Esittely latautuu. Ole hyvä ja odota

Esittely latautuu. Ole hyvä ja odota

© Stuba Nikula, Kiinteistö Oy Kaapelitalo, 040 555 55 40, 5 HEHTAARIA KULTTUURIA 250 VUOKRALAISTA 16.

Samankaltaiset esitykset


Esitys aiheesta: "© Stuba Nikula, Kiinteistö Oy Kaapelitalo, 040 555 55 40, 5 HEHTAARIA KULTTUURIA 250 VUOKRALAISTA 16."— Esityksen transkriptio:

1 © Stuba Nikula, Kiinteistö Oy Kaapelitalo, 040 555 55 40, stuba.nikula@kaapelitehdas.fi, www.kaapelitehdas.fi 5 HEHTAARIA KULTTUURIA 250 VUOKRALAISTA 16 VUOTTA PERUSKORJAUKSIA LYHYT YHTEENVETO

2 KIINTEISTÖ OY KAAPELITALO - YHTIÖ TALON TAKANA TEHTÄVÄMME TÄSSÄ MAAILMASSA? Poistaa (hallintokuntien ulkopuolinen) kulttuurinen tilantarve Helsingistä ja osaltamme toteuttaa omistajan - Helsingin kaupungin - laajempaa strategiaa vetovoimaisesta innovaatiokaupungista. KUINKA SE SAAVUTETAAN? Yhdistämällä kunnoltaan, kooltaan ja/tai sijainniltaan ongelmallinen, mutta historialtaan ainutlaatuinen rakennus ja joukko tilatarpeeltaan ja/tai maksukyvyltään haasteellisia ja toisistaan poikkeavia vuokralaisia luodaan toisaalta kansainvälisesti, kansallisesti ja kunnallisesti merkittävä kulttuurikeskus että toisaalta ratkaistaan omistajan kaksi ongelmaa yhtä aikaa.

3 MILLÄ EVÄILLÄ JA OHJEILLA KULTTUURIKESKUS TEHDÄÄN? • Yhtiö peruskorjaaja vuokraa tilojaan yhtäaikaisesti. Molemmat toiminnot sovitellaan sisään. • Yhtiö toimii tulorahoitteisesti siten, että peruskorjausten investointivara kerätään vuokraamalla osa tiloista markkinahinnoilla luovan sektorin elinkeinotoiminnoille. • Tiloja vuokrataan pääasiassa toistaiseksi voimassaolevin sopimuksin. Suurimmat esitys- ja tapahtumatilat pidetään lyhytaikaisessa vuokrauksessa, jolloin niitä vuokrataan vuorokausi kerrallaan. • Yhtiö noudattaa vuokralaisiinsa nähden "sano kyllä" -politiikkaa, jossa heidän ideansa tilojen käytön ja toiminnan suhteen mahdollisuuksien mukaan aina huomioidaan.

4 A tavaratalo keskusjohtoinen boutique C kauppakeskus kauppias- yhdistys ME HALUAMME OLLA HYVIÄ C:SSÄ JA D:SSÄ pitkä/lyhytaikaisesti vuokratut tilat 60/10%, vuokraamattomat ja tekniset tilat 15% molemmat‏ julkiset/yksityiset tilat 50/50%‏ tuetut/tulorahoitteiset tilat 30/70%‏ D hautomo palvelut B boutique erikoistunut TAPAMME MALLINTAA KULTTUURIKESKUS

5 KAASUTEHDAS, VOIMALAITOS JA TAPAHTUMAKENTTÄ 12 500m2 tilaa + kaasukellot + 2ha kenttä. Hyvä kopioiden ja virheistä oppien. Aloitus 1.1.2008, kestänee 5-7 vuotta täyttää vuokralaisilla, jonka jälkeen saman verran lisäkorjauksia

6 SE ISO KYSYMYS: KUINKA VÄHÄN VOIMME TEHDÄ? KUINKA VÄHÄN KORJATA? KUINKA VÄHÄN KURATOIDA? KUINKA VÄHÄN PALVELLA? KUINKA VÄHÄN VIESTIÄ? KUINKA VÄHÄN SUUNNITELLA? KUINKA VÄHÄN ENNAKOIDA? Teemme vain sitä mitä tarvitaan. Näin säilytämme mahdollisuuden reagoida. Tämän tarvitsemme, koska emme osaa ennustaa. JA KASA PIENEMPIÄ: Kuinka monta koko kansan olohuonetta tölönlahdelle mahtuu? Mitä jos kaupungintalon korttelit muutettaisiin vuokra-asunnoiksi? Onko perinteisten itc-hautomoiden toiminnasta kopioitavissa mitään luovan sektorin toimintoihin?


Lataa ppt "© Stuba Nikula, Kiinteistö Oy Kaapelitalo, 040 555 55 40, 5 HEHTAARIA KULTTUURIA 250 VUOKRALAISTA 16."

Samankaltaiset esitykset


Iklan oleh Google