omistajaohjauksesta vastaa kunnanhallitus on kunnan sisäinen voittoa tavoittelematon yksikkö. toimii Laukaan kunnan veronmaksajien hyväksi tasearvot ~36M€ TIPA ~6M€ investoinnit ~10M€/v kiinteistöt 48 kpl käyttäjiä 5000 hyötyala 79000 htm2

3 Tilapalvelupäällikkö
Mika Vornanen Ylläpito Rakennuttaminen Talotekniikka Kunnossapito Kunnossapitoinsinööri Juha Mäklin Kiinteistöjen vuosikorjaustöiden ohjelmointi, toteutus ja kehittäminen Kunnossapitotyöntekijöiden esimies Kiinteistötyönjohtajan sijainen Kiinteistönhoito Kiinteistötyönjohtaja Jouni Palonen Kiinteistönhoidon suunnittelu, toteutus ja kehittäminen Kiinteistönhoitajien esimies Rakennusautomaatio järjestelmien ylläpito ja kehittäminen kunnossapitoinsinöörin sijainen Rakennuttajainsinööri Jani Veikkolainen ja Rakennuttaja Pekka Mikkonen Tilahankkeiden suunnittelu- ja rakennuttamispalvelut Tarveselvitys- ja hankesuunnittelu asiantuntija Tilahankkeiden rakennussuunnittelun- ja rakentamisen valmistelu Tilahankkeiden rakennus- ja takuuvaiheet Rakennuttajasihteeri Pirjo Ilmasti-Ahonen Tilapalvelun hankkeisiin liittyvät sihteeri ym. valmistelu tehtävät Maksueräseuranta Haahtela pääkäyttäjä Piirustusarkisto Sokopro pääkäyttäjä Enerkey Sähköiset arkistoinnit Suurkuvatulostus ym. LVI-teknikko Juha Wiik Tilapalvelun LVIA suunnitelma-, valvonta - ja asiantuntijatehtävät Energiavastuu henkilö Energiakatselmukset Energiakoulutus Rakennusautomaatio järjestelmien ylläpito ja kehittäminen Rakennusvalvonnan LVI-tehtävät Vesihuoltolaitoksen konsultointi tehtävät Kunnossapitotyöntekijät 6 kpl Aimo Korjonen Jorma Koskinen Aarno Väyrynen Pasi Väyrynen Matti Lauttaanaho Kiinteistöjen kunnossapitotyöt Kiinteistönhoitajat 10 kpl Ari Viitaniemi Tapani Puttonen Jari Lehtonen Matti Pulli Mika Virtanen Jari Niskanen Pekka Forssel Ari Laitinen Pasi Hytönen Jorma Jurvanen Kiinteistönhoitotyöt

4 Laukaan kunnan väkiluku 18500.
Kunnan väkiluku kasvaa vuosittain n. 150 henkeä. Kasvu keskittyy Laukaantien varteen kirkonkylälle, Vihtavuoreen ja Leppävedelle. Uusia kaava-alueita kirkonkylällä kylmäniemi ja laajalahti Vuosibudjetti 90M€ Talonrakennusinvestoinnit vuosittain n.10-12M€ Yhdyskuntatekniikan investoinnit n. 5M€ Investointien osuus vuosibudjetista on ~18%.

5 Hankesuunnitteluvaiheessa 7 kohdetta:
Tiituspohjan koulu (hankesuunnitelma valmis) (2014) PeMi Laukaan paloasema (2014) PeMi Vihtavuoren koulu (2015) JaVe Koti- Kuuselan peruskorjaus (2015) PeMi Lievestuoreen terveysasema (2015) PeMi Lievestuoreen (Laurinkylä) koulu (2016) JaVe Kehitysvammaisten palveluasuminen (2016) PeMi Suunnitteluvaiheessa 1 kohdetta: Kirkonkylän koulu ja keskuspäiväkoti,1. vaihe (2013) JaVe Rakennusvaiheessa 1 kohdetta: Terveysaseman 2. vaihe (2012) PeMi 5

6 Leppäveden tilaelementti MiVo Kuhaniemen koulu MiVo
Takuuvaiheessa: Leppäveden tilaelementti MiVo Kuhaniemen koulu MiVo Terveysasema 1. vaihe PeMi Lievestuoreen päiväkoti MiVo Akro (Maaseutuhallinto, terveystarkastajat, eläinlääkärit) MiVo Vesikattourakat: Kirkonkylän kirjasto Tervamäen koulu Tiituspohjan koulun liikuntasali Sisäilmatyöryhmät: Kirkonkylän koulu Sydän Laukaan koulu Lievestuoreen (Laurinkylä) koulu Kuhaniemen koulu 6

7 KEHITTÄMISEN PAINOPISTEET Ennakoiva kiinteistönhoito
Suunnitelmallinen kunnossapito Korjausvelan määrittely Rakentamisen laadunvarmistuksen kehittäminen Energian säästötavoitteet Nopeampi reagointi sisäilmaongelmiin Tiivis yhteistyö työterveyden kanssa, säännölliset kokoukset Vuositarkastukset Omat tekniset selvitykset Sisäilmakorjauksiin € Keskitetyt palvelupyynnöt Kiinteistöhoidon palvelupyyntö Sisäilmaongelma palvelupyyntö Käyttäjäpalvelujen palvelupyyntö Kunnossapidon (vuosikorjausten) palvelupyyntö

8 HENKILÖSTÖ Ammattitutkintoihin tähtäävät koulutusohjelmat Ammattitaitoa ylläpitävä koulutus Rekrytointi, 2 kiinteistönhoitajaa Kiinteistönhoitajien sijaisten palkkaaminen Työssä hyvinvointi TIEDON KULKU tiedon jalostaminen päättäjille ja käyttäjille kalenterien jakaminen Intrasta tietopankki palaute palvelupyynnöistä henkilöiden tavoitettavuus, toimistoajat toimitilapäivä kiinteistökäynnit Investointien raportointimenettely